呼和浩特南郊游乐园工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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新建
1.1.4项目建设地址
该项目选址于**南郊,项目北临保全庄村,南临东喇嘛营村,西临内大实验基地,东临西鼓楼,本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地,总用地面积约33.3380公顷。
1.1.5项目建设内容与建设规模
本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。
项目建成后,将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。
项目具体建设内容及规模如下:
该项目以一些大型儿童游乐设施为主,拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐天地;
弯月飘车
逍遥水母
三维太空环
观览车
旋转莲花杯
表1-1项目主要的建设内容
序号
项目
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
333380
园区
60300
1.1
接待服务区
5500
1.2
专项运动区
8500
1.3
极限运动区
6500
1.4
休闲运动区
12000
1.5
田园文化展示区
7500
1.6
滨水景观区
5000
1.7
休闲娱乐区
1.8
保留建筑区
6800
2
道路
24160
2.1
主干道
13360
2.2
次干道
10800
3
建筑物
8600
4
构筑物(景点)
3800
5
场地
90700
5.1
广场
20200
5.2
绿化场地
33000
5.3
篮、足、排球场地
5.4
停车场
25500
6
水域
35600
6.1
人工湖
20600
6.2
大龙河
15000
合计
建筑密度
0.50%
绿化率
74%
1.1.6项目建设工期
本项目从2011年3月开始进行前期准备工作,拟于2011年4月开始建设,用12个月时间完成施工,2012年3月投入使用。
项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐项目,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气娱乐设施等一批集强身健体,寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元。
1.1.7项目总投资及资金筹措
经估算,该项目总投资估算为43614.28万元,其中:
建筑安装工程费用21474.04万元,工程建设其他费用18861.36万元(其中:
与未来企业生产有关的其他费用1000万元),预备费用1210.06万元,建设期利息1870.56万元,铺底流动资金200.00万元。
资金筹措方式为申请银行资金贷款,和自筹资金。
1.1.8环境影响及社会经济效益评价
本项目建设将会大大改善了赛罕区南郊的生态环境,为赛罕区南郊居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所,将为赛罕区南郊的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用,并为赛罕区南郊的建设起到很好的辅助作用,从而促进赛罕区南郊的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展,切实提高人民群众的生活水平。
所以,本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。
1.2编制依据
1、《**市总体规划(2005年-2020年)》
2、《**国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》
3、《城市绿化规划建设指标的规定》
4、《公园设计规范》(CJJ48-92)
5、项目建设单位提供的其他资料。
1.3结论与建议
1.3.1主要结论
本项目建设以《**市总体规划(2005年-2020年)》、《**国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》为依据,在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时,积极发展体育文化事业,贯彻《全民健身计划纲要》,并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略,依托新媒体产业基地的发展机遇,促进赛罕区南郊建设,提高人民的生活水平。
总之,本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。
项目具有显著的环境效益和社会效益,因此,本项目的建设是必要的,而且也是可行的。
1.3.2建议
为了规范政府投资项目资金的管理,建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法,保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。
建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续,在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系,节约和合理使用资金。
本工程建设完成后,应制定相应的法律法规,委托专门部门,对项目进行正常的维护和运行管理。
建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。
第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
2.1.1**市规划为项目建设提供了直接依据
《**市总体规划(2005年-2020年)》指出:
**市的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地,形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。
实现居民出行500米见绿地,消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地,建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施,形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。
加强新城和边缘集团公共体育设施的建设,实现人均0.6~0.7平方米公共体育设施用地的目标”。
同时,还确定了“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。
大兴区正处于“连接一轴,横跨两带,关联多中心”的重要位置,是城市发展新区之一,同时也属于**南郊的生态保护带,具有得天独厚的区位和资源优势,战略区位优势将日益突显。
强调了生态环境发展策略,指出要加强平原地区生态林地的保护和建设;
划定限制建设地区,有效保护森林、河湖、湿地等生态敏感地区,积极进行绿化隔离地区、森林公园、生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设。
2.1.2**市规划为项目建设指明了方向
赛罕区南郊是**经济发展的重要节点,也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。
**赛罕区南郊游乐园的新建将会给赛罕区的发展带来了很大机遇。
以“战略发展节点、新兴产业基地、京南绿色新城”的发展目标。
坚持以人为本,建设宜居、宜业城市的典范,构建良好的人居环境,切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计,力争将赛罕区南郊建成宜居、宜业的绿色新城,并与全市城市空间布局和产业布局相衔接,构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。
2.1.3项目建设符合赛罕区的总体规划的要求
要强化赛罕区的发展,在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托,强化城镇组团之间的绿化廊道联系,营造城在绿中绿在城中的氛围。
在各组团规划中心、并安排组团绿地和多处社区绿地,以城镇公共广场为重点,与城镇内部的公园,街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地,形成点线面结合的城镇绿地系统。
在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园,成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。
2.1.4**赛罕区南郊游乐园的新建对城镇化建设水平提出新的要求
新媒体产业基地的建设,给赛罕区的发展带来重大发展机遇的同时,对赛罕区南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。
赛罕区南郊紧邻**市区,为了落实新定位,贯彻新理念,促进**市的可持续、集约、协调发展,促进**周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。
《**市总体规划(2005年-2020年)》中提出赛罕区南郊应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展,形成集中的产业新区,吸引外来投资、接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚,有效地提高赛罕区的经济实力,同时,强化赛罕区南郊建设,促进城市发展,高标准营造集中的、具有一定规模和吸引力、有经济活力的城市,加强公共绿地、配套公共服务设施、和其他市政基础设施的建设,提高城市各项设施整体水平,逐步实现绿化建设与农业产业结构调整、农村城镇化及农民安置的联动,发展绿色产业,满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求,促使更多的城镇居民向赛罕区南郊集中,以适应赛罕区产业化、城镇化的要求。
2.2项目建设的必要性
2.2.1扭转赛罕区南郊缺少大型公益性公园的局面,满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求
近年来,随着新媒体产业基地的建设,赛罕区的经济发展持续快速发展。
加强赛罕区南郊的基础设施及精神文化建设,是实现赛罕区快速发展的前提条件。
赛罕区近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快,虽然市政基础设施建设比较好,但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观;
现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋,并且缺乏统一的布置和管理,与城市高标准的规划存在较大的差距。
随着赛罕区的品牌建设和招商引资的力度加大,越来越多的外来企业和高素质人群将来到赛罕区南郊安家落户。
赛罕区南郊人口增加、人均收入提高,物质生活条件逐步改善,当地群众的业余娱乐
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