房屋租赁合同样本两篇Word下载.docx
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2-1、租赁期限自年月日至年月日止。
2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前30日通知甲方。
在同等条件下,乙方有权优先承租。
三、租赁用途及租赁范围
3-1、甲方将房屋,房间面积平方米,出租给乙方作经营场地用途使用。
3-2、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租金为每月人民币(大写)元(小写元。
4-2、该房屋租金支付方式如下:
。
五、其他费用
5-1、租赁期间下列费用中的第xxx项由甲方支付
①房屋租赁税、费;
②水费;
③电费;
④煤气费;
⑤电话费;
⑥有线电视费;
⑦物业管理费。
5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)xxx元作为租房保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后5日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理:
6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。
6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。
租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:
乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;
6-5、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前两个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理:
口保留优先购买权。
口放弃优先购买权。
八、合同终止
8-1、遇有下列情形之一本合同终止:
(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前两月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。
九、违约责任
9-1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:
(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的;
(3)利用承租房屋进行非法活动的;
(4)拖欠租金一月以上的;
9_2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任:
(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的;
(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》;
9-3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期7天按月租金的
20%,承担违约责任。
9-4、租赁期限内,乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。
9-5、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租10%的违约金。
9-6、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约金(大写)壹万元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。
十、其他条款
10-1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“√”):
口向仲裁委员会申请仲裁;
口向人民法院提起诉讼。
10-2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
10-3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10-4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
10-5、本合同自签订之日起生效。
甲方:
____________________________
住所:
法定代表人:
_______________
经办人:
______________
电话:
开户行:
__________________________
账号:
日期:
_______________________
乙方:
_____________________________
_____________
___________________________
篇二:
房屋租赁合同
承租方(乙方):
出租房屋坐落于,建筑面积平方米,现用途。
2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前日通知甲方。
三、租赁用途
3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。
4-1、该房屋租金为每月人民币(大写)元(小写)元。
5-1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付,第项由乙方支付;
5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理:
口乙方可用修缮费抵消租金;
口。
口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写)
元补偿金;
7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前
个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理:
8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。
(4)拖欠租金月以上的;
(5)。
(4)。
9-3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期天按月租金的
%,承担违约责任。
如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租%的违约金。
9-6、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约金(大写)元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。
10-4、本合同一式份,甲乙双方各执份,报房屋租赁管理部门备案一份。
电
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