宁波北仑邬隘片区BLZB13控制性详细规划教学教材文档格式.docx
- 文档编号:14533436
- 上传时间:2022-10-23
- 格式:DOCX
- 页数:23
- 大小:27.23KB
宁波北仑邬隘片区BLZB13控制性详细规划教学教材文档格式.docx
《宁波北仑邬隘片区BLZB13控制性详细规划教学教材文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《宁波北仑邬隘片区BLZB13控制性详细规划教学教材文档格式.docx(23页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
xx、总则
1.1规划目的
为明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》20xx.xx;
(2)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB5xx37-2xx1)》(2xx2.xx.xx实施);
(3)《xx市城乡规划管理技术规定》2xx4.xx.;
(4)《xx市城市总体规划(20xx-2xx0)(2xx5年修订)》;
(5)《xx市北仑中心城区分区规划》;
(5)《xx市北仑区区域空间发展战略规划研究》;
(6)相关的各专项规划;
(7)相关法律、法规、标准规范及政府文件等。
1.3规划范围
规划区位于北仑中心城区西南部,隶属大碶街道。
规划区北至穿山疏港高速,东南至甬台温高速,西接大碶模具园区及汽配园区,规划面积约6.60平方公里。
1.4规划期限
本规划确定的规划期限为2xx6-2xx0年。
1.5规划成果
本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
1.6法律效力
本规划经法定程序批准后生效,并自公布之日起实施。
本规划由xx市规划局负责解释。
1.7其他规定
技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定;
控制性详细规划的实施应遵守《xx市控制性详细规划管理规定》。
xx、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构
2.1功能定位
依据现状、区位条件和相关规划分析,确定本规划区功能定位为:
以生活及配套服务功能为主并承担铁路集装箱货运站职能的综合型城市片区。
2.2发展目标
本区的总体发展目标为:
西南片区的宜居住区和重要的现代物流业示范区。
2.3控制规模
规划城市建设用地525.89公顷,占总用地的79.65%,人均城市建设用地为xx4.34平方米。
2.4规划结构
规划形成“一轴一带、双心三区”的空间结构。
xx、控制单元
3.1控制原则
控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。
3.2单元划分
规划将xx北仑邬隘片区划分为4个控制单元,单元编码为ZBxx-xx、xx、xx和xx。
3.3控制内容
xx北仑邬隘片区总用地面积660.28公顷,可容纳人口3.2万。
本编制区的总建设容量494.58万平方米,其中保留的建设容量41.22万平方米,新建的建设容量453.36万平方米。
具体控制内容详见下表及控制单元图则。
控制单元内容一览表
编号
主要用途
用地面积
(万平方米)
居住人口控制规模
(万人)
总建设容量(万平方米)
公园绿地面积(万平方米)
配套设施控制要求
保留
新建
总计
ZBxx-xx
居住
71.34
xx000
xx.33
45.xx
55.40
5.46
xx班幼儿园1所、9班幼儿园1所、36班小学1所、菜场1处、社区服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区养老服务站、社区警务室各1处、社会停车场库1处、可再生资源集中回收站1处、邮政所1处、公共厕所1处;
穿山疏港高速公路33米、富春江南路52米、邬隘东路36米、灵峰山路24米、邬隘北路24米、沿山xx路24米、湖塘路24米、邬隘南路20米;
灵峰河20米。
68.81
xx.35
48.xx
66.44
4.50
xx班幼儿园1所、xx班初中1所、社区服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区养老服务站、社区警务室各1处、菜场1处、可再生资源回收站1处、公共厕所1处;
富春江南路52米、灵岩山路55米、邬隘东路36米、灵峰山路24米、沿山xx路24米、湖塘路24米、金壶路xx米。
xx5.67
9000
xx.54
78.76
91.30
xx.89
9班幼儿园1所、30+xx班九年一贯制学校1所、菜场1处、净菜超市1处、体育健身场地1处、文化活动中心1处、社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区养老服务站、社区警务室各1处、养老院1处、公交首末站2处,社会停车场库2处、公共厕所3处;
穿山疏港高速公路33米、穿山疏港高速公路33米、钱塘江南路78米、邬隘东路36米、邬隘北路24米、灵峰山路24米、邬隘南路20米、金壶路xx米、大浦xx路xx米;
岩河50米。
场站、仓储
4xx.46
-
281.44
1.xx
消防站1处、泵站1处、加油加气站1处、社会停车场库1处、公共厕所6处;
穿山疏港高速公路33米、甬台温高速公路25米、钱塘江南路78米、灵岩山路55米、沿山xx路24米、邬隘北路24米、邬隘南路20米、天顺路xx米;
清水河30米。
xx、用地规划
4.1居住用地
规划居住用地1xx.76公顷,占规划建设用地的xx.92%,人均居住用地31.91平方米。
4.2公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务用地xx.8公顷,占规划建设用地的3.00%。
主要为小学1所、初中1所、灵山学校1所、成人学校1所,此外还有大碶鲤蛟幸福托老院1处和社区卫生服务中心1处等。
4.3商业服务业设施用地
规划商业服务业用地7.85公顷,占城市建设用地的1.49%。
4.4工业和物流仓储用地
规划工业用地35.48公顷,占规划建设用地的6.75%。
规划物流仓储用地46.65公顷,占规划建设用地的8.87%。
4.5其他城市建设用地
规划区其它城市建设用地主要还包括1.23公顷的公用设施用地,xx6.xx公顷的绿地和xx1.xx公顷的道路与交通设施用地。
此外,还包括53.21公顷的水域,64.24公顷的农林用地和xx.94公顷的山体。
规划用地构成表
序号
用地性质
用地代号
面积
(公顷)
比例(%)
1
居住用地
R
1xx.76
xx.92
其中
二类居住用地
R2
1xx.20
二类居住服务设施用地
R22
2.56
2
商业居住混合用地
R+B
xx.72
2.42
3
公共管理与公共服务设施用地
A
xx.80
3.00
行政办公用地
A1
0.33
教育科研用地
A3
xx.xx
体育用地
A4
2.87
医疗卫生用地
A5
0.76
社会福利用地
A6
0.23
文物古迹用地
A7
0.52
4
商业服务业用地
B
7.85
1.49
商业用地
B1
3.20
商业商务混合用地
B1+B2
2.xx
商业交通场站混合用地
B1+S4
2.26
公共设施营业网点用地
B41
0.35
5
道路与交通设施用地
S
xx1.xx
32.53
城市道路用地
S1
1xx.41
交通枢纽用地
S3
65.xx
公共交通场站用地
S41
0.24
社会停车场用地
S42
0.30
6
工业用地
M
35.48
6.75
一类工业用地
M0
xx.70
二类工业用地
M2
21.78
7
公用设施用地
U
1.23
0.23
通信设施用地
Uxx
0.xx
排水设施用地
U21
0.46
消防设施用地
U31
0.68
8
物流仓储用地
W
46.65
8.87
一类物流仓储用地
W1
9
绿地
G
xx6.xx
23.97
公园绿地
G1
24.66
防护绿地
G2
1xx.xx
广场用地
G3
0.26
xx
备用地
4.27
0.81
规划建设用地
525.89
xx0.00
水域
E1
53.21
农林用地
E2
64.24
山体
xx.94
非建设用地
xx4.39
660.28
xx、公共服务设施规划
5.1配套原则
城镇社区配套设施遵循“分级配套,共建共享;
分类实施,公益优先;
因地制宜,弹性指导”的原则。
5.2配套要求
本区公共服务设施规划按配套类别以市级、街道级和社区级分级配置为主。
5.3规划内容
具体规划内容详见下表。
■主要公共服务设施配置一览表(按配套类别)
类别
配套设施
设置数量
(个)
所在控制单元
级别
备注
教育
幼儿园
—
xx/xx/xx
社区级
按千人指标36%,每班30生测算,需39班。
规划保留现状xx班幼儿园一所,新增9班幼儿园两所、xx班幼儿园各一所。
小学
2.95
街道级
小学千人指标68%,每班35生测算,需要62班;
初中千人指标34‰,每班40人测算,需要27班。
新增36班小学一处;
新增xx班初中一处;
扩建灵山学校至45班九年一贯制学校,其中小学30班,初中xx班。
规划小学共计66班,初中共计33班,能够满足需求。
初中
2.99
九年一贯制学校
4.91
医疗卫生
社区卫生服务站
规划xx-xx单元各一处社区卫生服务站,每处建筑面积不小于xx0平方米。
社区卫生服务中心
0.76
新增社区卫生服务中心一处,位于灵峰山路和邬隘东路交叉口东南侧,保证不低于5000平米的独立用地。
文体体育
文体活动站
规划xx-xx单元各一处文体活动站,每处建筑面积400-600平方米。
文化活动中心
新增文化活动中心一处,位于邬隘南路和钱塘江南路交叉口西北侧的居住用地内,结合建设,设有图书阅览、科技活动、青少年老年活动、室内体育活动和健身等综合文体设施,建筑面积不小于6000平方米。
体育场地
2.87
规划新建体育场地一处,位于邬隘北路和邬隘东路交叉口东南侧的用地内。
商贸服务
菜场
保留现
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 宁波 北仑邬隘片区 BLZB13 控制性 详细规划 教学 教材