铁路明珠地产广场节能专项施工方案Word格式文档下载.docx

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市井冈山大道683号，南临玉河明珠住宅区，西临xxx大道，北临解放西路，

22

总建筑面积121198m。

工程分为：

地下室一层建筑面积13463.6m,H座商务办公楼一栋28层，建筑面积40501.04m2，建筑总高度98.40m;

写字楼三栋，其中A栋28层，建筑面积22767.00m2,建筑总高度93.60m;

B栋25层，建筑面积20601.04m2，建筑总高度84.00m;

C栋22层，建筑面积18370.08m2，建筑总高度73.40m;

多层商铺三层，建筑总面积5457.20mi。

写字楼ABC座标准层层高为3.2m，商务办公楼H座标准层层高为3.4m。

商务办公楼、A、B座写字楼为框架核心筒结构；

C座写字楼为框架剪力墙结构；

多层商铺为框架结构。

本工程根据地形，所有建筑尽可能使外窗可开启，最大限度地利用自然通风，有利于节能及建筑的通风散热。

外墙墙体采用200厚KP1多孔砖砌块，框架采用40厚玻化微粒保温砂浆粉刷，K<

1.0,热惰性指标D>

2.5，满足节能要求。

采用可开启外窗，有利于非冷季节组织自然通风。

外窗为平开铝合金窗，少量阳台门为推拉门，密闭性要求为4级。

外门、外窗采用6+12A+6中空玻璃，型材采用断冷桥铝合金型材，传热系数K<

2.5遮阳系数SCV0.4/0.5。

屋面采用最薄处30厚憎水性泡沫混凝土和40厚聚苯颗粒混凝土隔热板隔热，使屋面具有良好的保温隔热性，传热系数K值W1.0，热惰性指标D>

3.0，满足屋面最小传热阻要求。

三、质量目标

1、本工程质量一次验收合格率达100%达到合格标准

2、计划竣工日期为2009年2月14日。

四、建筑节能质量控制

1.基本要求

1.1居住建筑节能工程的材料、施工、管理、检测应符合国家有关法规、标准、规范要求。

1.2施工中所采用节能材料的主要性能指标应符合现行建筑节能设计标准要

求。

1.3施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。

1.4建筑节能工程质量控制，执行现行国家标准“施工质量系列验收规范”。

2.材料要求

2.1建筑节能材料应具有有效的质量合格证明文件。

2.2建筑节能材料和门窗等部分质量检测项目和要求，应符合现行国家建设标准。

2.3保温所用的各种材料应相容，确保保温效果。

3.施工要求

3.1编制建筑节能工程施工方案。

3.2施工前应做好示范样板，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方可施工。

3.3各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做相关记录。

3.4工程总承包、监理单位对施工过程进行检查。

3.5节能工程材料和门窗等部分应进行现场验收，并做相关记录。

3.6保温施工应在不低于5C、风力不大于5级环境条件下进行，雨雪天禁止施工。

夏季避免高温阳光直射，应进行遮挡。

3.7保温工程施工后应对成品进行保护。

保温层和在保温层内严禁留置脚手眼。

4.其他

4.1保温层施工后应由监理单位按照国家、地方法规进行隐蔽工程验收，并做相关记录。

4.2施工单位自检后，应经监理人员对该分项工程进行专项验收。

4.3季节施工应按建筑节能设计、施工、材料等相关要求采取相应措施。

五、建筑节能主要施工工艺

5.1屋面工程施工5.1.1屋面工程构造做法

上人保温屋面具体构造做法如下：

1:

40厚300X300彩色轻质隔热板.

2:

20厚黄沙垫层，周边1:

3水泥砂浆框住

3:

2厚BAC防水卷材

4:

20厚1:

3水泥砂浆找平层

5:

20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

6:

1.5厚SPU防水涂料

7:

3水泥砂浆保护层

8:

憎水型泡沫砼找2%坡最薄处30厚

9:

现浇钢筋混凝土屋面板

非上人保温屋面具体构造做法如下：

15厚1:

2.5水泥砂浆保护层

2厚BAC防水卷材（商务办公楼为3厚BAC防水卷材）

25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

憎水型泡沫砼找2%坡，最薄处30厚

非上人不保温屋面（即雨棚）具体构造做法如下：

2.5水泥砂浆保温层

自粘型橡胶沥青防水卷材

1:

3水泥砂浆加5渐水剂2濒坡找平，最薄处20厚

5.1.2屋面分项工程具体做法

5.121找坡层施工

1.工艺流程：

最薄处30厚憎水型泡沫砼找坡层施工（2%坡）-20厚1:

3水泥砂浆找平层施工

2.材料要求:

所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和

施工规范规定。

3.清理:

找坡层、找平层分层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

4.找坡层施工顺序

1）洒水湿润：

抹找坡层水泥粉煤灰页岩陶粒前，应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

2）贴灰饼、冲筋：

找坡层按坡度要求，拉线找坡（2%）,一般按1〜2m贴灰饼，铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1〜2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间

距不超过6m上下层分格缝对齐。

3）养护：

找平层抹平、压实后24小时应注意浇水养护。

5.1.2.2屋面找平层施工

1.施工准备

材料：

水泥砂浆配合比1:

3（水泥:

砂）

2.作业条件

1）各种穿过屋面的预埋管件根部及女儿墙、伸缩缝等根部应按图纸和规范要求做好处理

2）根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩，并进行彻底清扫。

3.操作工艺

1）基层清理：

将结构层、找坡层上面的松杂物清扫干净，凸出基层的硬块要刮平扫净。

2）洒水湿润，在抹找平层前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、找坡层能牢固结合为度。

3）找平层宜留设分格缝，缝宽为20mm并嵌填密封材料或空铺卷材条。

分隔缝兼作排汽屋面的排汽道时，应适当加宽，并应与找坡层连通。

分格缝其纵横缝的最大间距4~6m

4）找平层坡度应符合设计要求，一般天沟檐沟纵向坡度不应小于1%水落口周围直径500mn范围内坡度不应小于5%

5）找平层在基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，应随基层做成圆弧。

圆弧半径不小于100mm

6）砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。

7）养护：

铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。

4.质量标准

1）保证项目

找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。

屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，纵向不小于5%。

，平屋面坡度不

小于2%内部排水的水落口四周围应做成略低的凹坑。

2）基本项目

水泥砂浆找平层无起砂起皮、现象。

找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平

顺。

分格缝留设、位置和间距符合设计施工规范规定。

3）允许偏差项目

屋面找平层允许偏差

项次

项目

允许偏差

（mr）

检验方法

1

表面平整

5

用2m靠尺和楔形尺检查

2

找平层接缝高低差

3

用直尺和楔形塞尺检查

5.成品保护

1）抹好的找平层上推小车行走时，应铺设平板，防止破坏找平层表面。

2）雨水口、内排水口等部位应米取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。

5.123屋面保温隔热层施工

保温层原材料20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

2•作业条件

1）屋面保护层、防水涂料已按规定施工完毕，办完验收手续后，方可进行保温层施工。

2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

1）将基层表面上的尘土、杂物等清理干净，基层应干燥平整。

2）板状保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应

锯平拼接使用。

3）平铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

5.124防水工程施工

1.涂膜防水层施工

1）涂膜防水材料选用：

1.5厚SPU防水涂料

2）施工工艺流程：

1、清理基面，基面上的浮灰、砂浆应清理干净，凹凸不平,缺棱掉角，高低错开超过20mm勺应先行修补，抹面前应湿润，必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆，保证基面平整，坚固，无起壳，起鼓，裂缝，基坑,梁沟处有明显水渍。

2、屋面坡度必须准确，水落口杯和伸出屋面的管道应与基层固定牢固，密封严密。

3、细部节点及附加增强层应严格按设计要求设计和施工，完成后应按设计的节点做法进行检查验收，构造和施工质量均达到设计和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的要求。

4、分段控制，逐项落实，做好隐蔽工程验收记录，中间记录和分项工程检查记录，每道工序完成后，经有关人员检查验收，材料进场送业主、监理有关人员检查，并附有合格证、出厂证，接受抽样检查，有检测报告，确保工程质量。

3）质量保证：

1、防水层表面平整、均匀、无脱皮、起鼓、起泡，平均厚度符

合设计厚度，最小厚度不小于平均厚度的85%保证无渗漏。

2、阴阳角交接处

加胎体铺贴平整密实，附加涂层均匀，无明显搭接缝，保证加铺加涂达到规定厚度，全部工序符合建筑防水工程技术规程要求。

3、应仔细检查保护层是否

破裂、脱落，如有，应拆除破坏部分，重新粘贴，以防止失去防水功效。

2.屋面卷材防水层施工

1）施工前的准备工作：

1、施工负责人应向班组进行技术交底。

内容包括：

施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

2、防

水层所用材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

进场材料应按规定取、复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

3、准备好胶粘剂、防水材料、涂刷胶粘剂、嵌填密封材

料、铺贴卷材、清扫基层等，施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施。

4、检查基层是否合格，凹凸不平、起砂起皮、裂缝等缺陷，按规定修补好。

2）基层处理剂的涂刷：

1、涂刷基层处理剂前，首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，在大面积涂刷前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。

2、施工时应按配合比搅拌均匀。

3、基层处理剂涂刷后应在当天铺完防水层。

4、第二遍应在第一遍干燥后进行。

等基层处理剂干燥后，才能铺贴卷材。

一般条件下干燥时间为4h左右。

3）卷材防水层施工工艺：

1、铺设方向：

本工程应平行屋脊铺贴卷材。

2、施工顺序：