常用房屋租赁协议书Word格式文档下载.docx
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乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由______方承担();
所有权属______方()。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。
同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1______________________________
第十条
本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本协议具有同等效力。
本协议一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;
副本2份,送市房管局、工商局备案。
甲方(签章):
______________乙方(签章):
_____________
签订日期:
________年_____月_____日________年_____月_____日
常用房屋租赁协议书
(二)
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据扬州市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本协议,以便协议遵守。
出租房屋坐落地址_________________。
第二条
房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。
第三条租赁期限
租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照协议规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。
(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;
没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。
出租方不得任意抬高租金。
)
第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。
房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本协议的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。
取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除协议。
第七条乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;
乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2、租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_____个月书面通知甲方,解除协议,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。
乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。
5、租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后_____日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6、租赁期满或协议解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条
协议期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条
房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本协议则自然终止,互不承担责任。
本协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本协议具有同等效力。
本协议执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。
协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份;
协议副本一式_____份,交_____市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
常用房屋租赁协议书(三)
甲方(出租方):
__________身份证号码:
___________________________
乙方(承租方):
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房协议:
一、房屋基本信息
房屋的坐落于________________________________________,面积约__________㎡;
简单装修,其他主要设备有:
______________________________。
二、租赁期限
_______年;
即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。
三、租金及交纳时间
每月____________元,乙方应每月付一次,先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;
第二次及以后付租金,乙方应于每月_______日前付清。
四、租房押金
乙方应于签约同时付给甲方押金____________元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项
1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。
2、乙方应注意该房屋的爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见:
水_______度,电_______度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
若发生非法事件,乙方自负后果。
5、租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本协议的,本协议自然终止,双方互不承担违约责任。
6、此协议未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本协
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