综合办公楼工程施工组织设计1Word文档格式.docx
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9
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
(JGJ73-91)
10
玻璃幕墙施工验收规范
(JGJ102-96)
11
钢筋焊接及验收规范
(JGJ18-96)
12
钢筋机械连接通用技术规程
(JGJ107-96)
13
钢筋等强度滚轧直螺纹技术规程
(Q/JY16-1999)
14
混凝土泵送施工技术规程
(JGJ/T10-95)
15
地方
建筑工程冬期施工规程
(JGJ104-97)
16
建筑安装分项工程施工工艺规程
(DBJ01-26-96)
1.2教育部综合楼工程应用的主要图集表1-2
图集名称
建筑物抗震构造详图
97G329
(一)
建筑构造通用图集
88J系列
北京市通用图集《常用木门钢木门》
京95-J61
《木质防火门图集》
华北91SJ2
《单扇活门槛防护密闭选用图集》
GJBT-457
《悬板活门、扩散箱选用图集》
JSJT-241
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
1.3国家教育部综合楼工程应用的主要标准表1-3
标准名称
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
1.4国家教育部综合楼工程应用的主要法规表1-4
法规名称
建筑法
环境保护法
《北京市建筑安装工程施工技术
资料管理规程》
DBJ-01-51-2000
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
企业
建筑安全法规及文件汇编
公司安全手册
2.工程概况
2.1总体简介:
表2-1
序号
项目
内容
工程名称
国家教育部综合楼工程
工程地址
位于北京市西单大木仓胡同35号国家教育部院内
建设单位
教育部机关基建办公室
设计单位
清华大学建筑设计研究院
监理公司
北京国育建设工程监理公司
质量监督
北京市房屋修建工程质量监督站
施工单位
中建一局四公司
合同范围
结构、人防、粗装修、空调通风系统、给排水、消火栓给水、消防喷洒、防排烟系统、电气工程照明、动力、防雷接地
计划工期
2002年3月1日——2003年2月28日,共365天
质量目标
结构工程:
争创结构‘长城杯’,竣工工程:
国家“鲁班奖”
2.2、建筑简介:
表2-2
建筑面积
占地面积
7638m2
总建筑面积
25746.16m2
首层建筑面积
2420m2
地下一层面积
3543.72m2
标准层面积
1905.12m2
人防面积
1206.25m2
建筑层数
地上
10层
地下
2层
建筑层高
地下二层
5.15m
地下一层
4.15m
首层
5m
标准层
3.9m
建筑高度
±
0.00绝对标高
47.60m
室内外高差
0.6(0.4)m
基底标高
-11.17、-12.67
最大基坑深度
13.6m
檐口高度
38.00m
建筑总高
42.3m
建筑防火
无机复合卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
外装修
外墙装修
南北立面采用玻璃幕墙、铝幕墙,东西立面采用干挂花岗石材幕墙
主入口
正门门头
26m宽斜拉式轻型钢结构点式玻璃雨蓬
南侧入口
椭圆形多功能厅干挂花岗石幕墙,花岗石包柱,花岗石台阶
门窗工程
氧化镀膜铝合金窗,采用低辐射中空镀膜玻璃
屋面工程
不上人屋面
面层为苯丙树脂乳液保护层
上人屋面
面层为防滑地砖、人造草皮
室内装修
顶棚工程
矿棉吸音板吊顶和卫生间铝合金方板吊顶
地面工程
总包合同范围:
地砖楼面、水泥地面和卫生间地砖
内墙装修
乳胶漆墙面和卫生间釉面砖墙面
普通木夹板门
钢、木质防火门
防火隔音门
复合防火卷帘门
楼梯间
1#、2#、4#楼梯间防滑地砖地面,3#楼梯花岗石地面
走道、前室
地砖地面
防水工程
底板、外墙防水
SBS(Ⅲ+Ⅲ)、(Ⅱ+Ⅲ)型卷材
屋面防水
40厚发泡聚氨脂
卫生间、淋浴室、空调冷冻机房及泵房热力站等
聚氨脂涂膜防水
2.3结构设计概况表2-3
结构形式
基础结构形式
筏板基础,底板厚600mm,基础梁高1600mm
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构
混凝土
强度等级
两层地下室部分
框架柱、内外墙
C40
迎水面结构抗渗等级P8
基础底板、基础梁
C35
地下一、二层顶板及梁,A轴外侧独立基础及拉梁
C30
单层地下室部分
基础、防水板、墙、柱及顶板
迎水面结构抗渗等级P6
地上部分
五层以下的框架柱、剪力墙
五层以上的框架柱、剪力墙和五层以下的梁、板、楼梯
五层以上的梁、板、楼梯
C25
抗震等级
工程设防烈度
8°
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级
钢筋类别
钢筋主筋直径d〈12采用Ⅰ级钢筋,12≤d≤16采用Ⅱ级钢筋,d〉16采用Ⅲ级钢筋
预埋件
钢板为Q235,焊条为E42型
钢筋接头形式
剥肋滚轧直螺纹
基础底板、基础梁、框架柱、剪力墙暗柱、框架主次梁主筋及地下室内外墙中d〉22直径的受力钢筋
搭接绑扎
剪力墙、次梁、地下室内外墙、楼板、屋面板、楼梯踏步板
结构断面尺寸
柱子截面尺寸
450×
450、700×
700、750×
750、850×
850
梁断面尺寸
350×
650、550×
700、400×
700
楼板厚度
150、120
二次围护结构
外墙240陶粒空心砖,内墙200陶粒空心砖
2.4工程特点与难点:
●工程的重要性:
本工程是国家教育部的办公大楼,地理位置重要,是我公司承建的又一国家机关办公大楼,关系到教育部的外部形象,社会影响非常重要。
●施工工期短:
工程合同总工期为12个月,比定额工期603天少了8个月。
并且还有高考期间、政府对夜间施工的时间限制。
因此,阶段时间内资源投入大,对总承包方的管理、协调、组织能力要求较高。
●施工质量标准高:
工程的结构质量目标为争创北京市“结构长城杯”,整体工程质量目标为国家“鲁班奖”。
●一个冬期及一个雨期的影响:
施工总工期内逢一个冬期、一个雨期,上部结构施工、基槽回填、外装饰工程工在雨期、室内精装修、总图施工在冬期,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
★
●施工场地异常狭窄:
施工现场面积7638m2,而基坑站地就有4250m2,现场内只有西南侧局部有部分场地可以布置加工区、办公用房和车辆回转之用,现场无法形成环形车道。
由于现场地处二环内区,夜间只能待24:
00时以后方能安排物资进场。
现场场地严重不足和现场无法设置循环道路而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。
●地下室层高高:
地下二层外墙高5.15m,地下一层结构层高4.15m。
给模板的配制、施工和周转以及混凝土的浇筑带来很大的难度。
●外墙装饰复杂:
根据建筑设计要求,外墙装饰由玻璃幕墙、铝合金幕墙和石材幕组成,跨越战线较长,结构预埋种类、数量较多,预留条件较为复杂,需加强前期工作准备。
●本工程结构较为复杂:
竖向主体与附属结构关系密切,在工期紧张的情况下,各专业工种立体交叉作业多,给现场脚手架的搭设以及其它方面的施工带的困难,需要加强施工组织和调度。
●新材料、新工艺、新技术的应用:
如Ⅲ级钢筋的应用、新型屋面发泡聚氨脂防水保温层的应用等。
●机电工程安装量大:
机电工程涉及的专业多且复杂,加之工期紧交叉作业多,因此如何组织与协调是项目管理的重点。
3.施工部署
3.1施工组织:
●项目施工组织系统:
项目经理部由公司总部授权管理,按照企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目管理体系见后附表。
根据管理体系图,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。
3.2工程任务划分:
●各单位负责范围表3-1
负责单位
任务划分范围
总包合同范围
结构、人防、粗装修、空调通风系统、、给排水、消火栓给水、消防喷洒、防排烟系统、电气工程照明、动力、防雷接地
总包对分包管理范围
总包对外分包管理范围
外幕墙、二次精装修、综合布线、通讯、火灾报警、等弱电系统及设备安装、高压供电、电梯、直燃机设备、室外等
●总包单位与分包单位的关系:
表3-2
主要分承包单位
主要承包内容
与总包的关系
总包的要求
南通三建7分公司
结构、二次围护结构、室内粗装修
劳务分包
工期、质量满足总包的要求
中建华威机电设备安装股份有限公司
给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
大包
沈阳远大铝业工程有限公司
室外幕墙装饰
协调、管理
待定
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯
3.3施工部署原则:
本工程工程量大、结构质量、装修标准高,总工期却只有365天,工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务
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