监理合同范本Word文件下载.docx

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　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　1.中标通知书;

　　2.本合同通用条件;

　　3.本合同专用条件;

　　4.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

　　四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中规定范围内的监理业务。

　　五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。

　　本合同自年月日开始实施,至工程竣工验交并缺陷责任期结束时终止。

　　本合同正本份,副本份,具有同等法律效力。

双方各执正本份，副本份。

　　委托人：

（公章）监理人:

（公章）

　　住所：

住所：

　　法定代表人：

（签章）法定代表人（签章）

　　或被授权人或被授权人

　　开户银行：

开户银行：

　　帐号：

帐号：

邮编：

邮编：

　　电话：

电话：

　　本合同签订日期：

年月

　　合同通用条件

　　第一章词语定义、适用范围和法规

　　第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外，有如下含义：

　　1.“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

　　2.“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务一方，以及其合法继承人。

　　3.“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

　　4.“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

　　5.“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

　　6.“第三方”是指除委托人和监理人外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

　　7.“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中规定，委托人委托的监理工作范围和内容。

　　8.“工程监理的附加工作”是指①委托人委托监理范围以外，过双方书面协议另外增加的内容;

②由于委托人或第三方原因，监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

　　9.“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。

　　10.“日”是指任何一天北京时间零时至二十四时的时间段。

　　11.“月”是指公历某月某天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二条建设工程委托监理合同适用的法规是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中规定的行业规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

如专用条件规定使用两种以上（含两种）语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　第二章监理人的义务

　　第四条监理人按合同规定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要人员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中规定的监理工程范围内的监理业务。

在履行合同义务期间，应按合同规定定期向委托人报告监理工作。

　　第五条监理人在履行本合同期间,应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正地维护各方的合法权益。

第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产,在监理工作完成或终止时,应将其设施和剩余的物品按合同规定的时间和方式移交给委托人。

　　第七条监理人不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

　　第三章委托人义务

　　第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

　　第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。

根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托工作和相应的报酬。

　　第十条委托人应在双方规定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

　　第十一条委托人应当在专用条款规定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出决定,并书面答复监理人。

　　第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条件中规定）,负责与监理人的联系。

更换常驻代表,要提前通知监理人。

　　第十三条委托人应当将授予监理人的权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包人,并在与承包人签订的合同中予以明确。

　　第十四条委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

　　1.与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。

　　2.提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件规定的设施。

　　第十六条根据情况需要，如果双方规定，由委托人免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条件中予以明确。

　　第四章监理人权利

　　第十七条监理人在委托人委托的工程范围内,享受以下权利：

　　1.对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规模、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。

　　2.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则,向设计提出建议;

如果拟提出的建议会提高工程造价或延长工期,应事先取得委托人的同意。

当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同规定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

　　3.审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面汇报。

　　4.主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。

　　5.征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。

如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

　　6.工程上使用的材料和施工质量的检验权。

对不符合设计要求和合同规定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;

对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。

承包人得到监理机构复工令后才能复工。

　　7.工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

　　8.在工程施工合同规定的工程价格范围内，工程款验工和计量的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权。

未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

第十八条监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定义务提出变更。

如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准,在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。

在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。

　　第十九条在委托的工程范围内,当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断、公正地进行调解。

当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时,应当提供作证的事实材料。

　　第五章委托人权利

　　第二十条委托人有选定本工程总承包人,以及与其订立合同权利。

　　第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划、生产工艺设计和使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审定权。

　　第二十二条监理人调换总监理工程师须经委托人同意。

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