《房地产经纪》实战模拟题段Word格式文档下载.docx
- 文档编号:14382297
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:33
- 大小:38.27KB
《房地产经纪》实战模拟题段Word格式文档下载.docx
《《房地产经纪》实战模拟题段Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《房地产经纪》实战模拟题段Word格式文档下载.docx(33页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
2.房地产经纪人在房地产经营活动中以自己的名义,作为中介人为委托方提供房地产成交机会或撮合委托方与他方成交,并取得报酬的商业服务活动是()
A.房地产行纪 B.房地产居间
C.房地产委托代理 D.房地产咨询
3.房地产中介服务是随着房地产开发和房地产交易的发展而发展的,它只充当房地产开发和交易的媒介,离开了房地产开发和房地产交易,它就没有独立存在的必要。
但是,房地产中介服务机构又是独立存在的,它是在房地产市场发展过程中逐渐形成的独立的专业行业,发展房地产中介服务,可以更加规范和繁荣房地产市场。
上述内容反映了房地产中介的()的特点。
A.独立性与媒介性 B.房地产行纪
C.媒介性与规范性 D.独立性与附属性并存
4.房地产经纪所从事的房地产经纪活动以( )为其行为本质特征。
A.中介 B.居间 C.行纪 D.代理
5.房地产经纪人所提供的服务是有偿的服务,当经纪人促成房地产买卖的双方达成了交易,或为顾客提供了咨询服务等,他便有权要求支付合理的佣金,以作为他提供劳务的报酬。
因此,房地产经纪人具有()
A.依法开展经纪业务活动的权利
B.请求和获得报酬的权利
C.请求支付成本费用的权利
D.双方约定的其他权利
6.房地产经纪人只为委托人实现某种目的创造条件和提供方便,自身并不直接参加委托事项的投资和经营。
因此,经纪人的服务收益是()
A.投资收益 B.服务成本
C.服务费 D.销售利润
7.房地产经纪人在进行经纪业务活动时,有必要将当事人应当知道的事实如实告知当事人,如对于房地产的置业者,就必须如实详尽地将有关房屋的质量、年代、位置、真实价格、城市规划的情况、权属情况等问题加以介绍。
严禁房地产经纪人利用刊登虚假广告、隐瞒或夸大事实、弄虚作假等手段来欺骗消费者,损害当事人的利益。
这一点说明房地产经纪人具有( )义务。
A.合法经营 B.诚实介绍
C.尽忠职守 D.公平中介
8.在美国,房地产销售员实质上是受雇于房地产经纪人的经纪人,他为雇佣者招待房地产经营业务(包括房地产买卖、交换、租赁、注册登记和过户等一切事务),并以此获得收益;
同时,房地产销售员不能独立地开店经营,就这一点而言,美国房地产销售员相当于我国的()。
A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人
C.房地产销售员 D.个人房地产经纪人
9.房地产经纪人可以分为住房房地产经纪人、商业用房地产经纪人、工业用房地产经纪人和土地经纪人等类型,这是因为他们在()方面存在着差异。
A.服务对象 B.服务性质
C.活动方式 D.职业资格
10.房地产经纪人的行业自律管理,应当由( )实施。
A.政府房地产主管部门 B.工商税务机关
C.司法部门 D.房地产经纪人行业协会
11.根据有关规定,房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A.不能B.不必 C.必须 D.可以
12.根据我国目前的实际状况及房地产中介管理条例,房地产中介活动主要分为()
A.居间、行纪、咨询B.经纪、估价、咨询
C.居间、行纪、代理 D.经纪、代理、咨询
13.一般而言,房地产经纪人是以()为主要资源为客户服务的。
A.房地产 B.设备 C.资金 D.信息
14.根据有关规定,房地产经纪人()以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A.不能 B.不必 C.可以D.必须
15.发起设立房地产机构的必备条件是取得()
A.房地产经纪人从业资格
B.房地产经纪人执业资格
C.工商注册登记
D.房地产行政管理部门备案登记
16.当房地产经纪人在与客户商谈业务时,恰好有一熟悉朋友到访,此时较为妥当的做法是( )
A.结束业务,接待朋友
B.请朋友稍等,先商谈业务
C.请朋友稍等,先匆忙结束业务
D.向公司请假,接待朋友
17.在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及时办理注册()
A.调动 B.调离 C.转移 D.变更
18.房地产经纪人执业资格注册的有效期为( )
A.1年 B.2年 C.3年D.4年
19.房地产经纪是专业性企业,其专业性含义为()
A.个人取得经纪协理评估认证
B.从业人员具有较高学历
C.从业人员基础知识、操作水平的专业性,经纪企业组织分工的专业性
D.个人取得经纪人评估认证
20.取得房地产经纪人执业资格可以在( )范围内注册执业。
A.县级行政区域 B.地市级行政区域
C.省级行政区域 D.全国
21.房地产经纪人执业资格注册有效期满前( )个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册。
A.1 B.2 C.3 D.4
22.房地产经纪人不得同时在()家及以上的房地产经纪机构从事房地产经纪机构。
A.2 B.3 C.4 D.5
23.以注册房地产经纪人身份执业,下列说法正确的是()
A.全国统一执业资格考试后即可执业
B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可执业
C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可执业
D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后即可执业
24.个人独资房地产经纪机构是依照()和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立的经营实体。
A.《中华人民共和国公司法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国合伙企业法》
D.《中华人民共和国个人独资企业法》
25.以公司形式设立房地产经纪机构的,应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。
A.2 B.3 C.4 D.5
26.受房地产有关经济活动者的委托,以委托者的身份与第三方进行洽谈的经营活动被称为()
A.房地产咨询 B.房地产委托代理
C.房地产经纪 D.房地产中介
27.比较房地产经纪活动的各项内容,房地产居间、房地产行纪、房地产代理三者之间最大的区别就在于()
A.是否有委托方
B.是否从事实质中介
C.经纪人与委托方的关系及其相应的法律责任
D.中介人是否占有交易对象
28.房地产经纪人作为中介人从事的是一种商业服务行为,即经纪人通过房地产经纪活动使另一方获得某种利益,它所提供的商品不具有实物形态。
就这一点反映了房地产经纪活动的( )特点
A.公共性 B.服务性C.中介性 D.商业性
29.房地产经纪人,是指在房地产经济活动的各个环节中,收集、加工、提供房地产信息、沟通买卖双方,并受客户委托从事房地产居间、行纪或代理业务,以收取佣金为目的的公民、法人和其他经济组织。
因此,从法律关系的角度解释,经纪人与委托当事人之间所形成的是一种()关系。
A.经济关系 B.民事法律 C.合同 D.协议
30.规范酬金的提取方式与提取标准是各国政府及房地产主管部门在对房地产经济管理与监督主要采取的方式之一。
目前,在房地产经纪业务常见的酬金提取方式中最不提倡的是()
A.固定费率,不赚超价
B.固定费率,超价部分双方共享
C.不付佣金,完全赚超价
D.固定费率,且超价部分归经纪人所有
31.房地产经纪人的类型有多种划分方式和依据。
根据经纪人组织形式划分可以分为()
A.法人房地产经纪人和个人房地产经纪人
B.合伙房地产经纪人和房地产销售
C.专家房地产经纪人和一般房地产经纪人
D.房地产销售经纪人和房地产开发经纪人
32.房地产经纪人在开展经纪活动的时候,不可避免地要支出一些费用,如为寻找买主而支付的通讯费、交通费、广告费,带客户看房时所支付的展示费等等。
经纪人在完成受托的任务后,有权要求支付这一类在经纪成本范围内的有关费用。
甚至,即使经纪人未完成受托任务,但确实支付了经纪成本费用,也可请求支付。
即房地产经纪人具有( )的权利。
A.请求和获得报酬 B.获得服务资助
C.依法开展经纪业务活动 D.请求支付成本费用
33.房地产经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪活动,称为房地产( )
A.居间 B.代理C.行纪 D.包销
34.一般来说,房地产市场中主要有两类交易活动:
一类是房地产经营企业的交易活动,即房地产开发公司,将他们自己开发的房地产产品投入市场进行交换活动,或是房地产经营公司受房地产产权所有人的委托,代理经营委托人的房地产;
另一类是( )的交易活动。
A.各类业主之间 B.政府与开发商
C.开发商与大小客户 D.房地产产权所有人
35.物业管理企业是受产权人的委托,代理物业并实施相关的经营行为。
物业管理公司与业主之间是()的关系。
A.管理与被管理 B.服务与被服务
C.开发商与大小客户 D.委托与被委托
36.房地产经纪机构的注销,标志着其( )的终止
A.执业资格 B.从业资格
C.法人资格 D.主体资格
37.针对较大规模的房地产经纪机构,其组织结构形式应采用()
A.特许加盟 B.矩阵制组织结构
C.分部制组织结构 D.直线-参谋制组织形式
38.房地产经纪人协理应该具备()以上学历
A.高中 B.中专 C.大专 D.本科
39.一般来说,在房地产经纪机构中,房地产销售人员的直线上级是( )
A.案场销售经理 B.销售副总经理
C.总经理 D.人事经理
40.房地产经纪业务是()
A.房地产开发 B.房地产代理
C.房地产生产 D.房地产服务
41.房源信息的共享方式有私盘制、公盘制和()
A.分区公盘制 B.分区私盘制
C.分层公盘制 D.分层私盘制
42.在美国流行的MLS,其实质是()
A.将所有房源信息共享
B.只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式
C.各个区域的房地产经纪人需要合作
D.一宗交易只需一名房地产经纪人
43.客源管理的原则有:
有效性原则、合理使用性原则和()
A.公开性原则 B.公平性原则
C.及时性原则 D.重点突出原则
44.某房地产经纪人进行居间活动,买卖双方签订了房屋买卖协议,买方缴纳定金10000元给卖方,两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人,此时,对定金的处理为()
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产经纪 实战 模拟