岗位说明书--工程主管Word文档下载推荐.doc
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工程部
定员人数
/
直属上级
项目经理
直属下级
水电工
管辖人数
晋升方向
平行部门
项目各部门
核准主管
二﹑岗位说明﹕
项目
内容描述
工作目标
小区设备设施的日常维修、养护,确保物业设备安全运行
工作职责
1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度,并做好部门年、月度各项工作计划、年度设备保养计划、物资预算计划,并监督计划的落实;
2、管理使用好本小区的设备设施,使设备设施处于良好的工作状态,高效、低耗、安全运行,对管辖区域要严格做到三干净(机房干净、设备设施干净、场地干净)、四不漏(不漏电、不漏水、不漏油、不漏气)、五良好(润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好);
3、做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题,对本部门的整体服务质量和安全负责;
4、做好部门日常管理工作,设备发生故障时,组织力量抢修,保证设备的正常运行;
5、拟定备品备件计划,报项目经理审核;
6、做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作;
审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格,每月提交项目经理审阅;
7、不定期抽查巡视机电设备,督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格;
8、负责工程遗留问题的协调处理;
9、负责部门员工的培训、部门之间沟通协调、员工绩效考核工作;
10、参与洽谈、评估工程外包项目,对外包工程的质量监督,接管验收、装修申请审批工作;
11、负责部门入户维修、公共维修的监督工作,做好投诉、回访、走访工作。
工作权限
协调组织工程部门开展日常管理工作
任职资格
1.教育背景﹕
◆大专以上工程、机电管理专业毕业,持高低压电工操作证等特种作业证;
2.工作经历:
◆五年以上大型物业工程管理经验;
3.技能技巧﹕
◆具有大型楼宇公共设施设备运行与维修管理经验;
◆具备相关的电气、机械、空调、供水、消防等专业知识;
◆具有较强的沟通管理协调能力;
◆具有成本控制经验;
4.工作态度﹕
◆工作积极主动、认真负责;
工作条件
1.工作场所﹕室内及项目现场
2.环境状况﹕良好
3.危险性﹕须持证上岗
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- 关 键 词:
- 岗位 说明书 工程 主管