《建筑工程评估基础》课程教学大纲文档格式.docx
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资产评估专业大二、大三本科生,相关专业大三本科生
考核方式:
考试
先修课程:
无
二、课程简介
中文简介:
该课程内容石膏、砖、石材、钢材、木材、沥青等建筑材料的基本知识和技术性能,熟悉水泥、砂浆和混凝土等基本知识和技术性能,以及它们的作用。
墙体、基础和地下室、楼地层、阳台及雨蓬、楼梯、屋顶、门窗等的基本结构、材料及各种做法,影响结构的各种因素及采取的相应措施。
建筑工程图的组成、建筑施工图和结构施工图识图的基本知识,学习建设工程造价构成及确定、房屋建筑工程损伤检测与评定、建设工程财务分析与功能评价、房地产价格及建筑物成新率等。
英文简介:
Thecoursecoversthebasicknowledgeandtechnicalpropertiesofgypsum,brick,stone,steel,wood,asphaltandotherbuildingmaterials,familiarwiththebasicknowledgeandtechnicalperformanceofcement,mortarandconcrete,andtheirrole.Thebasicstructure,materialsandpracticesofthewall,thefoundationandthebasement,thefloorformation,thebalconyandtheraindrops,thestairs,theroofs,thedoorsandwindows,thevariousfactorsthataffectthestructureandthecorrespondingmeasurestaken.Thecompositionofbuildingdrawings,buildingconstructiondrawingsandstructuralconstructionmapofthebasicknowledge.Learningandconstructionprojectcostcompositionanddetermination,housingconstructiondamagedetectionandassessment,constructionprojectfinancialanalysisandfunctionalevaluation,realestatepricesandbuildingintoanewrate.
三、课程性质与教学目的
本课程是一门综合性专业基础课,具有实践性强和综合性强的特点。
主要包括概述、建筑材料、建设工程基本构造、房地产测绘与工程量计算、建设工程造价构成及确定、房屋建筑工程损伤检测与评定、建设工程财务分析与功能评价、房地产价格及建筑物成新率等。
本课程目的能给学生传授专业基础理论、基本能力和基本技能,使学生对建筑工程总体有基本的认识,为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下牢固基础。
通过专业理论教学,引导学生对自己的未来发展做好规划,认识到发展自己与报效国家统一于社会主义国家建设的伟大实践中,练好本领是实现人生目标的根本途径。
通过专业知识应用能力训练,使学生树立依法依规解决问题的原则性,养成科学、严谨的工作习惯和风格,激发和强化创新性解决问题的意识。
四、教学内容及要求
第一章 概述
(一)目的与要求
提高对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识的掌握程度,掌握建设工程基本知识的熟悉程度和对建设相关法律法规。
(二)教学内容
1.建设工程项目组成
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程是建设项目的组成部分,一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程或多个单项工程。
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
对于建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。
单位工程是单项工程的组成部分,分部工程是单位工程的组成部分,分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
分项工程是分部工程的组成部分,也是形成建筑产品基本构件的施工过程。
分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。
2.工程项目建设程序
项目建设程序也称为项目周期,按照建设项目发展的内在联系和发展过程,建设程序分成若干阶段,各项工作必须遵循的先后次序。
我国项目建设程序依次分为策划、勘查、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价八个阶段。
3.房屋建筑工程分类
房屋建筑工程可以从不同角度进行分类。
房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。
房屋建筑。
按其高度可分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。
房屋结构按使用材料可分为术结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。
按房屋承重结构形式可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙(结构墙)结构、框架一剪力墙结构、筒体结构和大跨度空间结构等。
(三)思考与实践
(1)工程项目建没程序;
(2)房屋建筑工程分类;
(3)《中华入民共和国建筑法》的相关内容;
(4)《中华入民共和国城市规划法》的相关内容;
(5)《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容;
(6)《建设工程质量管理条例》的相关内容;
(7)《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容;
(8)《城市房屋拆迁估价指导意见》的相关内容。
(四)教学方法与手段
课堂讲授,讨论
第二章建筑材料
1、熟悉建筑材料密度、含水率、孔隙率、软化系数等概念和计算;
2、了解建筑材料表观密度、抗冻性、抗渗性、导热性等概念;
3、熟悉建筑材料强度的基本概念,了解建筑材料其他力学性质。
4、了解两种气硬性材料的化学组成及特性;
掌握水泥的形成、硬化过程、技术指标;
了解其它硅酸盐水泥的成分及特性;
5、掌握砂浆的组成、用途、技术性质;
6、掌握五种混凝土的组成、技术指标、适用范围;
7、了解各种砖的种类和性质;
8、了解钢材的分类,熟悉碳素结构钢和低合金结构钢的牌号与应用,钢板的类型;
9、了解木材的技术性质和综合应用;
10、熟悉石油沥青的技术性质和沥青制品,了解塑料的特点、组成、分类和应用,了解涂料的组成、品种和应用;
1、建筑材料密度、含水率、孔隙率、软化系数等概念和计算;
2、建筑材料表观密度、抗冻性、抗渗性、导热性等概念;
3、建筑材料强度的基本概念,了解建筑材料其他力学性质。
4、两种气硬性材料的化学组成及特性;
其它硅酸盐水泥的成分及特性;
5、砂浆的组成、用途、技术性质;
6、五种混凝土的组成、技术指标、适用范围;
7、各种砖的种类和性质;
8、钢材的分类,熟悉碳素结构钢和低合金结构钢的牌号与应用,钢板的类型;
9、木材的技术性质和综合应用;
10、石油沥青的技术性质和沥青制品,塑料的特点、组成、分类和应用,涂料的组成、品种和应用;
3、两种气硬性材料的化学组成及特性;
4、砂浆的组成、用途、技术性质;
5、五种混凝土的组成、技术指标、适用范围;
6、钢材的分类,熟悉碳素结构钢和低合金结构钢的牌号与应用,钢板的类型。
第三章建筑工程的组成与构造
1、掌握建筑的定义、建筑的分类;
掌握建筑物的构造组成,了解结构的概念及组成;
掌握建筑物的耐久年限划分,了解耐火等级的划分及建筑模数;
2、掌握基础的类型,了解它们的构造特点;
掌握基础埋深的影响因素。
了解地下室的防潮防水处理。
3、了解墙体的分类;
掌握承重墙的布置方案及使用范围;
掌握墙身加固措施、防潮措施。
4、了解楼板的种类及各自特点;
掌握单向板、双向板的特点;
掌握预制板的搁置措施,余缝的处理;
5、掌握楼梯的组成部分及构造要求;
了解楼梯的分类、常见形式及使用范围;
6、了解屋顶的常见形式;
了解坡屋顶的承重形式;
掌握平屋顶的防水措施;
掌握柔性防水及刚性防水的构造要求;
掌握分仓缝的设置要求,泛水的构造要求。
7、掌握三种变形缝的构造要求、设置部位;
掌握我国抗震设防的目标及抗震构造措施;
8、了解门窗的构造要求。
1、建筑的定义、建筑的分类;
建筑物的构造组成,结构的概念及组成;
建筑物的耐久年限划分,耐火等级的划分及建筑模数;
2、基础的类型,它们的构造特点;
基础埋深的影响因素;
地下室的防潮防水处理。
3、墙体的分类;
承重墙的布置方案及使用范围;
墙身加固措施、防潮措施。
4、楼板的种类及各自特点;
单向板、双向板的特点;
预制板的搁置措施,余缝的处理;
5、楼梯的组成部分及构造要求;
楼梯的分类、常见形式及使用范围;
6、屋顶的常见形式;
坡屋顶的承重形式;
平屋顶的防水措施;
柔性防水及刚性防水的构造要求;
分仓缝的设置要求,泛水的构造要求。
7、三种变形缝的构造要求、设置部位;
我国抗震设防的目标及抗震构造措施;
8、门窗的构造要求。
第四章建筑工程量计算
掌握建筑总平面、建筑平面和楼层结构平面布置图识读的基本方法,熟悉识读建筑立面图、建筑剖面图、详图和基础平面施工图的基本知识及方法;
掌握建筑工程量计算内容。
(1)房屋建筑面积计算规则;
按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353——2005),房屋建筑面积的的范围、人工挖土工程量计算规则、实心砖墙工程量计算规则、女儿墙工程量计算规则、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则、钢筋工程量计算规则
(2)土方工程中人工挖土方工程量计算规则;
(3)砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙及砌块墙工程量计算规则;
(4)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则;
(5)现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则;
(6)钢筋工程量计算规则。
(7)建筑工程图纸的类型及特点;
绘制建筑工程图
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