三亚红树林度假酒店方案设计说明资料Word格式.docx
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本项目总建筑面积近6万平方米,为三级工程等级。
二.总平面设计说明
根据三亚市规划局对本地块的规划设计要求,南面退最高潮水位线100米,东西退界10米,北侧退界20米,控制高度为27米。
南北立面为主要景观立面。
由于本项目建筑群功能复杂,总体规划将不同类型的功能空间通过东西、南北两条主轴线有机的组织成整体。
建筑主体布置在基地中央,形成前后两个开放空间。
前面为城市和建筑共用的公共绿地,后面则形成半私密的绿化景观。
因规划用地北临度假区,南面直接通向海滩,因此南北轴线设计成完全通透的景观走廊,通过从度假区引入场地的环形车道,开敞的入口大堂,平缓的水景,延伸的绿化到广阔的海岸线,形成了具有热带园林意念的序列空间。
广场,绿地,室内绿化及以水体环绕的中庭构成了丰富的空间体系和景观体系。
东西轴线为贯穿整栋建筑的交通主线,建筑群体沿此轴线展开,形成开敞,半开敞庭院,大小庭院错落有至,为客房争取最大的景观资源。
西侧是舒展的Y字型走道,沿其两侧布置客房,东侧则为餐饮,商务区域。
建筑功能布置合理,闹静分区明确。
整体规划宗旨是在优越的地理环境里创造出优雅,舒适的居住环境,以海为源,以人为本,使自然,人性,科技得到充分的融合。
三.建筑设计说明
(一)平面设计
入口酒店主入口位于从北侧滨海大道引入的环形车道上,方便游客的进出,在车道周围布置大量的景观绿化,为游客的进住和离去创造良好的视觉感受。
场地东北角为地面停车场,和网球场,直接与度假区相连。
建筑的服务入口位于东西两侧,与游客路线分开。
大堂入口大堂由平静的水面所环绕,给人以漂浮流动的感觉,因为敞开式设计,传统式大屋顶下形成了极具特色的灰空间,视线的无限延伸
使游客直接感受到海洋的气息。
大堂东西两侧延伸的空间布置成接待处和管理用房。
客房客房群体沿东西轴线舒展的布置在场地的东西两侧,或面向庭院,或面向海滩,使每间都争取到舒适的朝向和景观。
标准客房采用4500mm开间设计,每间客房均设有观景阳台,以满足五星级酒店的豪华标准。
整栋建筑共设客房500间,其中4.5m开间标准房312间,6.0m开间标准房144间,套房42间,总统套房2间。
会议餐饮商务餐饮中心位于一层入口大堂东侧,由通透外廊贯穿大小不同的功能空间,多功能厅,宴会厅,商务中心集中布置在靠近大堂处,各式餐厅则分散在庭院四周,中餐厅,泰式餐厅,西餐厅,面向庭院均设有外廊,为游客提供了良好的就餐环境。
服务用房整栋建筑的机电用房包括水泵房,配电房,冷冻机房,发电机房、锅炉房布置在东侧地下室,东侧地下室则是为酒店提供的服务用房,洗衣房,职工倒班宿舍,员工餐厅,储藏室及备用房间。
立面设计
建筑立面的设计以融于环境的自然风格为主导思想。
通过对玻璃,木材和天然石材的有机组合,创造出整体协调统一的具有浓厚的热带地方特色的建筑形象。
主入口采用带有少数民族风格的大屋顶,敞开的柱廊围合,配以传统的吊顶和地面铺设,使人感受到浓郁的少数民族风情。
客房单元立面设计,利用观景平台形成天然的遮阳系统,通透的木质栏杆和宽广的屋檐,赋予热带气候的特质。
从空中俯瞰,整栋建筑与环境融为一体,成为三亚旅游的又一胜景。
道路交通设计
利用天然地势,形成曲径通幽,缠绵细腻的道路系统,配以大量的草皮,当地植被,水面,使人们感受到热带雨林的意境。
主要车流为从滨海大道延伸的单行环形车道,在建筑东西两侧为服务车道,沿建筑四周设有消防通道和消防车停车位置。
道路宽度为4m。
转弯半径为12m。
(四)消防设计
本项目为重要的公共建筑,建筑物的耐火等级采用一级耐火,每层均设有自动灭火系统和防排烟系统,防火分区最大允许面积为5000sqm,防火分区之间采用防火墙或特级防火卷帘分隔。
一层东西两侧各设一个防火分区,标准层每层为一个防火分区。
地下室防火分区面积为1000sqm。
每个防火分区至少有两个疏散出口。
客房区的疏散楼梯均为直通屋面的封闭式楼梯间,设有自然通风及采光。
疏散走道宽度和长度,安全出口的数量和宽度均按国家标准的防火规范进行设计。
消防控制室设在建筑物一层,并有直接对外出口。
防火墙采用200mm厚钢筋混凝土实心墙,所有封闭楼梯间的疏散门均为乙级防火门,防火墙上的门窗为甲级防火门和甲级防火窗。
(五)环保设计
本项目地处旅游胜地,在设计过程中充分考虑环保措施。
酒店属于功能复杂的公共建筑,在运作过程中产生的少量污水,噪声,设计中均采用防尘,防污,防噪等综合预防,治理措施,三废的排放均达到国家标准。
空调设备利用消声器隔震垫以达到防噪措施,设备机房采用隔音门。
厨房产生的污水均经滤油池,再
排入市政污水管网。
废气经过规定的排放高度排入大气。
场地内设有集中垃圾回
收站。
本项目为五星级度假酒店,处处考虑到残疾人的要求,为其提供了残
疾人坡道直通酒店的每个功能区,电梯设计也为残疾人精心考虑了按钮及
报话音设计;
并专为残疾人提供了适合其生活居住的各类设施。
5506.67sqm
容积率建筑覆盖率
绿化率67.1%
停车数量126辆
四.结构设计说明
4.1设计依据及设计规范、规程
4.1.1设计依据见总平面及建筑设计说明
4.1.2设计规范、规程
国家建筑结构设计规范、规程:
建筑结构荷载规范(GB50009—2001)
混凝土结构设计规范(GB50010—2002)
建筑抗震设计规范(GB50011—2001)
建筑地基基础设计规范(GB50007—2002)
4.1.3本院其它专业提供的条件。
4.2自然条件
4.2.1基本风压0.80kN/m2
4.2.2地质条件由于未见地质勘察报告,本方案设计参考周边建筑物地质条件设计
4.2.3本工程所在地区抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为
0.05g。
4.3使用荷载
办公室
2.0kN/m
2
客房
2.0kN/m
卫生间
2.5kN/m
6
餐厅
3.5kN/m
楼梯、走廊、门厅
露台
厨房
4.0kN/m
娱乐及多功能厅
通风机房、电梯机房7.0kN/m
不上人屋面
0.5kN/m
上人屋面
4.4结构设计
4.4.1上部结构设计
本工程采用异型柱框架及异型柱框架剪力墙结构形式,结构构件尺寸见平面图,在建筑空间要求较高且跨度较大的区域可以采用预应力结构梁或板。
4.4.2基础设计:
本工程视工程地质状况采用天然地基或桩基。
基础最终沉降量应当控制在国家及当地规范的上限内,地下室抗渗
等级为S6。
4.4.3抗震设防烈度及结构抗震等级本工程属丙类建筑,结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。
抗震等级为四级。
4.5材料选用
4.5.1钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级、钢绞线(Fptk=1860Kpa)。
4.5.2混凝土:
地下室底板、外墙及顶板为C30,上部结构为C25~C40。
4.5.3砌体:
填充墙:
±
0.0以下,采用MU10实心混凝土砌块,M10水泥砂浆砌筑;
±
0.0以上,采用容重不大于8.5(kN/m3)的轻质墙体材料及强度不小于M5的混合砂浆或相当于M5混合砂浆的粘结剂砌筑。
五.建筑电气设计说明
5.1设计范围
依照五星级宾馆的电气设计要求,本专业拟承担界区内的以下系统的电气设计:
5.1.1变配电系统;
5.1.2电力配电系统;
5.1.3照明配电系统;
5.1.4电气安全及防雷接地系统。
5.2变,配电系统
2.1本项目的电气供电一旦中断会造成重大政治及经济影响,因此本工程消防用电,弱电机房,总统套房照明,宴会厅,餐厅,厨房(部分电力),主要通道照明,客梯等按一级负荷供电。
一般客房照明按二级负荷供电.空调等动力按三级负荷供电。
2.2供电电源从市政电网专线引入一路10KV电源,采用YJV22-10KV高压电缆直埋引至变配电所高压进线柜受电端.工程内采用380V/220V供电。
2.3本工程变,配电所设在本建筑东部西北角靠外墙侧地下一层;
根据负
荷密度法进行电力负荷初步估算,变电所内设三台1600KVA干式变压器.装机容量为4800KVA。
2.4在本建筑西部地下一层中间部位另设一低压配电间.西部建筑物内用电均由此配电间配出。
5.3应急电源
5.3.1应急电源采用自启动柴油发电机组,机组容量按1600KW考虑.柴油发电机房与变配电所贴邻。
5.3.2防灾,通信,安保,智能管理等重要负荷采用UPS作为备用电源。
5.3.3总统套房,客梯负荷采用EPS作为备用电源。
5.4动力及照明配电
低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式,对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电;
对于一般照明及一般负荷采用树干式配电方式;
消防等重要负荷采用双电源供电末端自动切换配电方式。
5.5防雷与接地
5.5.1防雷按二类防雷建筑物设计。
5.5.2接地采用TN-S系统,进户处设总等电位联结,游泳池,洗浴场所,卫生间等做局部等电位联结.采用联合接地方式.利用基础内钢筋做接地装置.接地电阻小于1欧姆。
5.5.3在变压器低压侧装一组SPD,重要设备如计算机,火灾报警装置,楼宇中央监控设备等供电的末端配电箱的干线的各相上装设SPD。
5.6需要说明的问题
6.1依据GB50052-95《供配电系统设计规范》要求,“一级负荷应由两个电源供电;
⋯'
由于当地无法提供两路10KV电源,因此本设计拟设专线电源为常用电源,柴油发电机为备用电源,UPS电源为重要负荷应急电源。
6.2本方案负荷为估算负荷,待初步设计时根据实际情况作进一步调整完善。
六.弱电设计说明
6.1语音系统:
本系统以数字程控交换机(PABX)为核心设备,并通过适当的软硬件系统将作为备用链路的卫星通信(VSAT)或数字微波通信整合于统一的操作平台内,以确保通信的畅通无阻。
系统容量:
800/1000(交换机);
300/500(直线)。
6.2计算机网络系统:
为确保系统的安全稳定运行、最大限度避免意外事故的发生,建议将办公网络系统(物业管理)及客房网络系统(INTERNET接入及客房资讯服务)在物理上加以分隔,形成硬件独
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