北京2017年房地产经纪人:违反属登记管理规定的行为考试试卷文档格式.docx
- 文档编号:14570854
- 上传时间:2022-10-23
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:24.70KB
北京2017年房地产经纪人:违反属登记管理规定的行为考试试卷文档格式.docx
《北京2017年房地产经纪人:违反属登记管理规定的行为考试试卷文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京2017年房地产经纪人:违反属登记管理规定的行为考试试卷文档格式.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
权利型房地产投资信托
4、下列关于城乡规划管理的说法中,错误的是。
城市规划管理是一项政府行政职能,它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分
城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算
随着我国城市规划走上了法制轨道,城市规划综合调控作用得到充分发挥,城市规划监管体制和机制不断创新,并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度
经依法批准的城市规划,是城市建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改
权利型房地产投资信托
5、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大化,而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
大于或等于
小于或等于
等于
小于
工厂的生产设备
6、建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以为基础,经过客观分析,最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。
经济效益
实态调查
建筑计划
使用效果
7、税收所具有的特征是。
强制性、无偿性、特殊性
强制性、无偿性、固定性
强制性、固定性、特殊性
固定性、无偿性、特殊性
8、民法的基本原则中,处于首要地位的是原则。
公平
诚实
自愿
平等
9、商品房销售管理中,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成.损失的为标准适当减少。
30%
35%
40%
55%
10、目前我国房地产经纪行业中,主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。
代理
居间
行纪
拍卖
11、房地产经纪信息管理系统设计的原则中,原则要求房地产经纪信息管理系统的设计,在提供信息共享平台的基础上,构筑协同办公的平台。
网络化
协同
共享
积累
客户资金代收代付风险
12、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室,使其具有强烈的透视感和雕塑感,创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象,体现出明朗、和谐的室内审美效果,属于。
哥特式风格
现代风格
意大利风格
后现代风格
13、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是。
自知、自信
乐观、开朗
敢想、敢干
坚韧、奋进
14、房地产产品建筑策划定位法首先应当。
设定目标规模
调查外部条件
调查内部条件
构想方案
15、按照,房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。
房地产价格总额大小
服务形式
服务范围
服务内容
16、房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
信息欠缺引起的风险
操作不规范引起的风险
承诺不当引起的风险
对外合作的风险
17、房地产经纪服务的5S技巧是指。
速度、微笑、真诚、机敏和研学
公平、微笑、速度、机敏和研学
双赢、速度、微笑、机敏和研学
速度、微笑、技能、机敏和研学
18、我国现行的税率形式不包括。
比例税率
累进税率
累进定额税率
定额税率
19、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中,错误的是。
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任
保修费用由原施工单位承担
20、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时,通常采用的方法是。
产品-市场矩阵图
产品-机会矩阵图
机会-威胁矩阵图
市场-威胁矩阵图
21、根据《房产测绘管理办法》的规定,房产面积测算失误,造成重大损失且情节严重的,由发证机关予以。
警告
行政处分
通报批评
降级处分
22、市场营销学的核心概念是。
成本
利润
交换
交易
工厂的生产设备
23、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。
有必要的财产和经费
有自己的名称和组织机构
有足够数量的专业人员
有足够数量的服务场所
24、保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是。
分散风险
组织经济补偿
融通资金
安全保障
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。
房地产经纪机构良莠不齐,从业人员总体素质不高
存量房经纪方式相对落后,经纪服务水平有待提高
企业抗风险能力较弱,容易在市场波动中大起大落
行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、从品牌的定义可以得出品牌的特点是。
特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起,品牌具有排他性
品牌具有品牌价值
品牌具有丰富的内涵
品牌塑造需要一个过程
品牌具有不可变更性
2、房地产经纪机构采用连锁经营模式,可以有效地克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的的缺点。
单店规模小
市场风险大
经营成本高
营销业绩差
运营模式单一
3、按选择调查对象可将市场调查方法分为。
访问法
实验法
全面调查
抽样调查
典型调查
4、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展,调查和分析的指标主要应包括。
销售及租赁的成交面积比例
销售及租赁的成交额比例
成交单位的面积、成交户型
成交单价与周转率
类似成交案例
5、影响时间序列的因素中,是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。
季节变动
循环波动
不规则波动
长期趋势
6、按照,汇率分为基本汇率和套算汇率。
汇率制度的不同
汇率管理情况的不同
汇率的制定方法
外汇资金的性质与用途
7、下列金融机构中,属于银行业金融机构的是。
信托投资公司
金融租赁公司
财务公司
信用合作社
8、将1000元现金存入银行两年,假如银行存款的复利年利率为6%,则到期时的本利和为元。
123.6
1120
1123.6
1220
9、以划拨方式取得国有土地使用权的,市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发,依照规定办理土地登记。
《国有土地划拨决定书》
《住宅质量保证书》
《暂定资质证书》
《住宅使用说明书》
《建设用地批准书》
10、我国的汇率采用的是直接标价法,汇率越高,意味着人民币的币值。
越高
越低
不变
高低不确定
11、房地产经纪行业是为服务内容的行业。
保障交易成本
降低交易成本
以促成房地产交易
提高房地产交易效率
维护房地产交易安全
12、居民收入增加会加大对居住房地产的需求,其中,阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
超低收入者
低收入者
中等收入者
高收入者
13、建筑业企业的资质管理中,建筑业企业资质分为。
施工总承包
专业承包
专业分包
建筑承包
劳务分包
14、战略调整的内容包括调整等。
公司的战略评价
公司的长期发展方向
公司的目标体系
公司的战略
公司战略的执行
15、房地产经纪活动中的平等原则,指在房地产经纪活动中所有当事人平等,任何一方不得把自己的意志强加给对方。
社会地位
法律地位
经济地位
政治地位
16、根据保险合同的订立程序,保险合同的形式主要包括。
投保单
暂保单
保险单
保险合同
保险保障
17、根据研究对象不同,建筑策划定位法的研究领域分为。
专业领域
第一领域
普通领域
第二领域
第三领域
18、房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类,通常意义上的“优质房源,,的特征主要有。
地理位置较好
产权清晰
价格较高
市场需求旺
销售周期长
19、门店接待法开拓客源信息的优势有。
获得信息量大
支付成本较低
客源信息准确度较高
受政策变化影响小
不受门店位置的影响
20、关于客户关系管理核心思想的表述有误的是。
客户是企业的一项重要资产
客户关怀是中心
客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系,在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户,最大限度地增加企业的市场份额和利润水平
客户是企业的一项无形资产
21、根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的房屋有。
集体土地上的合法建造房屋
联建代管房屋
已办理房屋初始登记的房屋
合作开发房屋
商品房预售许可证正在办理之中的房屋
22、城市燃气供应管网根据输送压力的不同,可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网,其中5kPa%P≤150kPa的管网属于。
低压管网
中压管网
次高压管网
高压管网
23
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 2017 房地产经纪人 违反 登记 管理 规定 行为 考试 试卷
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)