办公楼改造装修施工组织.docx
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办公楼改造装修施工组织
******************
办公用房装修改造项目
施工组织设计
******************
2017年12月31日
1、编制依据
2、工程概况
3、施工方案指导方针
4、现场管理组织机构、劳动力组织
5、装修改造主要施工方案
1)装修、强弱电拆除施工方案
2)装饰装修工程主要施工方案
1.轻钢龙骨石膏板吊顶施工
2.地砖施工工艺
3.成品木门安装工艺
4.乳胶漆饰面工艺
5.矿棉板吊顶工艺
6.玻璃隔断安装工艺
7.电子感应玻璃门安装工艺
3)综合布线管线方案
6、材料进货计划
7、质量、工期保证体系措施
8、安全文明施工、环境保护保证措施
1.编制依据
1.1******************办公用房装修改造询价文件及图纸
1.2有关建筑装饰工程规范、标准:
GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准
JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范
GB/T50326-2001建筑项目管理规范
GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范
GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006年版)
GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范
1.3有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。
主要有以下内容:
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国环境保护法》
1.4我公司通过的ISO9001质量认证文件。
2.工程概况
2.1工程名称
******************办公用房装修改造工程
2.2工程地点
石家庄市裕华东路56号******************
2.3建设单位
******************
2.4工程施工内容
1.7-8层、11-12层装修改造、综合布线施工
2.办公楼首层电梯厅玻璃隔断移位
3.7-8层、11-12层电梯厅玻璃门更换(7-8层改为自动感应玻璃门)
4.12层北侧楼梯间增加玻璃隔断
2.5工程工期
总工期20日历天。
工程计划2018年1月6日开工,2018年1月25日竣工。
2.6工程质量
按国家有关验收规范和验评标准,工程质量达到合格标准。
3.施工方案指导方针
3.1主要指导方针
为保证在计划工期内圆满地完成施工任务,本施工方案设计的主要指导方针是“服务至上,质量争先,管理一流”。
3.2科学组织、精心施工
组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍,运用先进科学的现代化管理手段,调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源,精心组织,与业主、监理、密切配合,根据工期进度要求,从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业,确保工程顺利按时完工。
3.3质量第一、安全至上
质量目标:
争创行优工程
安全目标:
实现安全目标的六个“不发生”争创中国核电集团安全样板工地。
文明施工与环境保护目标:
争创中国核电集团文明施工样板工地。
严格执行ISO14000环境管理和职业安全卫生管理体系,不发生环境污染事故。
3.4现场管理组织机构设置
利用公司完善的质量保证体系,制定严格的质量保证制度,充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求,从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施,实施全员质量管理,确保工程质量达到预定目标。
建立完善的安全保证体系,制定严格的安全管理制度,遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规,坚决杜绝重大伤亡事故的发生,保证安全施工、文明施工。
3.5科技先导、争创一流
采用先进的施工技术,科学合理地确定施工方案,在确保施工质量和效果的前提下,提高材料利用率和工作效率,降低施工成本,提高经济效益。
4.现场管理组织机构、劳动力组织
4.1现场管理组织机构网络图
施工班组
4.3施工劳动力
根据工程进度的实际需要,项目部有计划地组织各施工工种,合理进行人员配置,保证工程按施工计划顺利进行。
施工劳动力配备
施工劳动力配备
序号
工种
日出勤人数(人)
1
壮工
10
1
木工
12
2
瓦工
8
3
油漆工
6
4
电工
15
5
弱电
20
6
合计
61
4.4施工机械配备表
施工机械配备
序号
机械设备名称
品牌
数量
用电量
产地
1
电焊机220V
虎牌
4
4KW/台
上海
3
分配电柜220V
上海
2
上海
4
C13电圆锯220V
日立
2
1.8KW/台
日本
5
型材切割机380V
日立
2
2.2KW/台
上海
6
压刨220V
良明
1
1.35KW/台
日本
7
电锤220V
日立
2
1.1KW/台
日本
8
电锤220V
博世
2
0.63KW/台
德国
9
电刨220V
龙牌
2
0.6KW/台
上海
10
手提刨220V
龙牌
4
0.3KW/台
上海
11
电钻220V
日立
4
0.3KW/台
日本
12
曲线锯220V
日立
2
1.1KW/台
日本
14
角钻机220V
牧田
2
1.6KW/台
日本
15
中型空气压缩机380V
巨霸
2
3KW/台
上海
16
小型空气压缩机380V
巨霸
2
3KW/台
上海
17
抛光机220V
日立
2
0.4KW/台
日本
18
多功能电锯380V
日立
1
2.2KW/台
日本
19
水平仪
1
日本
20
水平尺
4
上海
21
钉枪
日立
6
日本
22
套丝机
日立
3
5.工程施工方案及施工措施
5.1拆除施工方案
5.1.1室内天棚吊顶拆除
a.施工准备
深入了解原装饰吊顶施工工艺,准备好拆除用的各类电动及手动机具。
在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台,活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。
b.吊顶拆除
吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行,不得由内而外,以免顶部物体坠落发生。
拆除顺序为先拆除吊顶饰面板,然后拆除次龙骨。
c.拆除垃圾清运
被拆除的吊顶,统一从垃圾运输通道运输至首层,严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
5.1.2顶棚、内墙装饰层拆除
a.施工准备
了解原涂饰施工工艺,准备好拆除用的各类手动工具。
内墙、梁底、楼板装饰层拆除时,由于受高度限制,内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台,脚手架上满铺脚手板,人工站于脚手板之上
b.涂饰拆除
使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除,后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。
c.拆除垃圾清运
被拆除的涂料及面层,统一从垃圾运输通道运输至首层,严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
5.1.3内隔断墙拆除
由于受高度限制,内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台,脚手架上满铺脚手架,人工站位于脚手板之上,使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除,后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行,将渣土推至清渣口外溜至地面。
拆除内隔断墙体时必须由上而下进行,不得先对下部拆除,以免墙体倒塌。
5.1.4地面装修层拆除
在室内隔墙及附属全部拆除干净后,组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除,工具不得呈垂直角度施工,以免伤及主体。
地面拆除时由远处向门口处进行,依次将地面面砖及装修层剔除。
5.1.5门窗工程拆除
a.施工准备
在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。
拆除前,必须编制详细的拆除作业指导书,并做好安全、技术交底工作。
b.门窗拆除
首先拆除门窗扇,使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝,两人一组配合拆除,合页拆除自上而下。
门窗扇拆除完毕后,将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分,取出门窗框固定连接件,将门窗框整体卸掉,再进行解体归堆。
c.垃圾清理
将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层,再运出楼外集中堆放。
5.2装饰装修工程主要施工方案
5.2.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工
5.2.1.1.施工工艺
涂料修补
Y
NY
5.2.1.2.操作要点
a.主龙骨短向排列,且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置。
b.吊杆一般不应小于Ф6圆钢,净间距>1.0m用Ф8圆钢。
膨胀螺丝应为Ф6。
c.主龙骨安装采用射钉和膨胀螺栓固定,固定间距不大于50cm;次龙骨采用相应规格的自攻螺丝固定。
d.吊杆间距不大于1200mm,吊杆离墙间距不大于300mm。
e.主龙骨用料若无说明一般用H60不上人龙骨,中小龙骨间距一般为400mm。
f.对顶内有对流风的墙面装饰,应加设反撑。
g.纸面石膏板安装边长与主龙骨应平行,板缝接口处应加龙骨。
h.石膏板与墙面应留有空隙,大面积墙面装饰应留有伸缩缝,一般单边长度控制在15m;面积控制在225平方米之内。
5.2.2铝塑板墙面装饰施工
5.2.2.1.施工工艺
验收
NY
N
N
YY
Y
5.2.3地砖施工
养护清理
擦缝
5.2.3.1.施工工艺
a.根据设计要求,挑选规格一致、形状平整方正、不开裂、颜色均匀等的砖块和各种配件,挑选时按尺寸分类选出三个规格,各自做出样板,逐块对照比较分类堆放,并统一编号待用。
b.铺贴前应先确定标高,有地漏处考虑泛水,卫生间应落低2cm。
所有预留洞应先行修补,且无渗漏。
c.铺贴一般以门口整砖向内,切割砖应留在小面。
d.找平、找坡砂浆有一定强度后方可铺地砖。
e.地砖、面砖在镶贴前应先清扫干净,放入清水中浸泡。
然后取出阴干备用,阴干要以砖的表面无水膜又有潮湿感为准。
f.铺贴应平整、密实、无空鼓,卫生间门口应置挡水坎条。
g.保护砂浆凝结养护期:
待地面地面砖铺完后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发,增加地面砖与砂浆的粘结牢固,保证地面的铺设质量。
养护期内派专人看护,养护期一般为3-5天,在养护期内禁止行人踩踏和一切车辆过道。
砂浆凝结期过后做清洁上蜡,面层加盖五夹板面层,竣工验收前再做一次清洁上蜡工序。
5.2.4成品木门安装
5.2.4.1.施工工艺
验收
合格
门框防火漆
门框安装
砂浆嵌缝
复验
木门选样
门套制安
铰链定位
木门安装
校正
五金安装
清理、保护
5.2.4.2.操作要点
a.木材的树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防腐处理须符合设计要求和施工规范的规定。
b.门框安装应防止安装变形。
c.门框与墙面固定,每边不少于两处,间距不大于1.2M。
d.门框宜采用暗钉固定法(正面不露钉),固定件应用1.2mm以上镀锌铁皮。
e.门窗表面应平整光洁,无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。
清油制品色泽木纹应近似。
f.门框与墙的空隙用1:
2水泥浆嵌满,填嵌前应做好保护工作。
g.一般夹板门采用上下两只铰链,
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