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2.当采用股权投资口径的价值比率乘数可以选择CAPM作为折现率,选择合理增长率k计算资本化率。
讲义P71。
3.可比公司法是企业价值市场法评估中较为常用的评估方法。
讲义P18.。
4.企业价值评估准则对于可比公司的选择数量没有统一规定,可以根据需要选择,一般认为上市公司比较法中可比公司的“质量”重于“数量”。
讲义P22。
5.P/S价值比率(市销率)没有遵守分子分母保持“口径”一致的原则。
讲义P92。
6.评估界对流动性的定义为资产、股权、所有者权益以及股票等以最小的成本,通过转让或者销售方式转换为现金的能力。
讲义P114。
7.交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”,利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
讲义P88。
8.所谓市场法,是指将评估对象与可比上市公司进行比较,确定评估对象价值的评估方法。
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所谓市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。
9.并购案例法通常由于很难获得相关数据,价值比率修正量化难度高,进行修正的难度较大,因此评估人员通常在选择案例时应尽量选择可比性高的案例,减少修正需求。
讲义95。
10.全投资口径的价值比率主要包括:
NOIAT(税后现金流)价值比率、EBITDA(息税折旧/摊销前收益)价值比率和EBIT(息税前收益)价值比率。
讲义P65。
11.价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
讲义P56。
12.《森林资源资产评估管理暂行规定》(财政部、国家林业局财企〔2006〕529号)规定非国有森林资源资产的评估,按照抵押贷款的有关规定,凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目可由林业部门管理的具有丙级以上(含丙级)资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务,出具评估咨询报告。
《森林资源资产评估管理暂行规定》(财政部、国家林业局财企〔2006〕529号)规定非国有森林资源资产的评估,按照抵押贷款的有关规定,凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目,应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估;
金额在100万元以下的银行抵押贷款项目,可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上(含丙级)资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务,出具评估咨询报告。
13.在一般企业的收益法评估中,采用全投资自由现金流估算企业价值时一般都是采用剔除税盾的现金流。
由于剔除税盾效益的现金流对应于剔除税盾效应的折现率WACC,而剔除税盾效应的WACC存在一个特性,该特性是只要D+E保持不变,剔除税盾的WACC是不随企业自身资本结构的变化而变化,因此采用剔除税盾的现金流可以不用考虑企业资本结构的变化。
14.在估算被评估企业“相关参数”时,需要根据可比公司价值比率的时限,相应的估算被评估企业“相关参数”的时限。
讲义P77。
15.在选择对比公司时,其中一个非常关键的因素是需要对所选择的对比公司股票历史波动率进行t检验。
这是数理统计的要求,请详见课件P50。
16.注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验,不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
职业道德准则第二十条:
注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验,不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
17.注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
职业道德准则第二十八条:
注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
18.专利资产的处置一般需要得到共有人的同意,处置包括所有权转让、质押等,专利许可,共有人对权利的行使有约定的,从其约定,没有约定的,共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利,许可他人实施该专利的,收取的使用费应当在共有人之间分配。
讲义P48。
19.专利检索报告是通过对现有技术进行检索,反映检索结果的文件,专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。
讲义P20。
20.许可费率实质是一个单位收益分配比率,与专利产品的毛利率水平直接相关,与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系,可能最多有一些间接的联系,与专利资产的使用者也没有关系。
讲义P42。
21.在国家出现紧急状态或者非常情况时,或者为了公共利益的目的,国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
讲义P12。
22.取得专利实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权,并且无权允许他人实施,还应当付给专利权人合理的使用费。
讲义P14。
23.贡献资产是指与被评估无形资产一起共同发挥作用并与被评估无形资产一起对未来收益产生贡献的资产。
讲义P58。
24.无形资产许可费率的对比公司法中,需要进行毛利率调整,无形资产在经济寿命期内的不同时期贡献率是不一样的,因此可以采用毛利率来衡量无形资产在经济寿命期内的不同阶段的差异。
讲义P46。
25.全投资现金流一般用于控股权评估;
股权投资现金流一般用于少数股权评估。
股权投资现金流包括股权经营现金流和分红现金流两类,其中分红现金流一般用于少数股权的评估,股权经营现金流一般用于一些特殊行业的控股权评估。
26.注册资产评估师执行资产评估业务,可以以预先设定的价值作为评估结论。
职业道德准则第八条:
注册资产评估师执行资产评估业务,应当独立进行分析、估算并形成专业意见,不受委托方或相关当事方的影响,不得以预先设定的价值作为评估结论。
27.森林资源资产评估方法有市场法、收益法、成本法三种方法。
森林资源资产评估方法也是由三种方法(市场法、收益法、成本法)构成。
28.林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
林分的概念,林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
29.抽样控制法分为简单随机抽样调查法、系统(机械)抽样调查法以及分层抽样法。
抽样控制法:
是以评估对象为抽样总体,在抽样总体中布设一定数量的样地作为样本,进行实地测定后估测评估对象的森林资源资产数量与状况。
分为:
简单随机抽样调查法、系统(机械)抽样调查法以及分层抽样法。
30.消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产,包括生长中的经济林等。
消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产,包括生长中的用材林等。
31.林班是森林资源统计单位,也是永久性的经营管理单位。
林班是林地被划分成许多个面积大小比较一致的单位,是森林资源统计单位,也是永久性的经营管理单位。
32.进行森林资源资产评估时,如引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时,应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露,并说明引用不当的相关责任。
根据《森林资源资产评估技术规范》,引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时,应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露,并说明引用不当的相关责任。
33.森林资源资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、结论、附表、附图这几部分。
森林资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、附表、附图,森林资源资产核查报告书①概况②核查依据③核查方法④核查结果⑤结论。
34.胸径是指胸高直径,立木根径以上1米处(相当于一般成人胸高位置)的树干直径。
胸径是指胸高直径,立木根茎以上1.3米处(相当于一般成人胸高位置)的树干直径。
35.经济林资产核查除了核查一般的林分因子外,比如树种、品种、林龄、平均树高,单位面积株数,生长阶段和状况、单位面积产量、产品品质也同样需要核查。
经济林:
树种、品种、林龄、生长阶段和状况、单位面积株数、单位面积产量、产品品质等。
36.林分起源按不同分类标准可分为天然林和人工林或实生林和萌生林。
林分起源可分为天然林和人工林,或者分为实生林和萌生林。
37.P/E和P/B都是市场法评估的价值比率,因此采用市场法评估时,选择其中一种就可以了。
由于各类价值比率都有自身的长处,同时也会存在一些不足,因此通常在一项评估业务中通常应该需要选用多类、多个价值比率分别进行计算,然后综合对比分析判断才可以更好地选择出最适用的价值比率,避免选择单一价值比率可能出现的偏差。
38.注册资产评估师执行资产评估业务,可以聘请专家协助工作,但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
职业道德准则第二十一条:
注册资产评估师执行资产评估业务,可以聘请专家协助工作,但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
39.构造价值比率需要注意全投资与股权投资的口径问题,“口径”不一致的参数一般不能构成价值比率。
讲义P53。
40.注册资产评估师应当在资产评估机构执业,也可以以个人名义执业。
职业道德准则第十四条:
注册资产评估师应当在资产评估机构执业,不得以个人名义执业,也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
41.利用专家工作,是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中,聘请专家协助工作
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