学校场地租赁合同四篇Word文档下载推荐.docx
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第三条租金
本合同租金实行按天支付制,租金标准为�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x;
租金支付方式为现金;
第四条保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起�x�x�x日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额�x�x�x%计�x�x�x�x�x�x元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。
保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方�x�x�x次书面
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期�x�x�x日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续�x�x�x日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前�x�x�x日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。
因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金�x�x�x%的违约金。
第十条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十一条续租
本合同续租适用以下第�x�x�x种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前�x�x�x日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前�x�x�x日内书面通知甲方;
乙方有违约行为的,是否续租由甲方
第十二条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后�x�x�x日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,依法向�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
第十六条
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
签约日期:
篇一:
学校租赁校舍
合同编号:
______
出租人:
____________
承租人:
为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。
经双方协商,达成如下协议:
第一条承租人租赁出租人的房屋办学。
所租赁房屋座落在
________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。
第二条租赁期限:
自____年____月____日至____年____月____日。
第三条租赁房屋用途:
租赁房屋只能用于办学。
要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条租金(大写)
____________________________________________________。
第五条租金的支付期限与方式:
__________________________________________。
第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条租赁房屋的维修及费用承担
出租人维修的范围、时间及应承担的费用:
____________________________________。
承租人维修的范围及应承担的费用:
第八条租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。
装修改善或增设他物的范围是:
____________________________。
租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:
________________________。
第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条定金(大写)________________________元。
承租人在________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;
3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;
5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
8.其他约定的解除合同的情况。
篇二:
闲置校舍出租合同
出租方,以下简称甲方。
法定代表人:
住址:
承包方:
,以下简称乙方。
甲方因撤点并校,校舍现为闲置校舍,无人管理。
为了更好地利用和管理闲置校舍,经学校班子成员共同讨论
一、租赁的范围
甲方将校舍及其周边土地发包给乙方使用。
乙方承包校舍的所有权属于甲方,乙方只有校舍的使用权,不得买卖、转(包)租、不准用作非法经营。
二、租赁的时间
租赁期间为年,即从年月日起,至公元年月日止。
三、租赁费、交费时间及
乙方在租赁期内,应以每年元(大写:
整)计算,每一年交一次共元(大写:
整),付款期限为每年期满前一个月。
乙方在签订合同后立即交付当年的租赁费,甲方收费后立即开出收据。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方执行合同
2、承包期内,如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的,甲方有权收回校舍,甲方按剩余年限退还租赁费给乙方,并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。
3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事,否则甲方有权收终止合同。
4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷,
五、乙方的权利和义务
1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权,否则发生的一切后果由乙方负责。
2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理,如需改建所需费用由乙方自行负责。
3、承包期间乙方要管理好校舍,不得损坏校舍。
4、乙方要加强卫生管理,不能影响甲方的正常办学。
5、乙方要加强对使用场地的安全管理,在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责,一切后果由乙方负责。
6、乙方在租赁期间,如果要改变租借场地的用途,需经甲方同意,并签订补充条款。
7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查,如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用,否则发生的一切后果由乙方负责。
8、合同期限满,如经甲乙双方协商,在同等条件下乙方有权优先续租。
六、违约责任
甲乙双方不得无故终止合同,甲方如无故终止合同,由甲方赔偿乙方全部经济损失。
乙方如无故终止合同,甲方则不退还所交承包费。
七、其他
1、乙方在租赁期间,如果发生无可抗拒的因素,导致场地不能继续出租,本合同自然终止。
甲方退还乙方所交剩余年限的租金。
2、本合同的解释权由甲方所有。
八、本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。
甲方代表人如发生变更,不得变更本合同。
本合同中
如有未尽事宜,须甲乙双方共同协商,补充规定。
补充规定条款与合同有同等效力。
九、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
(公章)
乙方(签字):
(手模印)
签订时间:
年月日
篇三:
校舍租赁合同书
校主:
xxxxxxxxxxxxx村村民委员会(以下简称甲方)
租主:
yyyyyyyyyyyyyy学校(以下简称乙方)
甲方由于本村儿童少,不够教育成本,特向社会招租;
乙方愿意承租甲方学校――圆山爱
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