三河市规划馆物业服务补充合同文档格式.doc

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项目名称：

三河市规划展示馆物业管理服务

项目内容：

包括安全防范服务、环境清洁服务、客服接待讲解、工程设备设施维修养护服务。

项目服务质量等级：

按照三河市文化中心物业服务质量标准

项目服务管理期限：

2015年4月1日——2018年3月31日

二、承包范围：

三河市规划展示馆公共部位的安全保卫、环境清洁、接待讲解服务工作、工程设备设施养护、（但不包括后期装修工程及添加的工程设备设施的维修及养护，此项由委托方全权负责）。

三、承包方式

本项目由乙方以包工、包质量、包安全、包文明施工的方式实施总承包，乙方应对项目全部内容负责，以后不得分包、转包。

如一经发现上述行为，甲方单方有权利即终止项目承包合同，由此产生一切法律责任和经济损失均由乙方承担。

乙方在实施物业管理过程中不包含以下费用支出：

⑴．三河市规划展示馆物业水、电、暖能源费用；

⑵．三河市规划展示馆装修工程范围内的设备设施维修、养护：

⑶．大型参观接待等活动的广告费用及物料费用；

⑷．公共部位工程设备设施更新、改造及大修费用；

四、项目质量标准

本项目服务质量标准：

1.安全保卫工作标准：

重大活动人员疏散有序，交通疏导有序，车辆管理有序。

不出现人为损坏公共设施、盗窃等现象，不发生火灾、人员踩踏等安全事故。

2.清洁服务标准：

规划展示馆公共部位走廊、电梯厅、卫生间、大厅、展览区域定期按照服务标准进行清洁；

重点展示区域的设施清洁工作中做到物品轻拿轻放防止有损失；

外墙清洗工作每年2次做到外墙铝盘干净整洁。

3.工程设备设施养护标准：

建立健全科学规范的设备运行制度和设备安全操作规定，确保设备安全、正常运行。

同时，做到问题发现及时，故障上报及时，设备维修及时，使用寿命延长。

4.参观接待服务标准：

言行举止端庄，讲解服务水平优质、接待活动有序。

五、协议价款

金额：

（大写）（人民币）￥531820.00万元。

六、甲方权利和义务

1、甲方根据招本合同明确的项目管理要求及乙方的承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。

2、因突发事件及重大活动，甲方需调动乙方人员、设备时，乙方应服从安排予以配合，由此发生涉及项目本身方面的费用由乙方承担，其它费用由甲方承担。

3、甲方每季度对乙方的项目管理质量进行考核打分，每三个月汇总一次考核结果。

七、乙方权利和义务

1、乙方根据项目相关要求，积极主动保质保量地完成项目管理工作；

接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查。

2、项目承包管理范围内的工作，因重大外事活动、大型活动等需要临时加强应急服务管理的，乙方须无条件服从甲方的安排。

3、因乙方管理不善而造成原设施、物种损毁的、应及时补充和修复，或照价赔偿；

4、乙方在物业管理服务过程中，执行文化中心管理委员会办公室的工作指令及工作监督。

八、结算方式：

1、本合同以人民币进行结算

2、按照分季度拨付给物业公司，每季度的第一个月拨付上季度的物业费用，最后季度12月底拨付。

九、不可抗力

1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

但合同一方迟延履行后发生严重后果的，不能免除责任。

2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

十、合同的解除和转让

1、合同的解除

（1）甲方和乙方协商一致，可以解除合同。

（2）有下列情形之一，合同一方可以解除合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；

②因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。

2、合同的转让

合同的部分和全部都不得转让。

十一、附则

本合同一式四份，甲方：

三河市文化广播电影电视局一份；

三河市城乡规划局一份；

三河市财政局一份，三河市东方夏威夷物业服务有限公司一份，均具同等效力，签字盖章后生效。

甲方（公章）：

委托方（公章）：

乙方（公章）：

地址：

地址：

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法定代表人：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

电话：

年月日年月日年月日

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