外墙改造技术标经典之作Word文档格式.docx
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4.建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》;
5.东莞市有关法律、法规及标准;
规范采用目录:
1)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
2)、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
3)、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97
4)、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
5)、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
6)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
7)、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
第二章工程概况
2.1本次招标项目的项目名称:
雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程。
2.2本次招标项目的建设地点:
东莞市南城区环城路雅园新村(台心医院对面)。
2.3本次招标项目的规模:
本工程为雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程;
主要包括对原有外墙面
砖及天棚的拆除和重建,总施工面积约4227.3平方米,总投资约137万元。
2.4本次招标项目的投资金额:
约137万元。
2.5本次招标项目的招标控制价1366323.48元(其中包含的定额工日工资总额为人民币534801.42
元,含安全防护、文明施工措施等单列费人民币153054.43元)。
2.6本次招标项目的招标控制价编制单位:
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司,招标控制价审
核单位:
东莞市财政局。
2.7本次招标项目的监督部门:
东莞市住房和城乡建设局。
2.8本次招标项目的施工图设计单位:
广东省轻纺建筑设计院,审查单位:
东莞市科宏建设工程咨询有
限公司,勘察单位:
/。
2.9本次招标项目的招标范围:
雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程(按招标图纸及工程量清单所含
内容)包括但不仅限于:
装饰装修工程:
含立面块料拆除、玻璃雨棚拆除、块料墙面、墙面一般抹灰、墙
面涂膜防水、玻璃雨棚安装及其龙骨除锈防腐等。
以上招标范围未尽事宜,请详见图纸并满足设计文件的
要求。
2.10本次招标项目的计划工期:
计划工期为72日历天,计划开工日期为2016年08月21日,计划
竣工日期为2016年10月31日。
2.11本次招标项目的质量要求:
达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
第三章施工准备
一、技术准备
1、做好调查工作
对于施工所需各种物资的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查,
以便及早进行供需联系,落实供需要求。
2、作好与设计的结合工作
由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸,并进行自审、
会审工作,以便正确无误地施工。
通过学习,熟悉图纸内容,了解设计要求和施工达到的技术标准,明确工艺流程。
掌握和了解图纸中的细节。
在自审的基础上,组织有关技术人员,共同核对图纸,消除差错,协商施工配合事项。
组织图纸会审,由设计方进行设计交底,理解设计意图及施工质量标准,准确掌握设计图纸中的细节。
3、作好施工组织设计和施工计划
由公司生产技术部门认真编制该工程的施工组织设计,作为工程施工生产的指导性文件。
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
二、物资条件的准备:
1、建筑材料准备:
(1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需的材料量计划,作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
(2)根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。
(3)组织材料按计划进场,并作好保管工作。
2、施工机械设备和周转材料的准备:
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排,编制施工机具设备需用计划。
组织施工机具设备需用量计划的落实,确保按期进场。
主要施工机械设备的配备详见主要机械使用计划。
三、现场准备
1、组织机械设备进场:
根据施工机具的需用量计划,按施工平面布置图的要求,组织施工机械设备进场,机械设备进场后按规定地点和方式布置,并进行相应的保养和试运转等工作。
2、组织建筑材料的进场:
根据建筑材料需用量计划组织其进场,按规定地点和方式存放或堆放,并做好组织和保护措施。
四、施工人员的准备:
1、项目管理组织形式
根据工程规模和特点,建立以项目经理为首的项目管理层,推行项目法施工,设立项目经理部,承担整个施工全过程中质量、工期、安全、成本以及文明施工等的组织协调和管理等工作,项目经理部设一名项目经理、下设技术负责人、施工负责人、资源负责人,并设资料组、预算组、质安组、施工组、材料组、设备组、人力组、后勤组,项目经理负责各部门、施工队之间的协调工作以及整个工程的管理工作。
各施工班组
财务部
后勤组
预算员
材料组
机电组
资料员
质安员
施工员
项目经理
项目工程师
项目经理部
广东联谊建筑工程公司
机关各管理部
2.施工班组的选择
根据确定的组织机构,建立项目施工管理层,并从我公司多年来建立的“劳务公司”中选择高素质施工作业队伍进行该工程的施工。
1).据该工程的特点和施工进度计划的要求,确定劳动力需用量计划。
2).对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想;
遵守有关施工和安全的技术法规;
遵守地方治安法规。
3).生活后勤保障工作:
在大批施工人员进场前,必须做好后勤工作的安排,为工人和管理人员的衣、食、住、行、医等予全面考虑,认真落实,以便充分调动职工的生产积极性。
五、作业条件准备:
1.向班组进行计划交底和技术交底,下达工程施工任务单,使班组明确有关任务、质量、安全、进度等求。
2.做好工作面准备:
检查道路运输是否畅通,操作场清理干净等。
3.对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查,并有相当一部分到指定的作业地点。
4.施工机械就位并进行试运转,做好维护保养等工作,以保证施工机械能正常运行。
5.检查前道工序的质量,在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
第四章施工部署
一、施工阶段部署
本工程的施工工艺流程是:
旧饰面铲除→表面清理干净→刷素水泥浆一道→15厚聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆→挂Φ4@200×
200双向钢筋网,用膨胀螺栓锚固,中距1m×
1m→5厚聚合物水泥防水砂浆→刷素水泥浆一遍→45*45纸皮瓷质砖,1:
1水泥砂浆勾缝,共8大步骤。
根据本工程要求工期短和工程现状特点出发,按以下进行施工阶段部署:
1、第1阶段:
外排栅搭设及物料提升机安装阶段。
2、第2阶段:
原饰面铲除阶段。
3、第3阶段:
外墙放线、抗裂砂浆打底阶段。
在第2阶段达到1/3~1/2进度,出现第3阶段工作面时,即可展开第3阶段工作。
4、第4阶段:
挂钢筋网。
在第3阶段达到1/3~1/2进度,出现第4阶段工作面时,即可展开第4阶段工作。
5、第5阶段:
聚合物水泥防水砂浆。
在第4阶段达到1/3~1/2进度,出现第5阶段工作面时,即可展开第5阶段工作。
6、第6阶段:
贴面施工阶段。
第5阶段达到1/3~1/2进度,出现第6阶段工作面时,展开第6阶段工作,最后在拆除排栅与机笼时,修补排栅、机笼的各个附着墙点,完成全部新贴面工作。
二、人员、劳动力部署
本工程需人员劳动力如下:
排栅工程:
25人
拆除工程:
15人
泥水工程:
30人
三、机械部署
本工程施工设一台物料提升机,用于余泥下运和泥水、装饰材料上运。
第五章聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法
一、工艺流程
基层处理→材料制备→材料施工
二、操作工艺
1、基层处理:
基层表面上的尘土、污垢等清扫干净,并对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝,用砂浆填塞密实。
将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整,并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。
用托线板检查墙面垂直偏差及平整度,根据要求将墙面抹灰基层处理到位,然后喷雾状水湿润至墙面内10mm~20mm,且墙面无明水(凿浅孔检测)。
2、材料的制备:
采用成品抗裂砂浆,其组成20%普通水泥,55%石英粉、20%石粉、5%灰钙、纤维素(水泥含量)pv3%、乳胶粉(水泥含量)pv3%、木质纤维4%(水泥含量),并由生产厂家提供产品合格证、性能检测报告。
根据厂家所提供水的对比度1:
2.5kg进行拌料。
直接加水使用电动搅拌器充分搅拌均匀,不得有生粉团,静置5-10分钟,再次搅拌即可使用,搅拌好的砂浆在2个小时内用完,严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。
即随搅随用。
3、材料的施工:
交接处加强处理好后,即进行大面抹灰,用不锈钢抹灰刀将抗裂砂浆抹压基层上,抹压完成后,砂浆且忌不停揉搓,以免形成空滚。
三、注意事项
1、严格控制水固比和抹灰时间。
2、基层吸水性强或表面过分干燥的基层,应先[喷少量清水湿润后再施工。
3、运输过程中应注意防潮、防雨、防曝晒。
4、抗裂砂浆储存温度要求在5℃以上,在储存过程中,应存放在干燥通风处,
避免受潮。
5、抗裂砂浆在使用时,一次不可调制过多,视施工用量而定,如出现未使用
完就结块,不能继续使用。
6、施工时,环境温度宜在5~35℃区间,高于35℃且有阳光直射时应采取遮阳和降温措施,以保证保温体系的质量。
7、每次施工完毕后,要及时清洗干净施工工具和搅拌器材,以免影响下次使用。
第六章挂设钢筋网施工方法
1、钢筋网的固定与铺设
1、在抗裂砂浆刮完后,采用电锤钻眼,打入膨胀螺栓,锚入基层内60mm,
间距1m×
1m梅花形布置。
2、钢筋网搭设宽度不应小于200mm,钢筋网的边缘严禁干搭按,必须嵌在
聚合物水泥防水砂浆中。
3、钢筋网铺设方向应自上而下水平铺设,并沿外墙转角处依次铺设。
第七章聚合物水泥防水砂浆施工方法
1、聚合物水泥砂浆施工要点
1、掺入聚合物要准确计量,要严格按照生产厂家提供的配方配料。
2、聚合物砂浆配制要拌合均匀,在施工中不能来回抹压,以免将砂浆带
空鼓,同时应找准砂浆的搓毛时间。
3、拌合物应在限定时间内用完。
超过限定时间,严禁使用。
4、抹防水砂浆前必须先利用基准线在墙面打出控制抹灰厚度的灰浆带(打
墩、冲筋)。
5、提前1天向墙面喷水,使基底充分湿润,但要求抹灰施工时无明水,抹
灰前先刷108素胶浆(水泥:
108胶:
水=1.5:
1:
4)1~2遍,并随刷随抹
砂浆。
6、防水砂浆终凝后即按有关规程浇水养护,以免因缺水引起开裂。
二、养护
1、聚合物水泥砂浆防水层终凝后约12h~24h应及时养护,养护温度不宜低于5℃和高于40℃,并保持水泥砂浆湿润状态,养护时间不得少于14d。
2、聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化
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