君悦蓝庭装修方案30页精选文档Word文档格式.docx
- 文档编号:14637314
- 上传时间:2022-10-23
- 格式:DOCX
- 页数:24
- 大小:76.03KB
君悦蓝庭装修方案30页精选文档Word文档格式.docx
《君悦蓝庭装修方案30页精选文档Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《君悦蓝庭装修方案30页精选文档Word文档格式.docx(24页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
乌云像大海的波浪。
有的孩子说“乌云跑得飞快。
”我加以肯定说“这是乌云滚滚。
”当幼儿看到闪电时,我告诉他“这叫电光闪闪。
”接着幼儿听到雷声惊叫起来,我抓住时机说:
“这就是雷声隆隆。
”一会儿下起了大雨,我问:
“雨下得怎样?
”幼儿说大极了,我就舀一盆水往下一倒,作比较观察,让幼儿掌握“倾盆大雨”这个词。
雨后,我又带幼儿观察晴朗的天空,朗诵自编的一首儿歌:
“蓝天高,白云飘,鸟儿飞,树儿摇,太阳公公咪咪笑。
”这样抓住特征见景生情,幼儿不仅印象深刻,对雷雨前后气象变化的词语学得快,记得牢,而且会应用。
我还在观察的基础上,引导幼儿联想,让他们与以往学的词语、生活经验联系起来,在发展想象力中发展语言。
如啄木鸟的嘴是长长的,尖尖的,硬硬的,像医生用的手术刀―样,给大树开刀治病。
通过联想,幼儿能够生动形象地描述观察对象。
(建议稿)
与当今“教师”一称最接近的“老师”概念,最早也要追溯至宋元时期。
金代元好问《示侄孙伯安》诗云:
“伯安入小学,颖悟非凡貌,属句有夙性,说字惊老师。
”于是看,宋元时期小学教师被称为“老师”有案可稽。
清代称主考官也为“老师”,而一般学堂里的先生则称为“教师”或“教习”。
可见,“教师”一说是比较晚的事了。
如今体会,“教师”的含义比之“老师”一说,具有资历和学识程度上较低一些的差别。
辛亥革命后,教师与其他官员一样依法令任命,故又称“教师”为“教员”。
河南佳宇物业管理有限公司
谨呈
一、装修管理规定
1.目的
维护所有产权人的共同利益和合法权益,保持房屋建筑结构良好,延长其使用寿命。
2.适用范围
需要装修的业主。
3.职责
3.1物业办公室编写并实施装修管理过程;
3.2经理监督装修管理全过程。
4.装修管理规定
依照建设部《家庭装饰装修管理试行办法》和《物业管理条例》,根据小区建筑的具体情况,制定本规定,凡本小区实施装修的业主或装修施工单位需遵照执行。
4.1物业公司向业主提供装修公司信息,有装修公司提供装修方案,供业主选择使用。
4.2装修报批程序
4.2.1业主选定装修方案后,向物业公司以书面形式提出装修申请。
4.2.2在不涉及拆改墙体,不改变房屋内所有管线的,物业公司二个工作日内审批办理装修手续;
如装修方案需请工程技术部门审定的,四个工作日内审批办理。
物业公司有权根据本规定,对装修方案提出施工的具体要求或指导性意见。
4.2.3业主与装修公司签订装修施工协议,交纳保证金。
4.2.4业主与物业公司签订装修管理协议并交纳装修保证金。
4.2.5装修公司向物业公司签署装修施工责任书,并交纳装修施工垃圾清运费,还需递交施工人员身份证复印件,办理进入小区施工出入证。
4.2.6装修施工竣工,业主验收后,通知物业公司进行验收。
物业公司应确认是否有违犯本规定的行为,施工人员应及时办理施工人员的退场手续。
4.3对装修施工单位的管理
4.3.1本小区禁止未经申报批准,没有合法资格的装修单位和个人进行装修施工。
装修单位必需遵守小区的各项物业管理规定。
4.3.2经物业公司审核推荐的装修公司,优先提供进场施工的方便。
4.3.3业主可以自选装修单位,需在提出装修申请时说明,并接受物业公司的资格审查,与物业公司签订相应协议,方可进场施工。
4.3.4业主也可以自己装修房屋,需在提出装修申请时说明。
由业主与物业公司同时签订装修管理协议和装修施工责任书。
一并缴纳装修保证金和装修施工责任押金。
4.4装修施工管理要求
4.4.1装修施工时不得扰民,保持小区的正常生活秩序。
施工时间一律在上午7:
00—12:
00,下午14:
00—20:
00,其他时间严禁产生施工噪音。
4.4.2上下班高峰时不得使用电梯运送施工材料。
4.4.3装修材料需使用电梯运送时,应在物业管理人员监督下运送,严禁超负荷材料装入电梯轿箱。
4.4.4沙、水泥等粉末状装修材料一律采用袋装进入小区,否则小区保安有权拒绝进入。
4.4.5所有装修材料,不得随意在公共场所堆放。
4.4.6严禁向窗外、阳台外、电梯厅、走廊等公共场所抛撒、堆放垃圾和杂物。
所有装修垃圾一律用袋装,并投放在物业公司指定的位置。
4.4.7为保证高层建筑的结构安全和整体美观,建筑外立面不得进行任何装饰装修施工。
所有空调室外机统一安装在设计的位置(由物业公司现场指定)。
4.4.8装修施工期间,业主和装修公司必需接受物业公司的施工监督管理,随时发现问题应随时整改。
否则物业公司有权对业主和装修公司进行处罚。
4.4.9装修施工人员需留宿小区,装修公司应向物业公司递交留宿人员名单,并经业主签字同意。
4.4.10装修施工结束,装修施工人员退出小区时,物业公司有权对外出小区的物品进行登记备查。
如有装修材料外出小区,需经业主向物业公司说明,方可带出。
4.5装修严禁施工的项目
4.5.1严禁在承重墙和砼减力墙上任意开洞,凿槽和拆改墙体。
4.5.2严禁改动户门和外墙窗结构。
4.5.3严禁任意刨凿楼板,切断楼板中的受力钢筋。
4.5.4严禁超额增加楼地面荷载,在室内砌墙或堆积超重材料和超负荷吊顶。
4.5.5严禁未经穿管,直接埋设电线。
4.5.6严禁改变水表,阀门位置。
4.5.7严禁影响抄表或控制阀门的封闭装修。
4.5.8严禁私自改动燃气管线,(需改动时,向燃气公司申请,由燃气公司施工)。
4.5.9严禁擅自拆改公共电路、水路、电话线路、电视线路等公共设施。
4.5.10严禁破坏厨房、卫生间的地面防水层。
4.5.11为保证小区建筑的整体美观,严禁在外立面窗口安装防护网。
4.6装修施工应注意的事项
4.6.1由于部分采暖管道预埋在地平内,为了今后维修方便,建议在铺设地板时,沿采暖管线部分单裁单铺地板,并采用低标号砂浆,适当留缝,木地板留有拆装口,以方便以后维修时拆开。
4.6.2业主在装修采暖管道和散热器时,应考虑到维修的方便。
4.6.3由于部分内墙采用了泰柏板轻质墙体,业主在固定安装空调室内机或在轻质墙体上做其它施工时,应按施工规范要求进行,避免固定不牢或产生其它问题。
4.6.4由于原设计每户为五个单独电源回路,装修需拆改轻质内墙时,应注意电路的保护,保持电源回路的沟通。
4.6.5所有燃气管道按燃气公司的要求,不准封闭装修,建议柜门采用百叶窗(门)掩饰。
4.6.6由于高层建筑供水压力较大,最好选用质量好的阀门、洁具。
控制阀门不要一次开启过大,以免压力过大损坏洁具(浮球阀、软管等)或影响其使用寿命。
4.6.7严禁在公共区域内施工、搅拌沙浆、擅自接用公共水、电等。
所有装修施工必需在室内进行。
4.6.8搬运装修材料时,请勿碰坏楼梯、电梯墙面、灯具等公共设施,否则负责修复或赔偿损失。
4.7装修保证金及装修施工责任押金
4.7.1业主申请装修时需向物业公司交付装修保证金。
装修公司在签订《装修施工责任书》时,需向物业公司交付装修责任押金。
施工人员按小区规定缴纳小区出入凭证工本费。
4.7.2装修施工结束后,由物业公司派人对装修施工进行检查验收。
如无违反本规定和小区其他管理规定。
入住三个月后退还装修保证金;
退还装修施工责任押金。
4.7.3装修如有拆改墙体的,按拆除墙体立方米增加计费,每立方米另收垃圾清运费。
4.8违规责任
4.8.1装修施工中,如有损坏公共设施、附属设施或他人财产、物品的,必需照价赔偿。
4.8.2因装修施工使管道堵塞、渗漏水、楼板裂缝;
墙体裂纹;
楼地面渗漏水;
停水停电;
阳台坠落等,造成公共设施和他人利益损失的,有业主承担责任,负责修复,并视情况承担必要的经济赔偿。
4.8.3因装修施工造成外墙面损坏、污染的,由业主负责修复、清洗,并负责相关费用。
4.8.4如装修公司施工人员不服从物业公司监督管理,物业公司有权责令其停止施工,逐出小区,并承担由此给业主造成的经济损失。
4.8.5业主和装修公司违反本规定,将视情况扣除装修保证金或扣除施工责任押金。
情节严重的追加赔偿经济损失。
不服扣款和拒不赔偿损失的,物业公司有权申请行政主管部门仲裁或申请人民法院强制追缴。
装修特别注意:
一)承重结构
大楼承重结构(如:
承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格计算得出的,任何情况下都不得随意凿打,更不能开洞或开门。
二)液化气管道
大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设,并通过有关部门验收合格的,严禁随意改动或进行掩盖。
如确属需要进行变更的业主需向市供气企业提出申请,经市供气企业更改并验收后开通点火。
业主应向管理处提供相关证明。
三)电气线路
电线的敷设和电器的安装,业主应聘请持有操作证的工人施工、电器的容量不应大于原设计的负荷。
(经改动带动后将不再报修)
四)给排水
给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。
业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施,如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。
在修改排水管道时,请匆将生活污水排入雨管道。
五)防水
业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。
如因施工原因造成房屋渗漏水,由业主负责修复并承担一切费用。
楼上业主防水证明需落下业主签字确认后才能办理退装修押金。
六)装修材料
(一)、装修一律采用防火材料。
(二)、外墙门窗、空调架等禁止改动。
外墙禁止污染。
禁止安装防盗网。
七、外部装修
一、有小花园的禁止搭建玻璃房等建筑。
二、禁止改动房屋外立面。
三、外墙门不行随意改动。
八)施工场地
业主装修期间,不得占用公用地方加工或堆放材料。
户内堆放材料要分散堆放。
户内进行带水作业时应铺设防水材料。
九)垃圾装运及清理
业主的装修垃圾需用袋装运到制定堆放点,出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放,需及时运走,防止阻塞公共通道和影响小区美观。
十)装修时间
(一)、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息,施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。
(二)、小区内装修时间为早上8:
00—12:
00,下午2:
00—6:
00,节假日禁止装修。
(前期集中装修除外)
(三)、如业主装修工期紧,征得管理处同意后,装修时间可延长至晚9:
00,但在晚上6:
00—9:
00请匆使用电动机械,请勿在楼内喷油漆、烤漆。
十一)使用电梯搬运物品时禁止超重、污染、碰撞、长时间占用电梯。
十二)禁止擅自使用消防设施、消防用水等违法行为。
办理装修验收:
业主装修完毕后向物业公司申请验
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 君悦蓝庭 装修 方案 30 精选 文档
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)