国际生态城质量创优方案Word文档格式.docx
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427个。
别墅区为住宅区。
建筑高度
地下车库高3800mm,局部高为4800mm,4900mm,设备房高为4800mm;
别墅建筑高度10.8m、10.35m。
层高
地下车库层高3800mm,局部层高为4800mm,4900mm;
别墅标准层层高3300mm,顶层层高约为3450mm。
结构形式及设计标准
地下车库为钢筋混凝土框架结构,地下车库基础类型为独立基础、条形基础加止水板,建筑物场地土类别场地类别为II类;
结构使用年限为50年;
别墅建筑结构类型:
钢筋混凝土剪力墙结构(E栋三合院)及
钢筋混凝土框架结构(D栋别墅)。
抗震等级
建筑抗震设防烈度为八度,建筑结构安全等级为二级。
分区情况
地下车库共分为五个区域,分十二个防火分区。
混凝土
强度等级
地下车库:
垫层C15;
基础、底板、外内墙、柱、梁均为C30砼,其中地下车库基础、地下车库外墙、地下车库顶板在上部无结构的混凝土为P6抗渗砼。
D栋别墅±
0.00以上均采用C25混凝土,E栋别墅(三合院)±
0.00以上均采用C30混凝土。
基础形式
地下车库基础类型为独立基础、条形基础加止水板。
标高控制
地下车库1区±
0.00相当于绝对标高451.40m;
地下车库2区±
0.00相当于绝对标高451.80m、452.90m、453.45m、452.90m;
地下车库3区±
0.00相当于绝对标高454.00m、452.90m、452.65m、452.35m;
地下车库4区±
0.00相当于绝对标高452.50m;
地下车库5区±
0.00相当于绝对标高451.80;
别墅±
0.00标高同地下车库标高对应。
墙柱断面
地下车库墙厚300mm,柱的断面为:
500×
600、500×
700、500×
500、400×
400、600×
400mm。
别墅的墙体厚度为200mm和300mm;
柱的断面为:
300×
300、200×
200、600×
400、400×
700、400×
梁尺寸
基础梁为基础梁断面尺寸为1950×
500mm、500×
950mm、500×
600mm、750×
800、500×
2350、800×
2350、700×
1250、650×
1950、600×
1000、700×
1400、700×
1950、700×
1300、600×
1950mm、800×
600、700×
1950、800×
1000、600×
850、750×
1100、700×
600mm;
梁的断面为:
200×
400、200×
600、300×
600、450×
800、550×
700、450×
900、200×
500、200×
650、400×
800mm。
别墅中梁的断面为:
650、200×
350、300×
400、300×
450、150×
300mm。
板厚
地下车库底板厚为250㎜,顶板厚度为180㎜;
别墅板厚为100mm、120mm和130mm。
钢筋
本工程采用HPB300级、HRB335E和HRB400E钢筋。
型钢、钢板、钢管采用Q235-B。
吊钩、吊环均采用HPB235钢筋,不得采用冷加工钢筋。
框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用机械连接接头,其余构件当受力钢筋直径≥20时,宜采用机械连接接头,当受力钢筋直径﹤20时,宜采用绑扎连接接头或焊接接头。
砌体
除钢筋混凝土墙体外,内隔墙采用200厚非承重空心砖,砂浆标号为M5。
墙身设水平防潮层,设于各楼层±
0.000标高下60处,20厚1:
2水泥砂浆,内加相当水泥重量5%的防水剂。
若设有钢筋砼梁或地圈梁,当梁面在室外地面标高以上且位于室内砼地面垫层范围内时,此段墙身可不设防潮层。
当首层填充墙下无基础梁或结构梁板时,墙下应做基础。
砌体填充墙应沿墙体高度每隔500mm设2φ6拉筋,锚入墙、柱内不小于180mm。
建筑节能
屋面
全部
采用140mm厚阻燃型挤塑聚苯板,K=0.24。
外墙
外保温材料为聚苯乙烯保温板(EPS),120mm厚,Km=0.3879W/(m2.K)<
0.45。
门窗
采用中空玻璃塑钢窗(氩气间层12厚),外窗传热系数为K=1.9。
隔墙
住宅
采暖与非采暖房间间隔墙200mm,25厚胶粉EPS颗粒浆料,传热系数为K=1.47。
建筑防水
屋面防水层均采用2厚聚氨酯防水涂膜,1.5厚PEI高分子自粘自闭防水卷材。
厨卫间
卫生间、厨房采用2厚聚氨酯涂膜防水涂料,四周上翻300高。
卫生间2道,厨房1道。
地下室
车库
采用一道SBS防水卷材4mm厚,且钢筋混凝土剪力墙采用自防水混凝土(P6抗渗混凝土)。
顶板还需1.5厚聚氨酯防水涂膜。
建筑装饰
内墙面
卫生间、厨房为瓷砖墙面,但面层由业主自理;
水泥砂浆墙面。
踢脚
住宅楼梯间,面砖踢脚板,其余均为水泥粉踢脚板。
水泥踢脚
楼地面
面层由业主自理
车库为混凝土地面
天棚
由业主自理
喷涂顶棚白色
涂料墙面,商铺为外挂石材。
隐蔽
门窗
铝合金门窗;
进户门为保温电控防盗门。
电气系统
供
电
系
统
供电电源
分别设变电所及柴发机房(另见设计),负责此地块建筑供电,车库及设备用房供电由变电所引入。
由变电所引来一路220/380V电缆,经1#地下车库总配电箱给每户供电。
计费方式
对动力负荷在变电所总进线柜内集中设表计量。
住户电费采用单户电表IC卡计量方式,空调单独计量。
用电指标及节能要求
住宅用电除D-1#~12#、D-18#~25#标准每户18KW外,其余均为12KW(不含空调)。
供电方式
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的采用放射式供电;
对潜污泵采用树干式供电方式。
照明配电
照明、插座均由不同的支路供电;
除壁挂式空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护。
设备
安装
电源总进线柜
高压配电柜按KYN28-12
(2)设计。
变电所低压配电柜按GCS型设计,抽屉式开关柜,落地式安装。
住户配电箱
进户配电箱底边距地1.5m嵌墙暗装,每层配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。
开关、插座
除注明者外,插座均为单相两孔+三孔安全型插座。
普通插座均为底边距地0.3m;
卫生间内开关、插座选用防潮、防水型;
有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。
配电室配电柜
配电间总进线采用XL-21低压配电柜,落地靠墙安装,进出线方式为上进上出。
有线电视系统
1、电视信号引自此地块弱电机房,由地下车库经弱电桥架引入各户多媒体箱。
2、有线电视系统各元件技术参数待安装调试时再定。
3、户内电缆选用SYKV-75-5,穿PVC20管,沿墙及楼板暗敷。
4、每户客厅、主卧、书房(或次卧)设置电视插孔。
有线电视终端暗装,安装高度距地0.3m。
终端电平按64%%p4dB设计。
电话系统、信息网络系统
1、由此地块弱电机房引来光纤和电话电缆,进入地下车库。
2、网络交换机底边距地1.5m挂墙明装。
水平选用超五类电缆,穿PVC阻燃塑料管暗设至各户。
3、每户进2根超五类线。
4、每户客厅、主卧、书房(或次卧)设置双口插座。
5、所有管线敷设方式均为导线穿墙埋墙、埋地、埋顶板暗敷设。
楼宇对讲部分
1、对讲分机挂墙安装在住户门厅内,距地1.4m。
对讲分机带有紧急求助报警按钮,紧急求助报警按钮在客厅及主卧、次卧、卫生间设置,可向安防中心发出报警求助信号。
每户在阳台、飘窗、入户花园、小露台等各主要通道处设置红外幕帘探测器。
2、户内所有设备均为暗装,对讲机分机底距地1.4m安装,紧急求助报警按钮底距地1.3m安装,红外幕帘探测器梁下0.3m安装。
给排水系统
给水系统
给水由小区市政给水管网直接供给。
热水系统
每户设电热水器或燃气热水器供应生活热水。
室内消火栓系统
消火栓系统为一个区,消火栓压力、流量由水泵房内室内消火栓泵满足,消防初期水量、水压由设在小区C-1#楼的屋面18m³
消防水箱满足.车库室内消火栓用水量为10升/秒,室外为20升/秒,火灾延续时间为二小时,室内消火栓用水量72m³
贮存在地下车库消防水池内,室外消防水量由设在小区的两路市政自来水进水的给水环网满足。
室内消火栓系统需设一套水泵接合器.
生活排水系统
±
0.00以下废水排至集水坑,再由潜污泵提升排至室外,潜污泵启停由集水坑内的水位自动控制;
别墅采用伸顶透气的单立管排水系统,底层单独排出,化粪池待小区总平面统一设计。
雨水系统
屋面雨水采用外排水系统,收集后排至室外雨水管道;
外阳台上的雨水由地漏收集经立管至散水。
凝结水系统
凝结水收集后经专用地漏排出。
管材
室内敷设给水立管及水平干管采用衬塑钢管,DN≤80,螺纹连接,DN≥100,采用卡箍连接;
水表后的给水支管均采用冷水PP-R管,热熔连接。
室内排水支管均采用内光排水塑料管,专用管件连接;
自流排水立管采用隔音空壁UPVC排水塑料管,专用胶粘接连接;
底层埋地排水管道采用柔性排水铸铁管,橡胶密封圈,法兰压盖,紧固螺栓连接;
冷凝水管道采用UPVC管,专用管件连接.雨水管道采用UPVC专用雨水管,粘接。
所有以上管道上的管件必须与相应管道材质相匹配
塑料管应按规范要求设置伸缩节
阀门
每户水表后管道阀门均采用PP-R阀门。
除标注外,截止阀型号为J11W-10T,规格为DN50~15;
蝶阀型号为D71J-16,规格为DN150~50;
闸阀型号为Z41H-16C,规格为DN200~70;
止回阀型号为H44J-6,规格为DN100~40;
倒流防止器型号自选,规格为DN200~150;
自动排气阀型号为PN6,规格为DN25.
采暖系统
系统形式
采用双管下供下回,从地下车库换热站引至每户,每户从立管分出支管分至每层,户内采用地辐射采暖系统。
埋地部分管道采用PE-RT管敷设在土建垫层内,垫层内不应有可拆卸接头
采暖地面的构造
采暖地面的构造由:
楼板,发泡水泥,加热盘管,豆石混凝土垫层,装修面层组成。
采暖设计参数
冬季采暖:
卧室,客厅,餐厅,娱乐:
20°
C,卫生间:
C,厨房:
15°
C。
夏季空调:
26°
本工程采用集中供暖,分户热计量系统。
热源来自小区换热站。
供,回水温度55/45°
c。
采暖系统由设于换热站的落地式膨胀水箱和补水泵联合补水定压。
定压点设于机房回水总管上。
二、质量管理
2.1、质量目标
本工程创“西安市文明工地”,创结构示范工程,争创西安市优质工程“雁塔杯”。
2.2、质量保证体系
本工程严格
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- 国际 生态 质量 创优 方案