蔬菜物流配送中心建设可行性研究报告.docx
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蔬菜物流配送中心建设可行性研究报告.docx
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蔬菜物流配送中心建设可行性研究报告
40万吨蔬菜物流配送中心建设项目
可行性研究报告
——目录——
第一章总论------------------------------------------------------------------1
第一节项目背景--------------------------------------------------------1
第二节项目概况--------------------------------------------------------3
第三节结论及建议-----------------------------------------------------6
第二章项目提出的背景和建设的必要性------------------------------7
第一节项目提出的背景-----------------------------------------------7
第二节项目建设的必要性--------------------------------------------9
第三章市场预测----------------------------------------------------------12
第一节需求预测------------------------------------------------------12
第二节市场竞争力和进入国内外市场前景---------------------13
第三节项目承担企业经营网络建设现状------------------------14
第四章建设地址及建设条件-------------------------------------------15
第一节项目建设地址------------------------------------------------15
第二节建设条件-----------------------------------------------------15
第五章建设规模及建设内容-------------------------------------------21
第一节项目的特色------------------------------------------------21
第二节建设规模-----------------------------------------------------21
第三节建设内容-----------------------------------------------------22
第六章设备方案及工程方案-------------------------------------------23
第一节主要设备选型------------------------------------------------23
第二节工程方案------------------------------------------------------24
第七章总图运输与公用辅助工程----------------------------------28
第一节总平面布置和运输------------------------------------------28
第二节给水排水------------------------------------------------------28
第三节供电及通讯---------------------------------------------------29
第四节采暖通风------------------------------------------------------31
第五节检测化验室---------------------------------------------------32
第六节消防------------------------------------------------------------33
第七节保鲜恒温库---------------------------------------------------33
第八章环境保护与节能-------------------------------------------------37
第一节环境保护------------------------------------------------------37
第二节主要污染物及防治措施------------------------------------37
第三节节能------------------------------------------------------------38
第九章劳动安全与职业卫生-------------------------------------------40
第一节劳动安全------------------------------------------------------40
第二节职业卫生------------------------------------------------------40
第十章企业组织、劳动定员及人员培训------------------------------42
第十一章项目实施进度-------------------------------------------------44
第一节项目实施安排------------------------------------------------44
第二节施工计划预计进度-----------------------------------------44
第三节项目实施组织管理------------------------------------------44
第十二章投资估算与资金筹措----------------------------------------46
第一节投资估算---------------------------------------------------46
第二节资金筹措------------------------------------------------------47
第十三章财务评价-------------------------------------------------49
第一节财务评价内容及编制依据--------------------------------49
第二节财务评价基础数据与参数选取--------------------------49
第三节营业收入与成本费用估算---------------------------------50
第四节财务评价------------------------------------------------------51
第五节不确定性分析------------------------------------------------52
第十四章社会效益-------------------------------------------------------55
第十五章风险分析-------------------------------------------------------58
第十六章研究结论---------------------------------------------------------60
附件:
第一章总论
第一节项目背景
一.项目名称:
40万吨蔬菜物流配送中心建设项目
二.建设单位概况
项目建设单位是***蒙参蔬菜购销有限责任公司,该公司成立于2003年8月,公司注册资本100万元,现有总资产623万元,属于民营股份制企业,企业现有在职员工22人,其中管理人员5人,市场业务人员8人,工人及辅助人员9人。
该公司自成立之日起,就严格按照现代股份制企业经营管理模式进行企业管理,同时该公司抢抓机遇,立足于***的现有蔬菜生产的良好基础,依托***蔬菜交易市场的辐射面,将公司的主营业务定位于蔬菜配送、运输销售、蔬菜初级分选加工,加强市场开拓,扩展业务等内容。
公司自成立以来,业务发展迅速,购销营业额逐年攀升,经营业绩良好,已成为***蔬菜产业化经营的重点龙头企业之一。
目前该公司与县内的***、一肯中、必斯营子、天义镇、小城子等乡镇的蔬菜生产基地建立了稳定的购销关系,合同蔬菜基地达到6万亩,主要品种有黄瓜、韭菜、甘蓝、豆角、西红柿、大白菜等十几个品种,产品主要销往北京、天津、唐山、沈阳等地。
2004年完成购销配送蔬菜6万吨,配送销售蔬菜营业额达到534万元,实现利润43万元;2005年购销配送蔬菜8.5万吨,配送营业额达到785万元,实现利润64万元。
2006年,购销配送蔬菜约10万吨,蔬菜价格水平高于往年15-20%,企业经营业绩呈现强势发展的势头,购销营业额突破1000万元,实现利润80万元以上。
***蔬菜交易市场位于***中部***镇政府所在地,地处**中部交通干线铁苍线路旁。
***蔬菜交易市场始建于1998年,市场规划占地面积200亩,市场已完成一期工程建设,总投资1500万元,平整了场区的土地,建交易和服务用房127间(3120平方米),水、电、路、通讯等基础工程已经配套完工,场区护栏、门标示牌等工程均已完成。
三.可研报告编制的依据、范围和原则
1.可行性研究的依据
①国家实施的西部大开发战略和国家产业政策;
②国家《食品工业“十一五”发展规划》;
③《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
④《***“十一五”经济社会发展规划纲要》;
⑤《商贸流通业建设项目可行性研究报告编制深度》;
⑥《建设项目经济评价方法与参数》;
⑦《投资项目可行性研究指南》;
⑧建设单位提供的技术资料;
⑨技术人员现场考察收集的资料;
⑩国家现行有关的各种标准规范。
2.研究的范围
①市场需求预测与建设规模论证;
②技术方案的研究;
③对环境影响的研究;
④劳动保护与安全卫生(包括消防);
⑤生产制度与劳动定员;
⑥工程进度实施计划的建议;
⑦投资估算及经济效益分析。
3.可行性研究报告编制的原则
①本着投资少、见效快、效益高的原则。
根据市场的需求和发展趋势确定合理的规模。
②充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件,对本项目进行合理安排。
③利用国内先进的工艺和设备,实现节能降耗,提高经济和社会效益。
④坚持实事求是,客观评价的原则。
在广泛调查研究的基础上,以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。
⑤按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。
⑥贯彻“安全第一、预防为主”的方针,遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定,确保本项目安全稳定运营,保障劳动者的安全和健康。
第二节项目概况
一.项目建设地点
本项目建设地址位于******镇政府所在地,***蔬菜交易市场内。
该址南侧临铁仓线公路,西侧临兴哈线油路,东临306国道,北接林地、农田,已经具备了“七通一平”建设基础条件。
二.建设规模及建设内容
建设规模:
本项目实施后,使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到40万吨。
主要建设内容:
征地面积200亩,土建工程9680平方米;
设备购置与安装。
三.主要建设条件
1.资源条件
***土壤、气候适应蔬菜生长,蔬菜种植面积达22万亩,已形成了日光温
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