住宅小区前期物业管理投标文件Word文档下载推荐.docx
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178699
平方米
1.20
95%
203717
商业
2000
2.00
3800
45600
管理费合计
207517
车位收费
车位管理费
864
个
50
85%
36720
440640
收入合计
36720
440640
合计
244237
前期费用
介入费
178699
17418
209016
开办费
178699
275805
275805
服务费合计
293223
484821
物业服务投标报价表
二、开办费及物业服务费用收支的预算报告
1、前期介入费测算(17418.00元)
费用名称
测算依据
合计费用(元/月)
管理人员
经理、工程师、办公室文员工资。
9200.00
伙食、电话补助费
中餐误餐费和电话费补助
980
办公费
办公用品和文件资料打印
1000
保险统筹
(养老保险缴费比例单位20%,医疗保险缴费比例单位10%,失业保险单位承担2%;
工伤保险单位1%;
生育保险单位1%;
3128.00
(9200元×
34%)
福利、奖金
国家法定节日,年终奖一个月工资额。
1016.00
小 计
15324.00
税金
税金5.67%
868.00
利润
利润8%
1226.00
17418
2、开办费预算(275805.00元)
表一 维修装备费用测算表
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
小计(元)
1
冲击手电钻
2
600
1200
2
疏通机
1000
3
砂轮切割机
2
500
1000
4
3米铝合金梯队
条
400
800
5
1.5米人字梯
200
6
水管钳(14)
把
4
50
7
水管钳(10)
40
160
8
万用表
只
150
300
9
电工工具
套
800
10
绝缘操作工具
4
800
3200
11
3层工具柜
1600
12
绝缘防护用具
500
1000
13
服装(夏)
6
900
14
服装(冬)
200
1200
15
电焊机(含线等)
1800
3600
16
氢气瓶
2000
4000
17
割枪
200
合 计
22760.00
表二 护卫装备费用测算表
护卫夏装费
19
80
1520
2
护卫冬装费
100
1900
3
对讲机
部
10
900
9000
4
胶警棍
根
门卫办公桌椅
300
1200
手电筒
100
1000
7
雨衣(包括雨鞋)
20
120
2400
8
铁床(上下架)
300
3000
9
衣柜
组
3
800
2400
电视机
台
3000
6000
11
军用棉大衣
件
10
300
3000
12
电动巡逻车
辆
合计
34820.00
表三:
清洁绿化类器具装备费用测算表
1
垃圾斗
1
22000
22000
1
垃圾桶
20
120
24000
垃圾车
5
600
3000
水管
米
500
2000
电源线
5
三节伸缩杆
6
50
清洁工具
批
1000
7
高枝剪
400
8
园林小工具
200
9
30
600
10
20
绿篱机
5000
5000
12
剪草机
1
5000
65300.00
表四 办公用品购置费
金额(元)
台式电脑
3000
24000
打、复(印)机
6000
12000
普通办公桌
张
6000
办公椅
1000
文件柜
5000
接待用沙发、茶几
10000
空调机
3000
30000
8
饮水机
4000
9
易耗办公用品
5000
5000
保险柜
11
单车
500
1500
传真机
2000
13
计算器和验钞机
合 计
103500.00
表五 资料费
住户手册
本
1250
3750
2
业主临时公约、承诺书
1250
2500
3
装修公司为业主装修申请表
0.25
312.5
4
业主(住户)消防协议书
1250
0.50
625
5
房屋装饰装修管理协议
1250
入住通知书
0.25
312.50
业主(住户)资料登记本
10
100
业主入住钥匙签收(托管)确认表
312.50
业主入住须知
1250
2.0
2500
业主入住流程工作确认表
0.25
312.50
缴款单、缴款通知书
1250
312.50
12
前期物业管理服务协议书
1250
13
装饰装修管理制度
1250
验房情况签证表
0.25
312.50
业主常住人口申报表
1250
312.50
业主紧急联络表
0.25
312.50
17
装修人员出入登记证
100
18
日常巡查登记本
100
19
电梯养护维护登记本
10
20
水电设施维修登记本
21
水、电登记表
22
16325
表六 社区精神文明建设费
宣传栏
5000
10000
警示路锥
70
3500
禁止泊车牌
280
5600
出入口平面示意图
块
4000
温馨提示牌
500
小区消防安全警示牌
7
折叠手推车
1000
合 计
33100
3、物业服务费用收支预算
表一 管理费用收入总表:
收入测算表
应收费面积/车位数
178699
1.20
95%
203717
2.00
3800
45600
管理费合计:
207517
864
85%
36720
440640
停车场收入合计:
244237
表
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 住宅小区 前期 物业管理 投标 文件