最新版房屋项目施工组织设计方案.docx
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最新版房屋项目施工组织设计方案
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12学生公寓
编制日期:
2004年5月10日
编制单位:
第一卷编制依据
(一)施工图
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图
结构施工图
水暖专业施工图
电气专业施工图
(二)主要图集、标准、法规、规程、规范
类别
名称
编号
图
集
国
家
华北地区标准图
88J、91SJ、92DQ系列
建筑产品优选集
91YJ39
钢筋混凝土过梁
93G322
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
96G101
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
防水套管
S312
规
范
规
程
国
家
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
砌体工程施工及验收规范
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
钢筋混凝土结构工程施工及验收规范
地面与楼面工程施工及验收规范
GBJ207-83
行
业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ73-91
采暖与卫生工程施工及验收规范
BGJ242-82
电气装置安装工程施工及验收规范
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-84
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑工程施工测量规程
通风与空调工程施工及验收规范
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
标
准
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
地方
工程建设监理规程
企业
ISO9002质量手册及程序文件
(三)建设单位提供施工用地、水、电等条件
建设单位提供施工用地5600m2,首层面积为1549.80m2,施工现场场地基本能满足施工要求。
水、电按建设单位指定地点引入,提供150KW电源。
第二卷工程概况
(一)工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
学生公寓
2
工程业主
3
设计单位
4
建筑面积
11859。
29m2
5
工程地点
6
结构形式
全现浇钢筋混凝土结构
7
基础形式
条形基础
8
建筑
用途
首层
活动室、宿舍
9
二至七层
宿舍
(二)建筑设计特点
序号
项目
内容
1
建筑
规模
面积(m2)
占地
1840.73
标准层
1549.80
建筑面积
11859.29
层数:
7层
高度(m)
首层:
3.4
2至7层:
3.0
2
檐高
23.95m
3
屋面
喷刷带色的苯丙乳液保护层
4
外墙面
贴白色、灰色亚光面砖
5
内墙面
刷乳胶漆、釉面砖
6
楼地面
地砖、花岗石
7
顶棚
乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、硅钙板顶棚
8
门窗
塑钢窗、塑钢门、木门
9
防水
屋面采用聚氨酯防水涂膜
10
保温
屋面采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板
11
水暖
采暖
采用上供下回单管垂直系统,采用钢制翅片管型散热器
给水
由市政给水管网直接供给
消防
楼内设独立消火栓系统,与学生会堂合用消防泵
排水
首层采用单排,管材采用UPVC管
12
电气
强电
照明、变配电设备
弱电
电视、电话、计算机网络
防雷
屋面及室外防雷接地
电气消防
消火栓、事故照明
(三)结构设计特点
土质情况
持力层为砂质粉土、粘质粉土、局部粉质粘土
地基承载力标准值
fka=160KPa
基础类型
条形基础
结构形式
全现浇钢筋混凝土
抗震设防烈度
八度
抗震等级
二级
混凝土强度等级
基础垫层:
C10
其它:
C30
钢筋类别
热轧Ⅰ级、Ⅱ级
钢筋接头类别
焊接
第三卷施工部署
(一)工程目标
1、质量目标:
结构工程创结构长城杯,单位工程创北京市优质工程。
2、安全目标:
确保无重伤、无死亡事故。
3、工期目标:
科学组织施工,合理安排工序穿插,确保合同工期实现。
4、现场管理目标:
北京市文明安全工地。
5、管理体系:
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002:
1994标准的质量体系。
(二)管理组织机构
1、组织机构:
本工程按项目法组织施工,所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理,并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任;项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。
根据工程特点,组建精干项目经理部,对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9002质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规定的工期、结构工程创结构长城杯、单位工程创北京市优质工程、现场达北京市文明安全工地的预定目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》。
(1)领导班子:
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
(2)技术部:
负责编制工程施工组织设计,并在施工过程中进行动态管理,完善施工方案,对施工工序进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。
(3)施工部:
负责组织施工组织设计实施,制定生产计划,组织实施现场各阶段的平面布置,安全文明施工及劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理。
(4)安质部:
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
(5)创优部:
在总工程师直接领导下,开展创优各项工作。
(6)物资部:
负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
(7)机械部:
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。
(8)核算部:
负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。
(9)综合办公室:
设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项;负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
(10)公安派出所:
负责施工现场治安保卫、防火消防工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下,统一协调,各尽其责,及时解决施工过程中出现的各种问题,确保优质、高效的完成施工任务。
2、施工技术工人配备:
主体阶段:
木工:
60人;钢筋工:
45人;水暖工:
8人;电工:
20人;
瓦工:
10人;架子工:
15人;混凝土工:
15人;其他:
17人;
总计:
180人
装修阶段:
木工:
30人;水暖工:
20人;电工:
20人;瓦工:
50人;
架子工:
6人;油工:
60人;其他:
30人
高峰期:
350人
(三)施工部署
1、项目经理部下设作业队及分工:
(1)结构施工队:
负责主体结构工程的施工。
(2)瓦工作业队:
负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。
(3)油工作业队:
负责油漆、粉刷工程的施工。
(4)木工作业队:
负责门窗工程和吊顶的施工。
(5)防水作业队:
负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
(6)电气工程作业队:
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
(7)水、暖工程作业队:
负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。
2、施工段划分:
为保证工期,充分利用大模板,本工程采用小流水段作业,首层分为五个流水段,其余各层均按四个流水段划分,详流水段划分图。
3、施工顺序:
为充分利用现场场地,将首层第五流水段放在最后施工,作为大模板的堆放场地。
土方开挖时,按Ⅳ段→Ⅲ段→Ⅱ段→Ⅰ段顺序进行;主体施工时,按Ⅰ段→Ⅱ段→Ⅲ段→Ⅳ段顺序进行。
4、垂直运输:
在建筑物门厅北侧设一台H036臂固定式塔吊(塔臂为60m),负责主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输;用汽车泵负责将商品混凝土输送至浇筑部位;装修阶段在建筑物东侧及西北角楼梯间东侧各设一台卷扬机上料架,负责砌筑、装修材料的垂直运输。
安装平面位置详见平面布置图。
5、土方开挖:
土方采用机械大开挖,挖至距基底400mm后,由人工挖条形基槽。
6、基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土,混凝土罐车运输到工地,汽车泵输送至浇筑部位。
少量零星混凝土及砌筑、装修砂浆由现场搅拌站拌制,塔吊吊送或上料架运至浇筑部位。
7、本工程模板选用清水混凝土模板体系。
顶板模板采用防水胶合板,按三层配置,剪力墙采用定型钢大模板,按一个流水段配置,由专业厂家生产,以确保结构工程施工质量。
8、脚手架工程:
主体结构施工和外装修采用双排脚手架,内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
9、结构分二次进行验收,第一次验收1~3层,第二次验收4-7层。
室内装修在结构验收后分阶段、分层进行,装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业;外装修在围护墙砌筑完成后从上往下进行。
10、外装修湿作业避开冬季施工,保证装修施工质量。
11、现场设一临时搅拌站,负责零星混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制;为减少噪音,降低对正常教学秩序的干扰,现场不设木工棚,模板配件的加工及制作在场外加工场进行。
12、钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。
(四)施工准备
1、技术准备工作:
(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸,领会设计意图,做好图纸会审。
(2)根据《质量手册》和《程序文件》要求,针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
(3)编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施,依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。
(4)做模板设计图,进行模板加工。
(5)依据施工测量方案,将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。
(6)做施工总平面布置(土建、水、电)报有关部门审批。
(7)编制施工预算,提出主要材料用量计划。
2、材料及半成品准备工作:
根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
3、现场三类及管理准备工作:
(1)按现场平面布置总规划要求,做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工,根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。
(2)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。
(3)抓紧与地方政府各有关部门接洽,疏通关系,办理开工前各项手续,保证施工顺利进行。
(4)考察并组织参加建设过长城杯工程的施工队伍,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。
(5)落实各组室人员,制定相应的管理制度。
(6)完成合同签约,组
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