民用高层建设设备安装工程施工组织设计Word格式.docx

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本工程工期要求是：

土建和安装工期共30个月，其中地下部分工期11个月，第21个月结构封顶，第30个月安装完，调试符合要求，具备使用条件。

这样，除了设备安装必须配合土建结构施工外，安装的工期实际为15个月。

机电设备安装工程简况：

1.给排水工程

地下2层设生活蓄水池和水泵房，引入市政给水管2条，管径为Dg200。

为提高大厦的供水水质，市政水进入蓄水池前，经砂滤及活性碳过滤，然后由设在泵房中的2台高区生活水泵从地下2层将水压送到屋顶水箱，主楼19层~38层靠屋顶水箱供水。

主楼22层设有中间水箱，水由屋顶水直接重力给水，6~18层由中间水箱供水。

配楼屋顶水箱由设在水泵房内另2台生活水泵供水，6~16层靠重力给水。

6层以下裙房，由设在水泵房内的3台低区生活水泵采用变频调速设备供水。

热水供应分两个系统。

一个是主楼商住及顶部厨房、餐厅部分，每户由设置的电加热器供应热水；

另一个是配楼宾馆及裙房餐饮、洗衣房、职工浴室、厕所等部分，由装在地下2层的4台燃油锅炉和5台热交换器供给热水。

为保证水质，热水系统全部采用薄壁铜管，阀门和配件也采用铜质材料。

污水排放采用室内粪便污水与洗涤、洗澡废水合流制，一起接至地下一层污水处理站。

其中厨房废水经隔油池处理后接入。

系统中除了装有专用通气管外，还有辅助通气管，排除异味。

污水处理站的污水经机械预处理－生物接触氧化处理－沉淀固体、液体分离处理－消毒处理－排水市政管网。

管材采用优质排水铸铁客管和镀锌管内涂环氧树脂防护。

2.消防给水自动喷淋工程

大厦属一类防火建筑，设置有消火栓系统、自动喷淋系统和卤代烷灭火系统。

地下2层有消防水池（与生活水池合并）及消防泵房一座，为确保供水安全，分二路进水，分别用Dg200管道引入。

消防给水分2个区，主楼22~38层为高区，6~21层、配楼和裙房为低区。

高区设有3台消防泵（二用一备），初期火灾由屋顶水箱供水，为保证高层部位消防水压，在屋顶设有消防稳压泵组一套。

低区另有3台消防水泵（二用一备）供水，为使消防水压不超过0.8Mpa，配楼与裙房用减压阀分隔。

主楼6~21层由中间水箱供水，与系统用止回阀分隔，并设有消防稳压泵组一套。

配楼、裙房初期火灾由配楼屋顶水箱供水，高低区各设置Dg100消防水泵接合器3套，消火栓间距按有二股水柱同时到达每点考虑。

室内自动喷淋系统分区与消火栓系统相同，主楼18~38层为高区，配楼和裙房为你低区。

在地下二层泵房设置2台高压自喷泵，2台低压自喷泵。

在消防控制中心阀门间内设置11组Dg150自动报警阀，高压2组，低压9组。

为控制消防水压，设置比例式减压阀。

初期火灾由各区水箱供水，要配楼设置自喷稳压泵一套。

喷头间距在3.6m以内，每层设水流指示器及试水阀。

卤代烷灭火系统设置在变配电间`锅炉房`自备发电机房`电子计算机房和电话总机房内，采用水状泡沫的浓缩液，以喷射或淹没的方式灭火。

3.循环冷却水和游泳池给水系统

在地下一层安装在4套冷水机组，其中1000冷吨2套，350冷吨2套，供应空调制冷。

配套选用超低噪声逆流式方形冷却塔5台，装在配楼和裙房屋顶。

在冷冻机房内安装笔循环冷却水泵5台，供循环冷却使用。

循环冷却水管采用无缝钢管，内壁涂膜防护。

为消除水中结垢，设旁滤器3台。

5层建有室仙游泳池一座。

为保持池水清洁，采用循环消毒处理，在四层设置池水处理房，内设循环水泵3台，压力过滤器3台，次氯酸发生器3台、碱液和硫酸铜加药液各1套。

管材采用镀锌钢管、塑料管和不锈钢管。

4.暖通空调工程

采用中央空调系统，设置集中的冷源（泠冻机房）和热源（锅炉房）。

夏季由冷冻机房向空调系统供7℃冷冻水，冬季向空调系统供60℃热水。

冷冻水各热水由机房内水泵送至各空调装置，并不断循环。

宾馆客房采用卧式暗装风机盘管空调器，由屋顶机房内新风机用垂直风管将新风送至各房间。

主楼商住房间同样采用卧式暗装风机盘管，新风分别由装于第5夹层、第22层和第36夹层内的新风机供给。

商场、餐厅、多功能餐厅、娱乐等大空间场所，采用柜式空气处理机组，装于各层机房内。

电话机房和电梯机房等根据使用特点，采用风冷分体式空调机。

地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设置机械冷却通风系统。

此外，主楼和配楼均设置独立的正压通风系统，通风机分别设在地下第2层和第22层，作火灾时排烟用。

5.电气工程

本工程供电由二路10KV独立电源供电，并互为备用。

同时，在地下一层自备800KW风冷柴油发电机组2套，作为应急电源，供事故照明、消防泵、消防电梯、电脑、消防中心及排烟送风等应急使用。

变配电所设在地下一层，选用8台干式变压器，总容量为9200KVA。

其中6台1000KVA变压器为一般动力、照明使用；

另2台1600KVA变压器供冷水机组使用。

变电所内设高压配电室、低压配电室、控制室和值班室。

高压侧选用高压手车式开关柜，保护方式为过流速断保护；

低压侧选用组合式开关柜，保护方式为低压断路器作过载短路保护。

主干线在电缆竖井中采用封闭式母线和电缆配电，每层设有配电间，水平支线采用BV-500型绝缘铜线，在金属线槽电线管内暗敷设。

照明工程。

办公用房以日光灯为主，商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主，餐厅及娱乐场所以白炽灯为主，其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源。

为衬托建筑物特征，室外设有泛光灯照明，屋顶有霓红灯照明。

屋顶还设有航空障碍灯。

此外，大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。

防雷接地工程。

屋顶设有防雷设施，建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压环，防止侧击雷进入。

凡外金属门窗及金属构件，均需与防雷接地系统可靠连接，接地装置利用基础内四周主筋，引下线利用柱内主筋直接引下，接地电阻要求不大于1Ω。

变电所另设专用接地装置，并与公共接地装置相连，接地电阻不大于1Ω。

大厦还设置低压接地保护系统和专用设备接地保护系统，或称综合接地系统，其接地电阻不大于1Ω。

6.消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动管理工程

大厦底层设有消防控制中心，内设火灾自动报警及自动灭火装置。

它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯实现联动。

在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有应急疏散照明及疏散指示灯。

在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。

所有消防设备电源，均实现双电源末端自动切换。

在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低照度摄像机，实现电视监控。

共有162套摄像机。

此外，在商场、主要出入口均安装一副吊顶式红外线微波双技术探头，并在重要部位设置应急防盗报警按钮。

电话通讯中继线由电话局引来，中继线双向500对。

引进电缆不小于1500对（其中包括各类专线、直线及数据传输线）。

在二层设有4000门电话的总机房。

大厦设有完整的闭路电视系统，屋顶设有一组集中共用天线，并装有卫星接收天线。

主楼6层同时设有音响广播机房，在公共场所、走道、客房均设有音响广播，应急时可为消防广播用。

客房内广播喇叭设在床头柜内，其他地方选用3W低音扬声器嵌装于吊平顶内。

商场、餐厅设有集中音响广播系统，集中在广播机房。

凡独立的娱乐场所，均设有独立广播系统。

火灾时有强切功能。

大厦设有楼宇自动化管理系统。

计算机房设在6层，对整个大楼的供电、空调、给排水等设备进行自动化管理。

7.电梯和自动扶梯安装工程

大厦内共装有电梯17台。

其中观光梯1台，客梯10台，消防梯2台，货梯2台，食梯2台。

共装有自动扶梯20台。

其中商场部分1~5层装8台，中庭部分自地下一层至地面5层装12台。

8.煤气工程

采用城市煤气，用2根Dg150煤气管接入设于裙房地面层的煤气调压站，经减压后用2根Dg150管道送至各厨房及主楼商住备餐间使用。

煤气干管设于楼梯间管井内，管井设百叶窗通风。

在6层、22层分别设置煤气环管，把主楼煤气系统分成二区。

6~21层由6层环管通过8根主管供气；

23~38层由此可见22层环管通过另8根主管供气。

本工程安装工程的特点是工程量大，工程复杂，自控程度高，施工地位狭窄，立体交叉作业时间长，总的安装时间紧。

因此，必须充分做放施工准备，全面规划，合理部署，采取切实有效的施工方法和技术组织措施，科学地组织施工，才能按时完成机电设备安装任务。

第二章施工准备

做好施工准备，可以保持安装工作有计划、有步骤地进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。

（1）熟悉和审查施工图纸资料，在施工前解决发好图纸资料方面存在的问题。

做法是各专业施工人员（包括管道、电气、通风和机械设备）在熟悉施工图纸资料和发解设计意图的基础上，紧紧围绕下列四方面内容，从施工角度各自提出图纸资料存在的问题，然后由项目组组织各专业有关施工人员进行讨论，以确定初审后图纸资料方面存在的问题，一式两份，分别报送建设单位和设计单位，最后由建设单位定时召开多方图纸会审会议，逐一解决提出的所有问题。

1）施工图纸资料是否符合国家有关的技术政策、规范和规定。

包括所在地区有关质监、消防、供水、供电、煤气、电讯等方面的规定，如有不符，应逐一提出。

例如高层建筑的防雷接地设计，为防侧击雷袭击，有重复保护接地措施的规定，必须遵守，如原设计示考虑，应提出修改补充。

再如高层建筑消防喷淋管道的设计，新规范的新规定采用镀锌钢管，如原设计仍用黑钢管，必须提出修改。

2）施工图纸资料是否一致。

包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装图上需要有预埋件和预留孔的，但土建图上没有，或者虽有但数量不符，位置不对，说明有问题，应提出改正。

3）施工图纸资料是否正确，按图施工是否可能。

例如按设计图纸施工，会发生水管碰着风管、冷冻水管碰着给排水管、风管碰着照明灯具等现象；

或者发生管弄中排不下那么多管子、电缆槽挤不进管弄等情况。

说明设计图纸有误，应逐一提出存在的问题。

4）施工图纸资料是否齐全、清楚、明确。

施工图纸资料完整的概念应包括施工图纸、设计说明、系统图、剖视图、非标准构件图和非标准设备制作图，以及设备技术文件等。

如缺少或不完全，都应逐一提出补全。

必须明确，设计说明是施工图纸资料的重要组成部分，必不可少。

凡是图纸上不能画出来的，如油漆、保温、技术要求和施工注意事项等应在设计说明中表达，没有表达的必须补全。

通过准备工作，应达到两方面的要求：

一是使施工图纸资料齐全、正确和一致，没有大的问题；

另一是使存在的问题在施工前得到妥善解决，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。

（2）计取安装工程实物量，编制施工图预算和施工预算，进行两算对比，确定项目管理目标。

本工程安装实物量见表8-14、表8-15和表8-16。

设备安装实物量表表8-14

号

设备名称

型号或规格

单位

数量

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

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