房地产建设项目环境影响报告表.docx
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房地产建设项目环境影响报告表
编号:
建设项目环境影响报告表
项目名称
金X苑北区拆迁安置房建设项目
建设单位(盖章)
XXXX有限公司
编制日期:
2005年10月11日
XXXX有限公司
XXX
评价单位(公章):
XXXX环境科学研究所
评价人员情况
姓名
从事专业
职称
上岗证号
职责
签名
项目负责人:
项目名称:
XXXX有限公司金X苑北区拆迁安置房建设项目
、建设项目基本情况
项目名称
金X苑北区拆迁安置房建设项目
建设单位
XXXX有限公司
法人代表
XXX
联系人
XXX
通讯地址
XXXX市绿塔建筑廊30号
联系电话
传真
邮政编码1214100
建设地点
XXXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南
立项审批部门
XX省XX经济开发区管理委员会
批准文号
X管发字第[2003]67号
建设性质
2新建改扩建技改
行业类别及代码
房地产业
J72
占地面积(平方米)
73798
绿化面积(平方米)
26420
总投资(万元)
11050
其中:
环保投资(万元)
100
环保投资占09%
总投资比例
评价经费
(万元)
预期投产日期
2006年11月
原辅材料(包括名称、用量)及主要设备规格、数量(包括锅炉、发电机等)
原辅材料:
略
施工期主要设备一览表:
推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。
水及能源消耗量
名称
消耗量
名称
消耗量
水(吨/年)
452041
燃油(吨/年)
电(万度/年)
200
液化气(万m3/年)
8.64
燃煤(吨/年)
蒸汽(吨/年)
废水(工业废水、生活污水2)排水量及排水去向
生活污水:
304556t/a经地埋式污水处理装置处理后,排入XX区污水处理厂处理,最终排入新兴塘九里河。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无
工程内容及规模:
(不够时可另行附页)
1、项目概况
本项目由XXXX有限公司建设,主要为农民拆迁安置房建设,建设地为XX经济开发区
总体规划中的居住用地。
该项目在小区北侧及南侧设有商业用房,主要为店面房,商业用房引进项目另行申报审批,本次评价的主要内容为居民住宅。
1.1项目名称、地点、性质
项目性质:
1.2建设规模
建设规模:
项目总用地面积73798rf,总建筑面积94000m,其中住宅建筑面积89000m,
居民住宅楼24幢(6层,其中1#楼1〜2层为商业用房,主要为店面,3〜6层为居民房),商业用房1幢(2层,主要为店面)规划居住总户数720户,约2520人。
整个小区的主要
经济指标见下表。
建设项目主要经济指标一览表
编号
项目
计量单位
数量
1
总用地面积
Mf
73798
2
总建筑面积
Mf
94000
建筑占地面积
M2
27600
3
其中
住宅建筑面积
M2
8900
公建面积
M2
2000
商业面积
M2
3000
4
居住总户数
户
720
5
户均人口
人/户
3.5
6
居住总人数
人
2520
7
建筑密度
%
36
8
容积率
——
1.27
9
绿地覆盖率
%
35.8
10
地面小车泊位
辆
120
11
底层车库面积
29000
1.3小区地理位置及平面布局1.3.1建设项目地理位置
本项目建设地点位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南,东面为蔚蓝花园居民
小区,南面为金X苑南区居民小区,具体见附图。
1.3.2小区平面布局
(1)小区在总体布局上采用树枝形的道路为骨架拓展开来的空间布局方式,南侧主入
口、沿街商业、中央水体结合突出了中央景观大道,小区级道路宽7米,组团级道路宽4米,宅间车道2.5〜4米。
小区主入口设于新明路上,次入口设于华夏路上。
(2)注重建筑与周围的协调性,做到景为人用,小区中心采用大面积水体,结合新明
路入口形成宽敞的中心绿地,沿新兴塘河及其直流设置滨水绿地。
(3)停车系统中,分机动车和非机动车停车,大部分设置在住宅底层,同时设计了若
干地面停车位。
2.公用配套工程2.1给排水
(1)给水
规划用水量预测:
住宅用水按人均400L/人・d计,公建用水按10L/M2•d计,商业用水
按5L/M2•d计,绿化用水按2L/M2•d计,浇洒道路用水按1L/M2•d计,项目供水量测算见下
表。
项目供水量测算表
序号
用水名称
用水标准
使用时间
(天)
用水量
备注
日用水量
(mi/d)
年用水量
(nVa)
1
居民生活用水
400L/人•d
365
1008
367920
2
公建
2
10L/M.d
365
20
7300
3
商业用水
5L/M2.d
365
15
5475
4
绿化用水
2L/M2.d
180
53
9540
5
浇洒道路用水
2
1L/M•d
180
15.8
2844
小计
1111.8
393079
6
消防及未预计用水
以用水量的15%十
58962
合计
452041
规划上新明路接入给水主干管,供水采用变频水泵恒压技术,在居住区每团块各设水泵
房,不设屋顶水箱。
区内沿区级道路设给水管,各幢建筑以支管接入呈枝状配水。
(2)排水
居住区规划采用雨、污分流制排水系统,污水量按供水量的80灿算,区内污水经各
级污水管汇集排入城市道路污水干管。
2.2供电
小区内设4000KVA变电所2座。
2.3燃气
万nVa。
消防用水由室外给水管网直接供给。
小区内设垃圾收集房,垃圾由环卫部门定期清运。
3.项目实施后的基本情况
本项目营运期基本情况汇总见下表。
项目营运后基本情况一览表
投资额
11050万元
房屋种类
拆迁安置房
房屋楼层
多层结构,为6层
面积
总建筑面积94000m,底层车库面积为29000m
常住总人数
2520人
供水情况
总用水452041吨/年
污水量
304556吨/年
污水处理
地埋式污水处理装置处理后,接管XX区污水处理厂处理
供电
由城市供电网提供
绿化
绿地率35.8%
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
1、建设地现状情况
本项目建设地块上的门楼民宅正在拆迁当中,目前约有50余户居民尚未搬迁,建设地
块无生产企业。
2、地块周围污染源调查
本项目位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南,其周边有多家工业企业(具
体见附图),经实地勘察及走访附近居民,确定如下企业进行对其进行调查,具体见下表。
项目周边主要工业企业一览表
企业名称
距本项目距离(m)
相对项目
的方位
备注
天山水泥XXXX混凝土分公司
60
W
生产销售商品混凝土50万m/a
XXXX赛德生物工程有限公司
100
N
生产食品工业中的淀粉酶
3000t/a、糖化酶1000t/a,主
要生产工艺为发酵
XXXX华盛气体有限公司
150
N
销售灌装液化石油气、氧气、氮气、氩气
XXXX兴达泡塑有限公司
350
W
以本乙烯单体为主料,一步法生产可发性聚苯乙烯树脂6万
t/a
金丝猴集团XXXX可可制品有限
350
NE
生产可可粉、可可白脱,主要
公司
将可可豆粉碎压榨
X达化工
150
W
以轻石脑油为原料生产EPS发
泡剂2万t/a,主要生产工艺为精馏
XXXX市染宝化学有限公司
250
NE
从事染料、助剂的简单混拼,
年产染料511吨,助剂500吨
国泰机械
35
W
生产轴承机械,清洗机,主要
生产工艺为机械加工
高氏企业
35
W
生产不锈钢电器配件,主要生产工艺为机械加工
俊臣制衣
120
N
生产服装
门楼工业集中区
35
W
区内有10多家机械、电子等各类企业,其中有两家涂料厂,距本项目100米外
(1)大气污染源
工业废气
XXXX赛德生物工程有限公司主要生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a,
发酵过程产生臭味,厂界无异味。
XXXX华盛气体有限公司主要销售液化石油气、氧气、氮气、氩气,厂内不设空分设备,
灌装过程中可能会有极少量液化石油气、氧气、氮气、氩气泄漏。
金丝猴集团XXXX可可制品有限公司主要进行可可食品加工,生产过程中产生可可粉
气味。
XXXX市染宝化学有限公司主要从事染料、助剂的简单混拼,加料工段产生少量
颗粒物。
XXXX兴达泡塑有限公司生产聚苯乙烯树脂,生产过程中有苯乙烯无组织排放。
天山水泥XXXX混凝土分公司年产商品混凝土50万m3,生产过程中有粉尘无组织排
放。
X达化工以轻石脑油为原料生产EPS发泡剂2万t/a,主要生产工艺为精馏,经实地勘
查,厂界无异味。
门楼工业集中区区内有10多家企业,主要为机械、电子类企业,其中有两家涂料厂,
距本项目100米以外,经实地勘查,该集中区东侧入口处无异味。
交通废气
本项目位于华夏北路西,该路段车流量在500辆/小时左右,该地段的空气质量能满足
GB3095-1996中的二级标准。
(2)噪声污染源
工业噪声
据现场实测,项目西面国泰机械、门楼工业集中区、高氏企业一带昼间噪声值为63dB(A);北面100米处赛德生物厂界昼间噪声为62dB(A);天山水泥XXXX混凝土分公司目前处于停
产状态,其正式生产时主要设备为搅拌站、码头吊、皮带机,类比其他同类混凝土公司的噪声水平,预计生产装卸区噪声值在90dB(A)左右。
交通噪声建设地东面为华夏北路,南面为新明路,北面为新兴塘河,产生车辆交通噪声及船舶噪声。
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
1地形、地貌、地质
项目所在地区属太湖平原,地势平坦宽广,平原海拔高度一般在2〜5米,土质肥沃,
河湖港汊纵横分布,河道密如蛛网,地表物质组成以粒径较小的淤积物和湖积物为主。
土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄泥土,土层较厚,耕作层有机质含量高,氮磷钾含量丰富,供肥保肥性能好,既保水又爽水,质地适中,耕性酥柔,土壤酸碱度为中性,土质松疏,粘粒含量20—30%本地的地震基本烈度为7度。
2、气候、气象
项目所在地区属北亚热带季风性气候区,四季分明,气候温暖,雨水充沛,日照充足,无霜期长,夏季受来自海洋季风控制,炎热多雨;冬季受大陆来的冬季风影响,寒冷少雨,春秋两季处冬夏季风交替时期,形成了冷暖多变,晴雨无常的气候特征。
据气象台历年观测资料统计:
项目所在地区平均气温15.4度,极端最高气温38.9度,极端最低气温-12.5度。
历年平均无霜期220天,平均气压1016.2百帕,相对湿度79%年平均降水量1106.7mm年最大降水量1581.8mm年最小降水量552.9mm年均日照时数为2019.4小时。
年主导风向为ESE风频10.2%;次导风向SE,风频9.6%,年静风频率12.8%。
冬季以WN风为
主,风频12.8%;夏季以ESE为主导风向
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- 房地产 建设项目 环境 影响 报告