完整版新版城市用地分类与规划建设用地标准docWord格式.docx
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城市建设用地规模指上述用地之和,单位为
2
hm。
表2.0.2
城市建设用地分类中英文对照表
代码
用地类别中文名称
英文同(近)义词
codes
Chinese
English
R
居住用地
residential
A
公共管理与公共服务用地
administrationandpublicservices
B
商业服务业设施用地
commercialandbusinessfacilities
M
工业用地
industrial
W
物流仓储用地
logisticsandwarehouse
S
交通设施用地
streetandtransportation
U
公用设施用地
municipalutilities
1
G绿地greenspace
2.0.3人口规模population
人口规模分为现状人口规模与规划人口规模,人口规模应按常住人口进行统计。
常住人口指
户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和,计量单位应为万人,应精确至小数点后两位。
2.0.4
人均城市建设用地urbandevelopmentlandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的城市建设用地面积除以中心城区
(镇区)内的常住人口数
量,单位为m2/人。
2.0.5
人均单项城市建设用地single-categoryurbandevelopmentlandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、
公共管理与公共服务用地、
交通设施用地以及
绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区(镇区)内的常住人口数量,单位为
m/人。
2.0.6
人均居住用地residentiallandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地面积除以中心城区(镇区)内的常住人口数量,单位为m2/人。
2.0.7人均公共管理与公共服务用地administrationandpublicserviceslandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的公共管理与公共服务用地面积除以中心城区(镇区)内的常住人口数量,单位为m2/人。
2.0.8
人均交通设施用地streetandtransportationlandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的交通设施用地面积除以中心城区
2.0.9
人均绿地greenspacepercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的绿地面积除以中心城区
(镇区)内的常住人口数量,单位
人。
为m/
2.0.10
人均公园绿地parklandpercapita
指城市和县人民政府所在地镇内的公园绿地面积除以中心城区(镇区)内的常住人口数量,
单位为m/人。
2.0.11城市建设用地结构compositionofurbandevelopmentland
指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设
施用地以及绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区(镇区)内的城市建设用地面积得出
的比重,单位为%。
2.0.12气候区climatezone
指根据《建筑气候区划标准(GB50178-93)》,以1月平均气温、7月平均气温、7月平均
相对湿度为主要指标,以年降水量、年日平均气温低于或等于5℃的日数和年日平均气温高于或等于25℃的日数为辅助指标而划分的七个一级区。
3用地分类
3.1一般规定
3.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,应按土地使用的主要性质进行划分。
3.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。
大类应采用英文字母表示,中类和
小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
3.1.3使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。
3.2城乡用地分类
3.2.1市域内城乡用地共分为2大类、8中类、17小类。
3.2.2城乡用地分类和代码应符合表3.2.2的规定。
表3.2.2城乡用地分类和代码
类别代码
类别名称
大类
中类
小类
H
建设用地
H1
城乡居民点建
设用地
H11
城市建设用地
H12
镇建设用地
H13
乡建设用地
H14
村庄建设用地
H15
独立建设用地
H2
区域交通设施
用地
范围
包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等
城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地
城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地
非县人民政府所在地镇的建设用地
乡人民政府驻地的建设用地
农村居民点的建设用地
独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的建设用地,包括居住、工业、物流仓储、商业服务业设施以及风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施用地
铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地,不包括中心城区的铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头
H21铁路用地铁路编组站、线路等用地
H22公路用地高速公路、国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地
H23港口用地海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅助生产区等用地
H24机场用地民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地
续表3.2.2
类别代码类别名称范围
3
H25
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
H3
区域公用设施
为区域服务的公用设施用地,包括区域性能源设施、水工设施、
通讯设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地
H4
特殊用地
特殊性质的用地
H41
军事用地
专门用于军事目的的设施用地,不包括部队家属生活区和军民共
用设施等用地
H42
安保用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地,不包括公安局
H5
采矿用地
采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地
E
非建设用地
水域、农林等非建设用地
水域
河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪,不包
括公园绿地及单位内的水域
E11
自然水域
河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪
E1
E12
水库
人工拦截汇集而成的总库容不小于
10万m3的水库正常蓄水位岸
线所围成的水面
E13
坑塘沟渠
蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠
道
E2
农林用地
耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用
地
其他非建设用
空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等
E3
E31
空闲地
城镇、村庄、独立用地内部尚未利用的土地
E32
其他未利用地
盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地
3.3城市建设用地分类
3.3.1城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类。
3.3.2城市建设用地分类和代码应符合表3.3.2的规定。
表3.3.2城市建设用地分类和代码
住宅和相应服务设施的用地
R1
一类居住用地
公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、
布局完整、环境良好
的低层住区用地
4
R11
住宅用地
住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、
停车场及其社区附
属绿地
住区主要公共设施和服务设施用地,包括幼托、文化体育设施、
R12
服务设施用地
商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地,不包括中小学用
R2
二类居住用地
公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、
布局较完整、环境
良好的多、中、高层住区用地
R20
保障性住宅用地
R21
R22
R3
公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施
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