广州市存量房买卖合同范本标准版Word文档下载推荐.docx
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甲方(卖方)(签章):
_________________
委托代理人(签章):
日期:
乙方(买方)(签章):
丙方(房地产中介服务机构)(盖章):
经纪人(签章):
【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则,经友好协商一致达成如下条款:
第一条房地产权属情况
1.房地产地址(下称“该房地产”):
_________________。
2.房地产权证号码:
3.【建筑面积】【套内建筑面积】:
_________________平方米。
4.房屋使用性质:
_________________【住宅】【商铺】【办公】【其他:
_________________】。
5.建筑结构:
_________________【钢筋混凝土】【砖木】【其他:
_________________】,总层数:
_________________,该房地产所在层数:
_________________,建筑时间:
6.房屋共有情况:
_________________【无】【共同共有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有,甲方占有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他:
7.该房地产_________________【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8.该房地产以现状售予乙方,乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房地产:
(1)
【不带家私家电】【带家私家电】;
(2)
【不带租赁合同】【带租赁合同,承租人放弃优先购买权,乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产,甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他:
_________________】;
(3)
【无户口】【户口未迁出,甲方应在迁出】【其他:
9.需要说明的其他情况:
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。
否则,承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款:
1.该房地产按整套出售并计价,总金额_________________元整(大写:
________亿_________仟
_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________
元)。
2.该房地产按_________【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价,单价为每平方米_________________
元,总金额_________________元整(大写:
_______亿__________仟__________佰__________拾
__________万__________仟__________佰__________拾元)。
第三条付款
甲乙双方经协商选择__________【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
经甲乙双方充分协商,选择自行交割房款,如因此发生纠纷或引起其他后果的,风险自负。
甲乙双方签名确认。
1.甲乙双方选择自行交割房款
签订本合同时,乙方向甲方支付__________
元整(大写:
_______亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元)作为购房定金(首次支付房款时自动转为房款的一部分),并按照下列第种方式按期付款:
(1)一次性付款
总金额:
_________________元整(大写:
________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元)。
乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付。
(2)分期付款
第一期:
_________________乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房款_________
_________________亿仟佰
拾万仟佰拾元)。
第二期:
_________________乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币)¥元整(大写:
________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元
)。
第三期:
乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房款_________
(3)按揭方式付款
首期款:
乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房款_________
剩余房款:
除前述房款外,剩余房款_________________元整(大写:
),由乙方于_________年_________月_________日前自行委托按揭服务机构协助申请办理银行按揭手续,按照按揭方式付款,按揭的方式为_________【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请,各方当事人同意按照下列第_________种方式处理:
a.乙方于_________年_________月_________日前以_________【现金】【转账】【其他:
_________________】方式向甲方支付剩余房款。
b.解除合同,终止交易,各方当事人互不追究违约责任。
c._________________。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额,二者相差金额,各方当事人同意按照下列第_________________种方式处理:
a.乙方于_________年_________月_________日前以_________
【现金】【转账】【其他:
_________________】方式向甲方补足差额。
c._________。
2.甲乙双方选择银行托管交割房款
甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。
(1)全部房款
甲乙双方于_________年_________月_________
日前自行委托丙方协助到银行办理资金托管手续(该手续须在办理交易递件手续前完成),托管全部房款_________元整(大写:
),由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
(2)部分房款
首笔房款:
甲乙双方于_________年_________月_________日前自行委托丙方协助到银行办理资金托管手续(该手续须在办理交易递件手续前完成),托管房款
_________
除银行托管交割的房款外,剩余房款金额_________________元整(大写:
)
【自行交割】【办理按揭贷款】。
自行交割:
乙方于_________年_________月_________日前向甲方支付剩余房款。
办理按揭贷款:
乙方于_________年_________月_________日前自行委托按揭服务机构协助申请办理银行按揭手续,按照按揭方式付款,按揭的方式为_________【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
c._________。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额,二者相差金额,各方当事人同意按照下列第_________种方式处理:
a.乙方于_________年_________月_________日前以_________【现金】【转账】【其他:
_________________】
方式向甲方补足差额。
c._________________。
3.其他方式:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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