暖通分包工程合同条件Word文档格式.docx
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a.(vi)‘监理单位’系指由雇主委托对工程建设进行第三方监理的组织或机构。
‘监理工程师’在合同内代表/联同工程师对工程施工的质量、进度、安全及文明施工进行监督及检查工作。
(vii)‘设计单位’由雇主委托负责本工程设计工作的组织或机构。
(viii)‘工料测量师’系指雇主合约部人员及/或雇主委托的于合同执行期间负责或协助雇主实施成本管理工作的专业顾问公司/机构。
(ix)‘指定的分包商’系指由雇主指定、选定或批准的但由承包商与其签订合同的分包商或供应商。
(x)‘独立承包商’是指在工程规范有关条件提及的雇主直接雇用的,从事承包商的承包范围之外的,但却与本合同工程有关的任何其他工程/工作的任何独立承包商及其工人。
b.(i)‘总承包工程合同’是指由雇主与承包商为承建宁波鄞奉片启动区西侧地块项目一期施工总承包工程项目所签订的合同。
(ii)‘分包工程合同’是指本分包合同条件、分包合同工程规范、分包合同图纸、分包合同工程量清单、分包商投标函、往来文件(包括信函、纪要、备忘等)、雇主/承包商所发之中标函/中标通知书、分包合同协议书(如已完成)及已明显地包含在承包商/雇主之中标函/中标通知书内之其它文件。
(iii)‘分包合同工程量清单’是指构成分包商的投标文件一部分的且已标价并完成填写的工程量表。
(iv)‘分包商的投标函’是指根据分包工程合同的各项规定,为分包工程的设计、实施、完成以及修补其中任何缺陷,由分包商向招标人/承包商提交的并被招标人/承包商发出的中标函/中标通知书所接受的名为投标函的文件,包括其签署的向招标人/承包商的报价。
b.(v)‘中标函/中标通知书’是指招标人对分包商的报价书的正式接受函,或包括其所附的含有双方之间签署的协议或双方之间已确认的承诺的任何事项。
如无此类中标函/中标通知书,则“中标函/中标通知书”一词系指合同协议书,发出或收到中标函/中标通知书的日期系指签署分包工程合同协议书的日期。
(vi)‘分包合同协议书’是指第2.3款【分包合同协议书】所述的分包合同协议书(如有时)。
(vii)‘分包合同条件’是指本文件,该文件应构成分包合同的一部分。
(viii)‘总承包工程合同条件’是指国际咨询工程师联合会编写的《施工合同条件》1999年第1版的通用条件以及经雇主和承包商改编该合同条款的专用条件。
它们均构成总承包工程合同文件的一部分。
(ix)‘分包合同规范’是指分包合同中所附的规范、所引用的规范及相关的中华人民共和国现行的国家标准、行业标准和地方标准,且除另有说明外,都指执行合同时的最新版本。
如国家法律、规范或标准与合同文件内容不一致时,则应为要求较严格或较高者。
(x)‘分包合同图纸’是指本分包合同图纸目录所列的图纸。
1一般规定(续)
c.(i)‘分包商的开工日期’是指中标通知书内所定的开工日期或由雇主所发出的开工通知书内所订明的开工日期。
(ii)‘分包商的竣工时间’是指从分包商的开工之日算起到完成分包工程或其任何区段的时间(或按第7.1款延长后的时间)。
(iii)‘缺陷通知期’指从本分包工程或其区段按照第7.1款【开工及竣工时间】被证明的竣工日期算起,到按照第8.6款【缺陷的修理】通知本分包工程或其区段(视情况而定)中的缺陷的期限(包括按照第8.6款【缺陷的修理】决定的任何延期)。
(iv)‘日/天’是指一个日历天,日历天包括所有节假日、星期六、星期日和天气恶劣的日子。
(v)‘月’是指一个日历月。
d.(i)‘分包合同价格’是指招标人/承包商发出的中标函/中标通知书中写明的或于分包合同协议书中写明的,按照分包工程合同的规定,为了分包工程的设计、实施、完成、测试、保修和修补缺陷应付给分包商的金额。
e.(i)‘总承包工程’是指在总承包工程合同中所规定的由承包商实施的工程包括对各指定分包工程及其它承包工程的照管。
(ii)‘本分包工程’是指在本分包工程合同项下的工程。
(iii)‘指定分包工程’是指总承包工程合同中规定的由指定的分包商执行及完成的工程项目。
(iv)‘独立承包工程’是指总承包工程合同中规定的由独立承包商执行及完成的、承包商的承包范围之外的及与总承包工程合同工程有关的工程项目。
(v)‘分包商的设备’是指在分包工程的实施、完成以及修补其任何缺陷的过程中所需的全部施工装置和机械设备/工具(临时工程除外),但不包括拟构成或构成分包工程一部分的工程设备、材料或其它物品。
1.2标题
本分包工程合同条件的标题不应被视为本分包工程合同条件的一部分。
在解释和理解分包工程合同条件或整个分包工程合同时,也不应考虑这些标题。
1.3解释
凡指当事人或当事人各方的词应包括公司和企业以及任何具有法定资格的组织。
1.4单数和复数
仅表明单数形式的词也包括复数的含义,视上下文需要而定,反之亦然。
1.5通信与交流
在分包工程合同条款中,无论何处述及由任何人发出或颁发任何通知、同意、批准、证书、确认或决定,除另有说明者外,均指书面的通知、同意、批准、证书、确认或决定;
作动词用的“通知”“证明”、“确认”或“决定”均应作此理解。
任何此类通知、同意、批准、证书、确认或决定均不应被无故扣压或拖延。
1.6通知和指示
除本分包工程合同内另有说明外,雇主/工程师向承包商或分包商发出的文件、通知、指示、信件等,如果涉及本分包工程或本分包工程合同,接收一方应该并确定以书面形式抄送给承包商或分包商,各方应遵守相关指示或跟进相关工作,并应就相关事项向雇主/工程师提出疑问及要求澄清或确认。
1.7保密事项
对雇主为了证实分包商遵守合同的情况,合理需要的所有秘密和其它信息,分包商应当透露。
除非按照合同履行义务所需或为遵守适用的法律之目的,分包商应对全部合同内容保密,未经雇主事先同意,分包商不得对任何第三方披露任何细节或在任何报刊、杂志、媒体上发表。
2分包工程合同文件
2.1语言和法律
本分包工程合同的主导语言和与本分包工程合同相关的通讯交流语言均为汉语。
本分包工程合同受中华人民共和国法律管辖。
2.2分包合同协议书
分包商应与承包商签署分包合同协议书并使之生效。
2分包工程合同文件(续)
2.3分包工程合同文件的优先次序
列于中标函/中标通知书或分包合同协议书(如果有)中组成分包工程合同的所有文件是相互解释的,除非分包工程合同中另有规定,组成分包工程合同的各文件的解释优先次序应为如下:
1)分包合同协议书及附录;
2)中标函/中标通知书;
3)合同往来函件(包括信函、纪要、备忘等);
4)投标函及附录;
5)分包合同条件;
6)工程规范;
7)分包合同图纸;
8)投标须知;
9)计量计价规则、工程量清单、附录及投标总计;
10)附录;
11)其他经相关各方同意的文件。
进一步规定如下:
(a)对于同一类分包工程合同文件及评标期间往来文件,以其最新版本或最新颁发者为准;
(b)除非另有约定,在分包工程合同订立和履行过程中,各方签署、签发、签收的与本分包工程合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成分包工程合同组成部分。
3总承包工程合同
3.1分包商对总承包工程合同的了解
无论在分包工程合同条件的任何地方有否其它指明,“总承包工程合同”一词应包括下列总承包工程合同之合同文件:
1)本合同协议书;
2)合同主体变更协议;
3)关于合同金额变更的申请;
4)中标函/中标通知书及其附件;
5)报价函及双方明示纳入合同随报价函一起提交的其他文件;
6)合同专用条件;
7)合同通用条件;
8)工程规范;
9)合同图纸目录;
10)报价汇总表;
11)工程量清单;
12)报价须知
13)附录;
14)其他经相关各方同意的文件(如:
技术标文件)。
总承包工程合同之合同文件已编制完成,分包商可经预约于办公时间内到雇主之工程部查阅,分包商应细阅上述合同文件至其能完全明白及理解该文件之内容(上述承包商的价格细节除外)。
如若分包商有所要求时,承包商应向分包商提供一份上述之总承包工程合同文件,此等费用应由分包商承担。
分包商应被视为对总承包工程合同的条文及内容完全理解(上述承包商的价格细节除外)。
分包商对所查阅和要求提供副本的文件负有严格的保密义务,分包商不得将其要求上述文件向任何第三方转让,不得将其就总承包工程合同的内容向任何第三方进行披露或者评价等。
3总承包工程合同(续)
3.2分包商对有关分包工程应负的责任
除非分包合同条款另有要求,分包商在对分包工程进行设计(如在分包工程合同规定的范围内)、实施和竣工以及修补其中任何缺陷时,应避免其任何行为或疏漏构成、引起或促成承包商违反总承包工程合同规定的承包商的任何义务。
除上述之外,分包商还应承担并履行与分包工程有关的总承包工程合同内属承包商的义务和责任。
惟规定本条款所载将不应使分包商对雇主、承包商、承包商的其它分包商或他们各自的雇员或代理人的任何疏忽或失职负责,亦不应造成分包商与雇主或任何其它分包商在合同上有任何非当事人的利益的关系。
3.3分包商违反分包工程合同可能产生的后果
倘若分包商作出任何违反分包工程合同的违约行为,分包商应保障承包商免于承担任何基于该等违约行为而致使承包商根据总承包工程合同需要负责的赔偿。
遇上此等情况,承包商须通知雇主有关分包商之违约行为,在没有影响其它任何索赔的权利下,雇主可在应付给分包商的款项中扣除此等赔偿的费用。
分包商应保障承包商免于承担因分包商下列不当的行为所引起或与之有关的所有索赔、损害赔偿费、诉讼费、仲裁费、指控费及开支:
(a)分包商、其雇员或代理人违约、不遵守或不执行与分包工程有关的总承包工程合同条款或其中任何条款;
及
(b)分包商、其雇员或代理人的任何行为或遗漏,以导致承包商需向雇主承担的任何责任及误期违约金;
(c)分包商的任何误用本分包工程合同条件第6条【临时工程/设施/设备】所述的脚手架等或其它属于或由承包商提供的设施/设备;
(d)分包商未能按时提供所商定的永久工程的任何部分及(或)设计。
在上述的情况下及承包商已提供其所受损失的证明下并就赔偿事项各方已确认时,雇主可从本应支付给分包商的款项中扣除有关
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