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5、《商业建筑设计规范》(JGJ48—2014)
6、《住宅建筑规范》(GB50368—2005)
7、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
8、《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)
9、《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2008)
10、《某市市城市规划管理技术规定》及《补充规定》
11、国家、湖南省、某市市现行的有关设计规范法律法规
1.3、气象地质条件及场地概况
某市,简称长,古称潭州,别称“星城”,“楚汉名城”,国家历史文化名城、国家综合配套改革试验区之一(两型社会试验区),国家级两化融合试验区之一,国家十二五规划确定的重点开发区域,中国综合性交通枢纽。
某市市现为湖南省的省会,是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心,是中国中西部地区最具竞争力城市,是中国南方重要的中心城市。
某市是楚文化和湖湘文化的发祥地之一,中国历史上唯一经历三千年历史城址不变的城市,有文字可考的历史3000多年,因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。
“某市,楚之粟也”,某市又称“楚汉名城”,马王堆汉墓和走马楼简牍等重要文物的出土反映其深厚的楚文化以及湖湘文化底蕴。
某市早在春秋战国时期即为楚国雄踞南方的附属地,历代为湖南及周边地区的中心城市,也曾为汉代某市国国都和五代十国时期南楚国都。
某市综合竞争力居全国前列,2014年某市市地区生产总值预计为7810亿元人民币,比2013年增长10.5%,增速居全国省会城市第3位。
某市属亚热带季风气候,气候特征是:
气候温和,降水充沛,雨热同期,四季分明。
某市市区年平均气温17.2℃,各县16.8℃—17.3℃,年积温为5457℃,市区年均降水量1361.6毫米,各县年均降水量1358.6~1552.5毫米。
某市夏冬季长,春秋季短,夏季约118—127天,冬季117—122天,春季61—64天,秋季59—69天。
春温变化大,夏初雨水多,伏秋高温久,冬季严寒少。
3月下旬至5月中旬,冷暖空气相互交绥,形成连绵阴雨低温寡照天气。
从5月下旬起,气温显著提高,夏季日平均气温在30℃以上有85天,气温高于35℃的炎热日,年平均约30天,盛夏酷热少雨。
9月下旬后,白天较暖,入夜转凉,降水量减少,低云量日多。
从11月下旬至第二年3月中旬,节届冬令,某市气候平均气温低于0℃的严寒期很短暂,全年以1月最冷,月平均为4.4℃—5.1℃,越冬作物可以安全越冬,缓慢生长。
(4)场地周边市政条件
项目用地北临新规划的阳青东路,西南临新规划的浏阳河大桥,东南临浏阳河。
周边道路交通、市政水电条件完善,具备建设开发条件。
2、项目概况
本项目位于浏阳河东侧,临江景观是本项目的重大景观优势;
同时,西南侧临浏阳河大桥是本项目最大的景观劣势。
现有河堤标高高于项目用地标高。
如何利用好江景,借江景优势提升景观品质,是本项目需着重考虑的问题之一。
3、设计理念
全其天、因其地、逸其人
“全其天”——保留用地原有的场所感。
“因其地”——因地制宜。
充分考虑用地现状,建筑设计中本着节地、减少土方开挖的原则,错落布置,符合“两型”理念,科学发展观的精神。
“逸其人”——创造舒适宜人的空间。
本项目根据场地现状,创造出丰富的空间,给在此生活的人提供舒适宜人的建筑内外空间。
第二章总平面设计
1、设计原则
1、明确组团分区,科学组织流线,为项目分组团实施提供可能性。
2、合理布局景观轴线,为住户提供优越的景观条件,享受轻松宜人的环境氛围。
3、通过对建筑细节的处理,体现人性化。
2、规划要求
根据《某市市城市规划管理规定及补充规定》的要求,本项目用地北侧高层住宅退让道路红线15m,多层商业退让用地红线8m。
根据《补充规定》的相关要求,临宽度26m以上道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的30%,临宽度26m以下道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的50%。
3、建筑布局
根据项目场地情况及业主方开发思路,集中商业布置于地块西北角;
住宅分为三个组团,西侧组团共有3栋高层住宅,户型包括90平米,120平米户型。
北侧组团包括4栋高层,全部为120平米户型。
东南组团共有3栋高层,包括120平米和150平米户型。
4、出入口设计
根据规划要求,项目主次入口均设置于北侧临阳青东路。
住宅部分共有四个车行出入口,布置在小区主入口广场两侧、用地东西两侧临阳青路。
5、交通流线
住宅人行入口位于场地北侧,自入口进入后经过景观步道进入各楼栋;
集中商业主入口位于建筑西北角,自前广场进入。
车行流线设计严格遵循人车分流的原则,住宅、商业各功能区块进入场地后就近进入各自部分地下车库,尽量减少对人行的干扰。
6、竖向组织
场地周边道路四个角点最低标高35.2m,最高标高36.8m,高差很小,相对于场地尺寸,近乎平地,现状标高在36.0m左右。
在本次规划设计中,将负一层地下室设置成半地下室,将小区景观花园标高设置和39.9m标高。
如此处理,既能减少土方开挖,又能让负一层地下室享有自然通风采光,同时还能让住户处于小区景观花园时,观看江景视线不受河堤影响。
7、景观组织
景观规划追求均衡性,尽可能达到户户有景,步移景异的效果。
正对主入口为小区中央景观区,各组团有相对独立的组团景观,局部布置硬质铺地作为室外健身场地,各个景观单元通过景观步道有机的串联起来。
合理布局楼栋位置,使之具有较大的间距,良好的日照情况,让尽可能多的住户获得江景景观。
8、经济技术指标
主要技术经济指标
栋号
面积配置(㎡)
类型
1#、2#、3#
90、120
一梯四户
4#、5#、6#、7#
120
一梯三户
8#、9#、10#
120、150
户型配比
户型面积(㎡)
套数
占总套数百分比(%)
90
198
17.6
726
64.8
150
总套数
1360
100
第三章建筑设计
1.设计原则
本设计根据招标方提供的要求,遵守相关的规范和标准进行设计,充分考虑功能、环境和建筑等各种关系的平衡。
2.建筑单体空间和功能
商业:
集中商业位于场地西北角,总共5层,局部两层,面积5000平方米,一楼为临街铺面及商场,商场主入口位于建筑的西侧及北侧。
二三楼为超市及大空间商业,大空间商业同样可作为品牌商场或电子商务体验中心。
一楼层高5.6m,正负零高于室外地坪0.5m,后期可做技术处理,保证首层商业6.0m,二、三、四、五层层高4.8m。
住宅:
尽可能多的楼栋采用类板式户型,为本设计的最大特色。
1#、2#、3#栋为一梯四户,包括90平米户型及120平米户型,每户均能获得高品质的内庭景观及临江景观。
4#、5#、6#、7#栋为一梯三户,主要为120平方米户型,每个户型均能同时拥有临江景观及内庭景观。
这几栋为典型的类板式设计,处于两翼的户型能够达到完全南北通透的效果,处于正中的户型虽不能南北通透,但是能够做到客厅、三个卧室都朝南。
8#、9#、10#栋为一梯三户,包括120平米户型、150平米户型,户型朝向正南北,享有多角度的内庭景观和绝佳的江景。
地下室
本设计中,地下车库为两层,面积40000.0平方米,停车位总共1060个。
共有出入口3个,其中2个服务住宅,1个服务于商业。
3.绿化设计
场地内沿用地红线及内部道路沿线均设置了带状绿化;
建筑主入口处设计了入口广场,广场为硬质铺地。
场地带状绿化和内庭院种植本地地常见的低矮灌木和草坪,烘托出宜人舒适的气氛。
优美的绿化空间,起到舒缓使用者情绪,调节微气候的作用。
4.无障碍设计
本设计严格遵循《无障碍设计规范》中相关规定,在建筑入口处设置了无障碍坡道,建筑内廊和各类功能空间均满足无障碍使用要求。
设置无障碍卫生间。
各楼栋设置无障碍电梯。
残障人士到达各位置的坡道相关参数满足无障碍要求。
第四章结构设计
1、工程概述
1)、项目用地北临新规划的阳青东路,西南临新规划的浏阳河大桥,东南临浏阳河。
地下室作为停车库及设备用房使用,地上部分由十栋高层住宅和一栋商业组成。
2)、本工程住宅为33F剪力墙结构体系;
商业为框架结构体系;
地下室为框剪结构体系。
2、建筑结构安全等级和结构的设计使用年限
表1建筑结构安全等级和设计使用年限
建筑结构安全等级
二级
地基基础设计等级
甲级
结构设计使用年限
50年
抗震设防类别
丙类
3、设计依据
表2本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程
序号
名称
代号
1
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
2
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
3
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
4
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB50068-2001
5
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
6
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
7
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
8
《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》
2013年版
9
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
10
《建筑工程设计文件编制深度的规定》
建质[2008]216号
11
其它国家现行标准、规范及规程
4、设计荷载
4.1.恒载
按结构计算本工程各构件自重加建筑装修实际重量采用。
4.2.活荷载标准值
表3活荷载标准值(KN/m2)
荷载类别
标准值
1
卧室、厨房、餐厅、客厅
2.0
2
阳台、卫生间、入户花园
2.5
3
消防前室、消防楼梯
3.5
4
商铺、电子、超市、大开间商业
5
上人屋面
6
不上人屋面
0.5
7
地下室车库
4.0
消防车
20.0
9
电梯机房
7.0
5、自然条件
5.1.风雪荷载
表4风雪荷载参数
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
WO=0.35KN/m2
B类
SO=0.45KN/m2
5.2.抗震设防的有关参数
表5抗震设防参数
抗震设防烈度
6度
水平地震影响系数最大值
amax=0.04
设计地震分组
第一组
设计基本地震加速度值
0.05g
建筑场地类别
Ⅱ类
场地特征周期Tg
Tg=0.35s
6、结构选型
6.1.地基基础选型
本工程暂时无《工程地质详细勘察报告》,本工程拟采用桩基础。
6.2.上部结构选型
本工
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