智能化系统建议方案.docx
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智能化系统建议方案
智能化系统建议方案
第一章、前言4
1、网络结构4
2、建设目标5
第二章、概述6
1、工程概述6
2、用户需求6
3、系统设计7
3.1系统综述7
3.2各子系统主要功能概述8
4、设计目标9
5、设计标准和规范10
6、设计原则11
第三章、周界报警系统12
1、系统概述12
2、系统原理12
3、用户需求分析13
4、产品选型13
5、系统建议设计14
6、主要产品技术参数16
7、系统配置表19
8、系统图19
第四章、闭路监控系统20
1、系统概述20
2、需求分析20
3、设计依据及防护等级21
4、系统原理21
5、产品选型23
6、系统设计24
6.1前端部分24
6.2传输部分29
6.3控制部分29
6.4显示及记录设备31
7、系统配置表34
8、系统图34
第五章、电子巡更系统35
1、系统概述35
2、需求分析35
3、产品选型35
4、方案设计36
5、系统组成及功能36
6、主要设备功能及技术参数37
7、系统配置表38
8、系统图38
第六章、背景音乐系统39
1、系统概述39
2、设计依据39
3、用户需求分析39
4、系统产品选型40
5、系统设计40
5.1系统组成43
5.2背景音乐系统特点43
5.3消防广播的特点44
5.4主要产品的技术参数说明44
6、系统配置表45
7、系统图45
第七章、LED信息显示屏系统46
1、系统概述46
2、需求分析46
3、产品选型46
4、系统设计46
5、系统功能47
6、主要技术参数48
7、系统配置表48
8、系统图48
第八章、停车场管理系统49
1、系统概述49
2、设计依据49
3、用户需求分析50
4、产品选型50
5、系统设计51
5.1设计原则51
5.2系统组成51
5.3系统功能52
5.4数据流程图53
5.5主要产品的技术参数55
6、系统配置表58
7、系统图59
第九章、物业管理系统60
1、系统概述60
2、需求分析60
3、产品选型61
4、系统设计61
4.1系统特点61
4.2系统功能63
5、设备配置表63
第一章、前言
本章主要是对本次设计方案总体思路和内容摘要,为了给教学科研事业提供进一步的发展空间,为师生员工营造有序、雅洁、安全舒适的工作、学习环境,改变教职工住房严重紧张状况,学校启动了教职工住宅工程“某”项目建设。
1、网络结构
根据某的地理位置分为闻青苑和闻两个组团,两个组团之间相隔桐城南路,中心机房设在闻欣苑,二个组团由统一的管理中心管理,这样存在大量布管、布线,且桐城南路早已建好,过路的管线量大、距离机房远、信号传输衰减大,我公司针对本次设计闻青苑网络结构采用双绞线传输和RS485总线相结合的方式的系统,这样做的优点是:
①结构合理。
②安全性高。
③解决了小区面积大(边长约200-900米)、楼外地下管线结构复杂和防水问题。
④解决穿市政道路(桐城南路)大量埋管穿线的工程量。
⑤对以后的维护和升级换代更加容易和方便。
⑥真正体现了智能化系统的先进性,可靠性、稳定性和兼容性及可扩展性。
⑦接口标准化。
⑧使用和维护简单化。
闻欣苑离管理中心机房距离相对比较近,也不存在过市政道路,网络结构设计为传统总线模式。
2、建设目标
我公司本次设计的某智能化系统达到使“物业管理更有效、使业主生活更便捷!
”的目标。
第二章、概述
1、工程概述
“某”项目总建筑面积为29.36万平方米,首先“某”建成后,将有约1600户职工喜迁新居,这将在很大程度上解决长期困扰学校发展的教职工住房严重困难问题,缓解学校在吸引和稳定优秀人才方面住房资源紧张的状况,同时也将通过置换方式扩大学校的教学科研用地。
“某”项目分为闻青苑和闻欣苑两个组团,闻青苑共20栋住宅楼,38个单元,闻欣苑共22栋住宅楼,54个单元,为保证“某”项目在学校领导和教职工们的期望,在弱电系统设计了七个子系统,周界报警系统;闭路监控系统;电子巡更系统;背景音乐系统;LED信息显示屏系统;停车场管理系统;物业管理系统。
通过以上分析,设计后的小区各系统综合配套齐全,规划设计适当超前,突出了住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性,设计性价比最优化的产品为小区舒适、安全、方便的居住环境服务,以适应现代居住生活的需求。
2、用户需求
“某”建设关系到学校稳定和吸引优秀人才,关系到学校的长远发展,学校领导高度重视,在建设小区上做了大量工作,该小区建设不是以营利为主要目的,小区内居住的住户都是本学校师生、教职工,这是与社会上房地产开发商开发的商品房住宅小区最大的区别,因而在小区智能化建设上应突出该特点。
需求如下:
1、某智能化系统设计的产品应充分考虑到居住的人员文化、工作性质、年龄因素,所设计的产品应突出可靠性,实用性,软件要采用全中文界面,使用方法简单。
2、坚持高起点,保证设计出的某智能化系统在住宅小区智能化建设中位于领先地位。
3、贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则,一次性完成智能化系统的总体规划与设计,即管线设计一次到位,公共设施一次到位,确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠。
4、系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
遵循开放性原则,在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备,充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术迅猛发展的要求。
3、系统设计
3.1系统综述
小区是人们在工作以外所居住的地方,需要有轻松、自由的环境,不能有压抑和不舒服的感觉,所以小区的整个智能化设计应立足于“人防”和“技防”相结合,即能够保障小区的安全,又不能破坏轻松自由的气氛。
对进入小区的所有出入口、围墙进行设防,小区内部不建议采用大量防范措施,从而实现外紧内松的一个管理模式。
针对以上需求分析,现代智能社区是指以一套先进、可靠的系统和系统设备为基础设施,为住户提供一个安全、舒适、便捷的智能社区。
根据目前国内智能社区的发展状况,并结合”某”自身定位及需求,我们设计思路是“某”智能化系统由以下一些子系统所组成:
1、周界防范系统
2、闭路监控系统
3、电子巡更系统
4、背景音乐系统
5、LED信息显示屏系统
6、停车场系统
7、物业管理系统
由于某与其它小区性质的不同,它主要是为了给教学科研事业提供进一步的发展空间,为师生员工营造有序、雅洁、安全舒适的工作、学习环境,改变教职工住房严重紧张状况。
因此在综合以上的要求并结合我公司小区智能化系统建设的经验,将计算机通讯等先进技术运用于“某”住宅中,通过有效的信息传输及各系统优化配置和综合应用,向用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能,建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息。
“某”住宅实现智能化管理,将所有各系统统一由控制中心管理,负责安防、部分设施、物业管理及车库管理。
3.2各子系统主要功能概述
Ø周界防越报警系统
周界防越是对某东西两个组团(闻青苑和闻欣苑)的周界围墙进行防越,现代人们希望是住在一个田园式的小区内,现在小区的周界围墙是整个小区安全保障的第一道防线,所以在小区周界如果一旦有非法闯入,小区的保安中心必须立即知道并做出反应,在复杂和隐蔽的地段和监控联动,结合在“人防”不能立即做出处理和反映的情况下,要结合“技防”的手段对发生的警情进行监视和记录。
主要利用主动红外探测器对周边围墙进行防范,一旦有人强行翻越围墙,报警信号及时传输至中心管理室,并与硬盘录像机联动录像,弹出报警图像,在控制中心通过电子地图显示报警地点,并配备警号报警。
Ø闭路监控系统
闭路监控系统是现在人们结合现代科学化和现代化的管理手段和严格的保安防范措施,可以直观的掌握现场情况和记录事件事实,预防和及时发现事故、突发事件并避免事态扩大,保障小区住户的安全环境。
Ø电子巡更管理系统
电子巡更是现代安全防范中的“人防”和“技防”中的“人防”的最突出中的一个系统,是在小区内部的公共地段、重要地段安装巡更点,管理保安人员实时对小区进行巡逻和检查。
现在电子巡更系统主要分为两种,即在线式和离线式,考虑到某小区面积大,布线量大,现离线式技术成熟,本次建议采用离线式巡更系统。
Ø背景音乐系统
背景音乐系统主要作用是隐蔽环境噪声,使小区的环境优雅而轻松。
随时可插入业务广播、重要通知、物业信息,并在有紧急状况时,进行紧急广播通知所有住户。
背景音乐在小区中心景观地带安装室外仿真型音箱,播放音乐营造一个轻松的气氛,让住户感到在工作之余有个放松的心情,兼有紧急广播,针对东西两个组团的中心景观地带设一套系统,由管理中心统一管理。
ØLED信息系统
在小区闻青苑和闻欣苑内部各设立一块高清晰度电子显示屏,以向公众发布各类小区内消息,公告等,该系统将通过小区物管对外信息发布,经过组织、处理和控制,以显示各样信息。
从而加强了物业与用户间的交流,提高工作效率。
Ø停车场管理系统
车辆管理系统是由小区计算机、停车场控制器、道闸、进出口读卡器、传输总线构成车辆管理网络结构。
某东西两个组团本次主要对各地下车库出入口采用的停车场管理系统是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证管理为核心的管理系统,对于小区各车行出入口只设置道闸。
Ø物业管理系统
小区物业计算机管理中心主要体现物业管理和信息服务的功能,因而也称之为服务与管理中心。
并提供一个统一、友好的界面。
管理中心目的非常明确,就是系统互联,资源共享,集中管理,统一处理。
Ø室外工程
室外工程按照“设计汇总,为减少室外管道纵横交错与电信、对讲等弱电系统实现共沟、共井、不共管,统一施工”的原则统一规划小区智能化综合管网。
综上所述结合“某”小区智能化工程特点,我公司做出如下优化建议方案,各子系统的具体介绍在的后面几章重点介绍。
4、设计目标
1、甲方要求的设计目标:
通过采用现代化的信息传输技术、网络技术和信息集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设,提高住宅新技术的含量和居住环境水平,以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要。
2、本设计为甲方提供的设计目标是
使物业管理更有效、使业主生活更便捷!
智能化系统的核心是人,以人为本是我们系统设计的基础。
这里的人主体可以分为两大类,一类是投资者、管理者,另一类是业主。
我们设计的系统既要使业主感到我们真正为业主所想,使业主在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷,又要使管理者管理更有效、更便捷,从而使管理者对业主的服务更到位。
具体化的目标如下:
通过采取多方位的监控装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施,提供高度安全的居住环境。
基于一体化数据平台的物业管理和服务平台,建立先进于科学的综合管理机制,提供多元化的智能小区。
5、设计标准和规范
Ø《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
Ø《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-1994
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
Ø《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86
Ø《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件》GB11318-89
Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
Ø《民用建筑电气设计规范》BJ/T16-98,JGJ/T16-98
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