成本控制类2(房地产委托估价协议书)Word文件下载.doc
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签订日期:
签订地点:
北京
房地产委托估价协议书
委托方(甲方):
法定代表人/职务:
委托人/职务:
营业执照注册号:
开户银行/帐号:
地址:
邮编:
传真:
电话:
受托方(乙方):
传真:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、及《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市房屋拆迁评估管理暂行规定》等的有关文件规定,双方本着平等互利、诚实信用的原则,就房地产估价事宜签订协议如下:
第一条、委托估价内容及时限
1、甲方因********项目建设用地需要,委托乙方对所辖被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估,总拆迁面积约3千平方米,具体见乙方所绘制的表格。
2、按照甲方的要求,乙方应在2005年月日前将评估报告提供给甲方。
第二条、双方责任及协作事宜
1、乙方负责调查、了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地的有关情况,甲方可配合乙方向有关部门、单位或个人查阅所必需的与房屋估价事宜有关的资料。
2、乙方在估价期间需到现场勘察,甲方可以为乙方提供必要的与现场勘察有关的方便。
3、乙方根据甲方的需要,依据《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》拆迁法规、规章的有关规定,保证对委估房屋及附属物的拆迁补偿价格进行客观、公正的评估,出具委估房屋估价报告。
评估期间,如遇乙方不可抗拒因素造成延期,乙方向甲方提交报告日期可相应顺延。
4、乙方应独立完成委估房屋及附属物拆迁补偿价格的全部评估事宜,未经甲方书面同意,乙方不得将评估事宜交由第三方进行。
5、乙方有义务为甲方就评估报告的任何问题提供咨询服务,乙方有责任就评估报告有关内容提供相关支持和解释工作,以促使甲方与房屋产权单位的顺利协商。
6、乙方对甲方委估房屋的文件资料应妥善保管,并尽保密义务,未经甲方同意不得擅自公开或者泄露给他人,该保密义务在本合同终止后持续有效。
第三条、评估费
根据房屋产权单位所提供手续和文件,确定评估物为房屋及附属物,评估费经双方协商后,收费比例按甲方认可的评估报告中评估价总额的1.2%收取。
第四条、付款方式
乙方出具房屋估价报告书,经甲方登记备案后日内,甲方根据乙方评估结果交付乙方评估费的%,余款在评估报告得到房屋产权单位和甲方认可后,日内付清。
第五条、违约责任
本协议签订后,未经乙方同意甲方不得中断评估;
如乙方未能按时完成评估报告,按每延迟一日扣除评估费0.1%进行累计,延迟15日则视乙方自动放弃合同,并赔偿甲方损失,全额退还预付评估费;
如乙方未按约定原则进行估价,甲方可以要求乙方无偿复估,乙方应在5日内完成。
第六条、争议的解决
凡有关本协议或执行本协议发生的争议,应经过友好协商解决;
若不能协商解决,则提交甲方所在地方法院提起诉讼。
第七条、协议生效
1、本协议自双方签章之日起生效,本协议(包括附件)为甲乙双方之间完整协议。
2、本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本协议的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力。
3、本协议如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本协议之内,所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。
4、本协议一式四份,双方各持二份,经双方签署的每份协议均为正本。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
法定代表人:
(盖章或签字)法定代表人:
(盖章或签字)
委托代理人:
(盖章或签字)委托代理人:
本协议签订日期:
年月日
签订地点:
北京
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