舞阳县房屋出租合同协议模板.docx
- 文档编号:1454517
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:29.14KB
舞阳县房屋出租合同协议模板.docx
《舞阳县房屋出租合同协议模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《舞阳县房屋出租合同协议模板.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
舞阳县房屋出租合同协议模板
舞阳县房屋出租合同协议模板(10篇)
模板一
出租方:
___,以下简称甲方
承租方:
___,以下简称乙方
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁地址及面积
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、经营内容
1、租赁用途:
乙方租赁的该场地仅用于__________,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
三、交付时间
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金说明
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、交付说明
1、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。
乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。
但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。
2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。
如有人为损坏照价赔偿。
3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
4、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。
维修费用自理。
5、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。
合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:
100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。
合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。
六、违约条款
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
七、其它说明
1、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
从签订之日起生效。
2、补充条款:
乙方装修:
1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。
3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净。
4、第一次装修期间不收租金。
3、未尽事宜,经双方友好协商补充协议,补充协议具有同等效力。
甲方(签章):
_____________乙方(签章)___________
授权代表(签字):
_________授权代表(签字)__________
_____年_____月____日_____年_____月____日
模板二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
甲、乙双方经平等协商,就租赁_________场地事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一、租赁地址及面积
1、该场地用途为____________________。
2、除双方另有约定外,乙方不得任改变场地用途。
二、交付时间
1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
三、经营内容
1、租赁用途:
_________。
四、租金说明
1、租金:
甲乙双方议定月租金为____________元整,租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整,大写人民币______万______仟______佰______拾______元整,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
五、保证金规定
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。
如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、交付说明
1、甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方使用。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
_
3、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
_
4、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
七、解除协议
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
八、违约条款
1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
九、其它说明
1、乙方在装饰装修该场地前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。
2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
模板三
出租方:
,以下简称甲方
承租方:
,以下简称乙方
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下场地租赁合同范本:
一、租赁地址及面积
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
二、经营内容
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、交付时间
1、本合同租赁期为:
______,即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。
免租装修期为___个月,即自20xx年___月___日至20xx年___月___日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2、续租:
该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金说明
1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米,共计_____元(大写:
人民币_____元整);租金发票由乙方自行负责。
2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计:
_____元人民币(大写:
_____元整)。
第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。
3、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
五、保证金规定
1、租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。
租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。
电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。
六、交付说明
1、按约定收取租金、管理服务等费用。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
5、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。
6、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。
7、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
8、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
9、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
10、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
11、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。
七、违约条款
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 舞阳县 房屋出租 合同 协议 模板