一级建造师建设工程法规精讲必背1Z304000.docx

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一级建造师建设工程法规精讲必背1Z304000

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关讲义

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

考点合同的法律特征和订立原则

【平等原则】合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

【自愿原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

【公平原则）】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

【公序良俗原则】当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

【单项选择题】《合同法》114条规定：

“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少（）

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

【答案】C

【单项选择题】《合同法》119条规定：

“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

”这体现了合同履行的（）。

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

【答案】D

考点合同的法律特征和订立原则合同的分类

【2016-1-50】下列合同中，属于实践合同的是（）

A.保管合同B.运输合同C.租赁合同D.建设工程合同

【答案】A

（1）法律上已经确定了一定的名称和规则的，是有名合同；否则为无名合同。

（2）当事人双方互负义务的，为双务合同；否则为单务合同。

（3）根据法律规定必须采用特定形式的，为要式合同；否则为不要式合同。

（4）当事人双方意思表示一致即告成立的合同，为诺成合同；否则为实践合同（尚须交付标的物才能成立）。

保管合同、定金合同为实践合同。

【2012一级】要式合同是指（）的合同。

A.法律上已经确定了一定的名称和规则

B.当事人双方互相承担义务

C.根据法律规定必须采用特定形式

D.当事人双方意思表示一致即告成立

【答案】C

考点合同的法律特征和订立原则

【单项选择题】下列合同中，属于实践合同的是（）。

A.保管合同

B.运输合同

C.租赁合同

D.建设工程合同

【答案】A

考点合同的要约与承诺

一、要约与承诺

【要约】包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立。

【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立。

【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则就是新要约）。

【多项选择题】甲建筑公司向乙供货商发出购买350吨钢材的要约，8800元/吨，乙公司收到要约后直接将360吨钢材送进现场，甲公司接受并使用于工程。

以下说法正确的是

（）。

A.乙公司的行为构成承诺

B.乙公司的行为属于新要约

C.甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺

D.双方的合同已经成立

E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立

【答案】BCD

二、合同成立与合同生效

【合同成立（交易达成）】订约当事人对合同主要条款达成一致意见。

一般合同

承诺生效时合同成立

例外：

书面合同

承诺生效时合同不成立，签字盖章才成立

事实合同

法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立

考点合同的要约与承诺

【合同生效（交易生效）】订约方达成的合同条款合法有效，受到法律保护，产生了约束力。

依法成立的合同，自成立时生效，但合同另有约定的除外（附生效条件或附生效期限合同）。

【单项选择题】根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形是（）。

A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致

B.甲于5月1日向乙发出要约，规定乙应在5月5日前回复，乙于5月7日发出承诺信函，甲收到后未予理睬

C.甲乙谈妥合同条款后约定三日内签订合同书，后来甲将合同寄送给乙，乙反悔没有在合同书上签字盖章

D.甲乙未依法订立书面施工合同，但甲按约定支付了备料款，乙随即进场施工

【答案】D

【多选】合同无效的原因有（）。

A、恶意串通，损害他人利益

B、以合法形式掩盖非法目的

C、一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益

D、重大误解或显失公平

E、损害社会公共利益

【答案】ABE

【参考解析】本题考查的是无效合同。

无效合同的类型：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

【单项选择题】招标人8月30日向投标人甲发出中标通知书。

双方9月10日签订书面施工合同，并约定在主管机关办理备案后合同生效。

9月15日招标人办理合同备案，该工程于9月25日开工。

该施工合同成立的时间是（）。

A.8月30日

B.9月10日

C.9月15日

D.9月25日

【答案】B

【多选】下列情况中，（）的合同是可撤销的合同。

A、以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益

B、因重大误解而订立

C、在订立合同时显失公平

D、以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立

E、违反法律、行政法规的强制性规定

【答案】ABE

【参考解析】本题考查的是无效合同。

无效合同的类型：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

【建设工程合同订立过程的特殊性】

招标公告、招标文件

要约邀请

投标文件

要约

中标通知书

承诺

1）要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效；

2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效；

3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。

订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（例如坐公交投币，属于以行为推定合同成立的其他形式，也叫默示合同）。

建设工程合同应当采用书面形式（包括3个：

勘察、设计、施工合同，但注意：

监理合同不是建设工程合同，而是委托合同）。

【单选】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（）。

A.设备租赁合同

B.建设工程合同

C.承揽合同

D.货物买卖合同

【答案】B

考点建设工程施工合同的法定形式和内容

【2016、2018二级】关于合同形式的说法，正确的是（）。

A.书面形式合同是指纸质合同

B.当事人的行为可以构成默示合同

C.书面形式是主要的合同形式

D.未依法采用书面形式订立合同的，合同无效

【答案】B

考点建设工程施工合同的法定形式和内容

【解析】A错误，网购、传真都属于书面合同。

B正确，例如坐公交车投币就是以默示方式订立合同。

C不能选，生活中大部分交易都是口头的。

D，合同法虽然要求施工合同书面，但从未规定口头施工合同无效。

考点建设工程施工合同的法定形式和内容

【单项选择题】经过招投标程序，建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同具有的法律特征是（）。

A.甲、乙均必须具有法人资格

B.合同应当采用书面形式或其他形式

C.合同必须采用示范文本

D.合同主要条款应当与招标文件和中标人投标文件内容一致

【答案】D

考点建设工程施工合同的法定形式和内容

【发包人义务】

（1）不得违法发包

（2）提供必要施工条件

（3）及时检查隐蔽工程

（4）及时验收工程

（5）支付工程价款。

【承包人义务】

（1）不得转包和违法分包工程

（2）自行完成建设工程主体结构施工

（3）接受发包人有关检查

（4）交付竣工验收合格的建设工程

（5）工程质量不符合约定的修理。

考点建设工程施工合同的法定形式和内容

【2016-2-71】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（）。

A.自行完成建设工程主体结构施工

B.交付竣工验收合格的建设工程

C.无偿修理质量不合格的建设工程

D.及时验收隐蔽工程

E.提供必要的施工条件

【答案】AB

【单项选择题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（）。

A.投保建筑工程一切险

B.及时验收隐蔽工程

C.修复因设计原因导致的质量缺陷

D.自行完成全部工程施工

【答案】C

【2016-2-23】关于合同形式的说法，正确的是（）。

A.书面形式合同是指纸质合同

B.当事人的行为可以构成默示合同

C.书面形式是主要的合同形式

D.未依法采用书面形式订立合同的，合同无效

【答案】B

考点建设工程工期和工程价款的支付

【实际工期】=实际竣工日-实际开工日（总监开工令上载明的开工日）-工期顺延天数。

与合同工期比较。

【提前竣工协议】发包人如需提前竣工，应当与承包人达成提前竣工协议，作为合同文件组成。

提前竣工协议应当包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人提供的条件、追加的工程价款等。

【实际竣工日认定】合同对实际竣工日的认定有约定的，按约定。

没有约定或约定不明，产生争议起诉的，法院按以下方式处理：

（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日；（注意这种情况中，管理和实务教材是以提交竣工验收申请报告之日作为实际竣工日。

）

（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

【多项选择题】某教学楼工程发包人，拟提前一个月竣工。

正确的是（）

A.在不违反强制性标准的前提下，发包人通过监理人下达监理通知单即可要求承包人提前竣工

B.发包人应当与承包人达成提前竣工协议，作为合同文件组成部分

C.提前竣工协议应当包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施

D.提前竣工协议应经过主管部门批准方能生效

E.如因学生开学原因，教学楼9月1日未经竣工验收提前使用，9月20日实际竣工验收合格。

应当以9月20日作为工程实际竣工日，确定承包人的工期责任

【答案】BC

【合同漏洞】合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或者约定不明，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定；如按合同有关条款或交易习惯仍不能确定，则：

（1）价款或报酬不明的，按照订立时履行地的市场价格（实行政府定价或政府指导价的，从其规定）；

（2）履行期限不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（3）履行地点不明确的，在债务人所在地履行（上门提货，送钱上门）

【2013二级】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定相关内容方式有：

①按照交易习惯确定；②签订补充协议；③按合同法其他相关规定执行。

三种方式的先后顺序是（）

A.①②③

B.③②①

C.②①③

D.②③①

【答案】C

【单项选择题】甲、乙公司于2019年3月10日在河北某交易会上签订了建筑材料的买卖合同，双方约定在6月20日在北京验货和