草用聚氨酯树脂项目立项申请报告Word格式.docx
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草用聚氨酯树脂项目立项申请报告Word格式.docx
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2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积96667.2平方米(折合约145.0亩),代征地面积870.0平方米,净用地面积95797.2平方米(折合约143.7亩),土地综合利用率100.0%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照草用聚氨酯树脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合草用聚氨酯树脂制造和经营的规划建设需要。
(三)项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积95797.2平方米,建筑物基底占地面积65716.9平方米,计容建筑面积108155.0平方米,其中:
规划建设生产车间87941.8平方米,仓储设施面积12070.5平方米(其中:
原辅材料库房7280.6平方米,成品仓库4789.9平方米),办公用房4215.0平方米,职工宿舍2394.9平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1532.8平方米;
绿化面积6322.6平方米,场区道路及场地占地面积23757.7平方米,土地综合利用面积95797.2平方米;
土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3544.5万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;
根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
三、项目背景分析
夯实经济稳中向好势头,要坚持底线思维、突出问题导向,着力增强风险防控意识和能力。
当前一些领域存在问题隐患,风险总体可控,但我们必须始终保持清醒头脑,及早防范、主动作为,做到“图之于未萌,虑之于未有”。
要着力防范化解重点领域风险,把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置,推动去杠杆的落实,坚定执行稳健的货币政策,统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,坚决守住不发生系统性风险的底线,为经济社会发展营造稳定的良好环境。
四、项目建设内容
(一)土建工程
该项目在某某工业园区建设,总用地面积96667.2平方米(折合约145.0亩),预计总建筑面积108155.0平方米,其中:
原辅材料库房7280.6平方米,成品仓库4789.9平方米),办公用房4215.0平方米,职工宿舍2394.9平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1532.8平方米,建筑物基底占地面积65716.9平方米,场区道路及场地占地面积23757.7平方米,绿化面积6322.6平方米,土地综合利用面积95797.2平方米;
该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。
(三)公用工程及其他
该项目建设公用工程包括:
电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、项目产品规划方案
(一)产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场;
项目投产后选定的生产经营范围是:
生产(制造)销售草用聚氨酯树脂。
(二)项目效益规划目标
根据预测,该项目达纲年的营业收入93259.3万元,总成本费用71930.1万元,营业税金及附加434.5万元,年新增利税总额26041.2万元,年利润总额20894.7万元,年净利润15671.0万元,年纳税总额10370.2万元。
六、投资估算及资金筹措方案
(一)项目投资方案
1、根据谨慎财务测算,项目总投资48883.9万元,其中:
固定资产投资33962.4万元,占项目总投资的69.5%;
流动资金14921.5万元,占项目总投资的30.5%;
在固定资产投资中,建设投资33306.9万元,占项目总投资的68.1%;
建设期借款利息655.5万元,占项目总投资的1.3%。
2、该项目建设投资33306.9万元,其中:
工程建设费用30894.8万元,占项目总投资的63.2%,包括:
建筑工程投资13627.4万元,占项目总投资的27.9%;
设备购置费16764.3万元,占项目总投资的34.3%;
安装工程费503.1万元,占项目总投资的1.0%;
工程建设其他费用1919.9万元,占项目总投资的3.9%,其中:
土地使用权费1218.0万元,占项目总投资的2.5%,预备费492.2万元,占项目总投资的1.0%。
(二)资金筹措方案
1、项目总投资(TI)48883.9万元,根据资金筹措方案,某某有限公司计划自筹资金35561.1万元,占项目总投资的72.7%。
2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额13322.8万元,占项目总投资的27.3%,其中:
项目建设期申请银行借款13322.8万元,占项目总投资的27.3%;
项目经营期申请流动资金借款0.0万元,占项目总投资的0.0%。
七、项目达纲年预期经济效益
1、项目达纲年预期经营收益:
93259.3万元(含税)。
2、年总成本费用71930.1万元。
3、营业税金及附加434.5万元。
4、项目达纲年利润总额:
20894.7万元。
5、项目达纲年净利润:
15671.0万元。
6、项目达纲年纳税总额:
10370.2万元。
7、总投资收益率(ROI):
44.0%。
8、资本金净利润率(ROE):
58.8%。
9、项目达纲年投资利润率:
42.7%。
10、项目达纲年投资利税率:
53.3%。
11、项目达纲年投资回报率:
32.1%。
12、全部投资回收期(所得税税后):
4.3年(含建设期12个月)。
13、全部投资财务内部收益率(FIRR):
28.6%(达纲年)。
14、固定资产投资回收期:
3.5年(含建设期12个月)。
15、项目经营盈亏平衡点:
34.7%(达纲年)。
八、项目建设进度规划
“草用聚氨酯树脂生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,该项目建设期限规划为12个月,即从2018年6月开始至2017年12月正式投产止,包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段;
目前,某某有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。
该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间,自2018年6月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收,至2017年12月正式投产止;
项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年6月开始实施,待资金到位后开始正式动工建设。
九、项目综合评价
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx及某某行业布局和结构调整政策;
项目的建设对促进某某草用聚氨酯树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、随着国务院常务会议审议通过《中国制造2025》,中国制造业将迈入新的发展阶段。
工业和信息化部副部长苏波表示,我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。
“十二五”以来,我国产业结构调整持续推进,重点行业竞争力明显提升,信息化和工业化深度融合稳步推进,节能减排成效明显,企业自主创新能力持续增强,我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。
同时也要看到,我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题,产业结构调整的任务依然十分艰巨。
苏波表示,《中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路,以促进制造业创新发展为主题,以提质增效为中心,以加快新一代信息技术与制造业融合为主线,以推进智能制造为主攻方向,以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标,强化工业基础能力,提高综合集成水平,完善多层次人才体系,促进产业转型升级,实现制造业由大变强的历史跨越。
3、某某有限公司为适应国内外市场需求,拟建“草用聚氨酯树脂生产建设项目”,该项目的建设能够有力促进xxx某某经济发展,为社会创造804个就业机会,达纲年纳税总额10370.2万元,可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,该项目的实施具有显著的社会效益。
4、该项目总投资48883.9万元,其中:
建设投资33306.9万元,建设期借款利息655.5万元,流动资金14921.5万元;
经测算分析,项目建成投产后达纲年营业收入93259.3万元,总成本费用71930.1万元,年利税总额26041.2万元,其中:
年净利润15671.0万元,纳税总额10370.2万元(增值税4712.0万元,营业税金及附加434.5万元,年缴纳企业所得税5223.7万元),年利润总额20894.7万元,税后财务内部收益率(FIRR)28.6%,全部投资回收期4.3年,固定资产投资回收期3.5年,该项目可以取得较好的经济效益。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“草用聚氨酯树脂生产建设项目”技术上可行、经济上合理;
本报告认为:
该项目所提供的草用聚氨酯树脂市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,该项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目提出的背景
1、当前,中国正处于经济结构调整转型升级的关键期,而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。
“中国制造2025”指出,要把结构调整作为建设制造强国的关键环节,大力发展先进制造业,改造提升传统产业。
2、项目建设地经济发展概况。
经济运行总体平稳。
全年实现地区生产总值4105.36亿元,按可比价计算增长7.2%,其中第一产业增加值142.42亿元,增长1.4%;
第二产业增加值2031.10亿元,增长6.0%;
第三产业增加值1931.84亿元,增长8.8%。
人均地区生产总值12.88万元,增长7.1%。
产业结构继续优化,三次产业增加值比例调整为3.5:
49.4:
47.1,服务业增加值占GDP比重提高0.1个百分点。
工业生产基本平稳。
年末拥有规模以上工业企业2640家。
全市规模以上工业总产值7392.34亿元,比上年增长10.5%,其中大中型企业总产值5004.35亿元,增长12.1%。
分轻重工业看,轻工业总产值1260.25亿元,增长13.1%;
重工业总产值6132.39亿元,增长10.0%。
分经济类型看,国有企业总产值93.76亿元,增长22.0%;
集体企业总产值22.43亿元,下降18.0%;
股份制企业总产值4464.07亿元,增长9.7%;
三资企业总产值2433.27亿元,增长11.4%。
在规模以上工业企业中,民营企业总产值4448.90亿元,增长9.4%,其中私营企业总产值3088.03亿元,增长6.9%。
二、项目建设的必要性
今年以来,我国在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革效果初显,突出特点表现在“稳”字上。
从需求侧看,在消费需求保持平稳态势的同时,投资需求稳中有升。
一季度,固定资产投资实际增长13.8%,增速比上年全年加快0.7个百分点,比今年1至2月
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- 聚氨酯 树脂 项目 立项 申请报告