装修木门签合同的时候要注意什么Word格式文档下载.docx
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在合同里装修公司要注明“资质等级”,有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。
(2)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期
有的用户在签订合同时,没有注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
(3)付款时间要明确
第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件:
装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前付60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。
工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。
一般装修公司对工程的保修期为一年(国家规定为两年),用户要尽可能选择保修期长的公司。
(4)明确奖惩条款
明确违约方的责任及处置办法,在合同中应详细注明,以便于保证工程的顺利进行。
(5)合同中应注明保修条文
合同中有关的保修条文是必不可少的,而且要分清责任。
如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;
如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
二、家装合同必备文件
家庭装修谈判时,有很多的文件需要讨论,这些所说的文件,有的是进行前期洽谈需要的,比如一些解释性的草图;
有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。
下面介绍的就是这些需要加在合同里的文件。
1.工程报价单要详细
一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?
首先,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。
还有,关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。
2.设计图纸备齐全
在一些家庭装修过程中会出现由于一些必要的图纸准备不齐全,设计师边装修边设计。
由于设计师与用户、施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。
当然,用户也许不知道,这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解,比如对颜色、造型、尺寸等等。
由于口头的交流很难表述清楚,所以出现分歧就不足为奇了。
因此,在这里提醒用户,在签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利的。
那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?
(1)图纸的比例:
我们经常看到这样的图纸,设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶,可是现场制作出来以后,与设计相差甚远。
其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。
所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
(2)详细的尺寸:
有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场做认真细致的测量,所以很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
(3)项目选择的材料:
我们知道,一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
(4)简单的制作工艺:
在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料,保证用户得到与合同洽谈相符的工程项目。
3.材料验收要明确
家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是用户自己采购一部分主材,施工单位采购一部分主材、一部分辅材。
但是,材料采购的过程是一个比较容易出现问题的环节。
举个例子,合同中本来约定使用某个品牌的大芯板,但是用户在施工时发现施工单位采购了其他的品牌;
还有,工地本来需要明天使用墙砖,但是用户还没有决定到哪里去买。
所以由于甲乙双方自身的原因,采购材料出现问题的情况很突出。
因此,在这里需要提醒用户:
首先,在合同当中,应该约定采购材料的种类;
第二,合同当中应该约定材料的品牌;
第三,合同当中对材料的规格应该进行约定;
第四,合同应该约定材料的参考数量;
第五,合同应该约定材料的参考价格;
第六,约定材料时间;
第七,关于材料,还有一个目前很多合同双方都容易忽视的问题,就是材料的“验收人”。
由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多,其中有一个问题就是材料进场没有验收,还有的就是参与验收的人太多,结果与没有验收也差不了多少。
所以,合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人,以免事后出现纠纷。
4.工艺书不可省
其实在家庭装修过程中,施工工艺就是施工必须遵守的法律文件,如果没有,即使出现问题,其结果也完全有可能对消费者不利,施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做
法、防止偷工减料的法宝。
所以在合同中应该写明按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。
5.施工计划是按期完工的法宝
家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象,即使在合同当中有关的违约责任条款明确了工程延误对施工方的惩罚内容,但是房子不能按时住进去对业主来说是一件损失更大的事情。
而想要监督工程是否按照正常进度有序地进行,一份严格的施工计划就是必要的了。
有了施工计划,用户就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。
6.变更项目填写工程变更单
在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目就是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细的说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。
篇二:
【装修合同注意事项】签订装修合同的注意事项
1、工期约定:
一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:
一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。
所以建议在
签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:
一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:
木器制作结束;
厨卫墙、地砖、吊顶结束;
墙面找平结束;
电改造结束。
3、增减项目:
装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?
如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。
所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:
装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。
一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:
严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。
监理和质检,每隔2天应该到场一次。
设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
【必看】房屋装修步骤详解!
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1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰装修,大致是按照这20步完成的。
下面,死抗着尽我最大之所能,把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍?
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一、装修全过程20个环节解析
(一)前期设计
同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。
所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。
重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:
“你们是怎么测的?
”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
(二)主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。
其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。
主要包括:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。
水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。
厨房一般不需要做防水。
有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。
我要说的是,除非是
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