工业建设项目控制指标试行Word文档下载推荐.docx
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近期建设用地应合理集中,远期建设发展用地可预留在企业外部,作为城市建设规划控制范围。
第2.9条业内部行政办公应根据建设规模合理确定,其建设占用土地面积应控制在工程项目总用地面积的5%以内。
企业所需生活服务设施设置应纳入开发区、工业园区集中建造的生活服务设施区,如确需在企业内部设置的,其用地面积与行政办公用地面积之和,国家级、省级开发区、工业园区内企业不得超过工程项目总用地面积的7%,其它不得超过工程项目总用地面积的10%。
禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。
第2.10条工业项目建筑系数不低于26%(工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外)。
第2.11条工业企业内部绿地率原则上应控制在30%以内,开发区、工业垦区内总绿地率不超过35%。
第2.12条当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
第2.13条在建设项目用地控制指标具体应用中,单位面积投资强度指标可按区域经济发展水平的差异怍适当修正,其修正幅度不超过附表l《区域修正系数表》的规定。
第2.14条具体行业分类按照附件《国民经济行业舒类注释》(GB/T4754一一2002)规定执行。
第2.15条具体本用地控制指标的内涵和计算公式,详见附件3《工业建设项目控制指标说明》。
三、建设项目用地控制指标
行业分类
投资强度.
(万元/公顷)
容积率
企业内部行政
办公夏生活服务设施用地所占比例
代
号
名称
国家、省级
开发区、二业园区
其它
开发区、工业园区
国家、省级开发区、工业园区
13
农副食品加工业
≥13.72$
≥1687
≥9.15$
≥1125
≥1.0
≤7%
≤10%
14
贪品制造业
≤7%
15
饮料制造业
≤10%
16
烟草加工业
17
坊织业
≥0.8
18
纺织服装鞋帽制造业
≤10
19
皮革、毛皮、羽绒及其制品业
20
木材加工及竹、藤、拣、草制品业
≥10.98$
≥1350
≥7.32$
≥900
21
家具制造业
≥12.80$
≥1575
≥8.54$
≥1050
22
造纸及纸制品业
≥13.75$
≥0.7
23
印刷业、记录媒介的复制
≥18.30$
≥2250
≥12.20$
≥1500
24
文教体育用品制造业
25
石油加工、炼焦及核燃料加工业
≥18.29$
≥0.5
26
化学原料及化学制品制造业
27
医药制造业
≥27.44$
≥3375
28
化学纤维制造业
29
橡胶制品业
30
塑制制品业
≥14.63$
≥1800
≥9.76$
≥1200
31
非金属矿物制品业
≥0.6
32
黑色金属冶炼及压延加工业
≥21.95$
≥2700
33
有色金属冶炼及压延加工业
34
金属制品业
35
通用设备制造业
36
专用设备制造业
37
交通运输设备制造业
38
电气机械及器材制造业
39
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
≥31.10$
≥3825
≥20.73$
≥2550
40
仪器仪表及文化、办公用机械制造业
41
工艺品及其他制造业
42
废气资源和废旧材料回收加工业
注:
本表所指代号按《国民经济行业分类注释》(GB/T4754-2002)的规定表述
附表1
区域修正系数表
城市
等级
修正系数
杭州市区
一
1.OO
温岭市
二
O.90
宁渡市区
1.00
诸暨市
温州市区
临安市
绍兴市区
乐清市~
0.90
嘉兴市区
东阳市
台州市区
瑞安市
湖州市区
衢州市区
三
O.85
舟山市区
丽水市区
金华市区
海盐县
绍兴县
永屎市
义乌市
新昌晏
0.85
海宁市
嵊泗县
玉环县
u
德清县
桐乡市
桐庐县
嘉善县
建德市
余姚市
象山县
慈溪市
奉化市
上虞市
宁海县
平湖市
兰溪市
富阳市
嵊州市
临海市
天台县
四
O.75
平阳县
遂昌县
长兴县
仙居县
安吉县
常山县
浦江县
磐安县
岱山县
缙云县
0.75
洞头县
三门县
江山市
开化县
龙泉市
松阳县
苍南县
景宁县
永嘉县
青田县
武义县
庆元县
淳安县
泰顺县
云和县
文成县
龙游县
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