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一、工程概况:
1、项目名称:
电商广场二期项目工程
2、工程地点:
兰考县高铁站东临
3、工程概况:
框架结构、地下一层、地上局部四层独立家居体验馆。
总建筑面积约平方米(具体以审批的总平面图及施工图纸为准)。
4、工程总造价:
总造价暂定为人民币(最终工程总造价以双方确认的结算价款为准)。
二、承包范围及方式:
1、承包范围:
施工图纸范围内(除发包人分包项目外)所有土建、安装工程、以及其它专业所需的安装预埋、预留工程。
2、承包方式:
包工包料、包质量、包安全责任的总承包工程。
三、工期要求:
二期工程日历天()
进场日期:
2017年月日
开工日期:
年月日(以实际开工之日起为准)
竣工日期:
年月日
四、质量标准:
符合国家有关建筑工程施工质量与验收标准,达到合格,并出据合格等级各项资料。
五、本工程价款的计算依据及结算依据:
1、河南省建筑工程工程量清单综合单价(2008)
河南省安装工程单位综合基价()及其他配套文件核算工程总价。
2、人工费执行<
2015>
52号文件,(施工中如遇新文件按新的文件规定执行)。
3、材料:
本项目土建主要材料(含地材)以及安装主材招投标时以发包人指定单价作为暂定价,竣工结算时,主要材料由三方认质认价,按确认的价格调整单价,未确定单价的按施工当地同期信息价或市场价为标准认价,价格浮动在正负5%以内不予调整。
4、规费中涉及的各项保险,竣工结算时正常结算。
5、发包人分包的项目为:
(1)电梯工程:
(2)天然气、弱电工程。
(3)消防工程。
6、工程签证:
工程签证甲乙双方确认
7、总承包价为预算总额下浮%结算。
六、安全生产与文明施工:
1、安全生产与文明施工措施费:
该项目应达到河南省安全文明工地标准。
安全与文明施工措施费按国家规定、河南省相关计费标准执行。
2、本工程在安全生产的前提下做到文明施工,施工过程中由乙方责任造成的安全责任事故,全部由乙方承担。
七、材料采购供应:
1、本工程材料均由乙方采购(分包项目除外),土建主要材料和安装主材需甲方、乙方和工程项目部三方认质认价。
2、所有材料进入施工现场均必须进行检验、检查,须经甲方检验合格确认后方可使用。
不合格材料不得进入施工现场,如因材料质量问题而影响工程质量,一切责任由乙方承担。
八、工程款的支付方式:
1、本工程无预付款。
2、工程款支付:
乙方垫资从基础施工至主体砼结构封顶后开始支付进度款,甲方应予主体砼结构封顶之日起十日内审核完毕,按审定的乙方已完工程量价款的75%支付进度款。
签证部分结算后支付(节假日顺延)。
以后每月25号报送当月进度款报表,甲方应予接收之日起十日内按当月进度支付已完成工程量价款的80%工程款。
工程完工经监理以及当地质检部门初验合格后,十日内甲方向乙方支付到己完成工程量价款的90%,其余待工程竣工验收合格,甲、乙方应积极完成对工程最终结算造价的确认,工程结算造价确认后十日内甲方支付至乙方工程结算总价的97%工程款。
留结算总价的3%作为保修金,待保修期满后无息支付给乙方。
3、变更、签证随砼结构封顶初验一并按工程款比例支付。
4、本工程主体封顶后,按进度支付工程款,工程款甲方拨付到乙方指定的财务账户。
九、本协议生效及履约保证金:
1、协议履约保证金人民币大写:
300万元,大写人民币叁佰万元整。
①本协议签订后三个工作日内缴纳履约保证金人民币150万元整;
履约保证金到甲方指定账户后,合同生效、同时安排乙方进场。
②正式施工图纸出来,工程开工五日内缴纳剩余履约保证金人民币150万元整;
否则,本协议自动终止,乙方无条件退出。
2、履约金的返还:
主体出正负零后五日内,返还履约保证金人民币150万元(大写:
壹佰伍拾万元整);
主体二层封顶后五日内,返还履约保证金人民币150万元(大写:
壹佰伍拾万元整),(履约保证金在合同履行期间不计息)。
3、开工日期及责任由甲乙双方协商后形成文字说明。
十、双方责任及义务:
(一)甲方责任
1、甲方积极按照合同履行职责。
2,甲方有权要求乙方在施工过程中严格执行甲方的相关规定。
3、甲方负责协调周边以及政府职能部门关系。
(二)乙方责任
1、乙方应严格遵守执行国家、省、地方政府颁发的有关建设工程的法律、法规、规范、标准和管理规定,自觉接受上级管理部门的监督和检查。
遵守地方相关部门对建筑施工方面的管理规定,及时办理相关手续,并缴纳所需费用,承担因违反管理规定所造成的经济处罚。
2、乙方应严格履行本工程《建设工程施工合同》中和向建设单位做出的承诺中涉及与甲方有关的职责和义务。
承担涉及本工程全部债权债务责任和由本工程引起的一切经济、法律纠纷和经济处罚。
3、乙方应服从甲方管理,遵守甲方规章制度,接受甲方有关方面的检查和监督。
建立健全技术档案和施工验收资料。
4、本工程不得转包,专业工程分包和劳务作业分包应严格按照建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》依法进行。
十一、工程质量的保修及保修金的返还(详见工程质量保证书):
十二、其他约定:
1、甲乙双方各自购买相应的保险,费用各自承担。
2、乙方在施工过程中必须组织安全生产,规范施工,若因乙方原因造成的安全责任事故,一切后果均由乙方负责,甲方不承担任何责任。
3、本工程施工用水、用电及道路:
乙方进驻施工现场前5日内甲方将乙方所需的水电接至施工现场,乙方以表计量,如水、电不能进入现场或道路不能满足施工需要则乙方有权停工,甲方承担乙方停工损失,工期顺延。
如需外购水、电甲方需签发书面指令,水、电价格超出政府定价部分以实际价差进入决算(以实际缴费收据为依据)。
4、乙方在施工期间,应教育和管理好劳务队伍,因乙方劳务纠纷,导致停工或聚众闹事,引起的政府部门干预或处罚,由乙方承担,并接受甲方附加罚款1万元/次。
5、在合作过程中若出现乙方将本工程转包给他人的情况,乙方除按照本协议缴纳工程总造价的3‰罚款,还应赔偿甲方的其它损失,同时甲方有权利解除协议,并责令乙方无条件退场。
7、未尽事宜双方协商解决,签订补充条款,作为本协议的附件,与本协议具同等法律效力。
8、若因履行本合同发生争议,首先由双方友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向项目地人民法院起诉。
9、本协议共四份,甲乙双方各执二份。
本协议与正式备案合同,具同等法律效力。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
开户行:
开户行:
注册地址注册地址:
联系方式:
联系方式:
签订时间:
2017年月日
7
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