招标采购案例分析考试试题十四Word文档格式.docx

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（13）发出中标通知书。

（14）建设单位与中标单位签订承发包合同。

[问题]

1. 

指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。

2. 

该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况：

（1）其中一家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标做无效投标处理。

（2）其中一家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标做无效投标处理。

（3）开标人发现剩余的5家投标人中，有一家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。

指明以上处理是否正确，并说明原因。

3. 

假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中A、B、C3家投标单位投标方案的有关参数见表1。

表1 

各投标方案有关参数

投标方案A

建设期费用支出（万元） 

项目运营期（年） 

项目运营期的年运营成本（万元） 

工程报废时的残值回收（万元） 

第1年末

第2年末

A

250

240

15

25

10

B

300

330

20

C

若基准折现率为10%，且已知A方案寿命期年费用为72.40万元；

B方案寿命期年费用为69.93万元。

试计算C方案寿命期年费用，并利用年费用指标对3个投标方案的优劣进行排序（小数点后保留2位）。

4. 

建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。

固定总价合同具有什么特点?

【正确答案】：

不妥和不完善之处：

第（3）条发出招标邀请书不妥，应为发布（或刊登）招标通告（或公告）。

第（4）条将资格预审结果仅通知合格的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。

第（6）条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。

第（8）条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。

开标过程的情况处理判定：

第

（1）条的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章。

第

（2）条的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件。

第（3）条的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。

C方案年费用计算及对3个投标方案的优劣排序：

由以上计算结果可知，C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在3个方案中是最差的。

固定总价合同的特点：

（1）便于业主（或建设单位）投资的控制。

（2）对承包人来说要承担较大的风险（或发包人承担的风险较小）。

（3）应在合同中确定一个完成项目总价。

（4）有利于在评标时确定报价最低的承包商。

[解题思路点拨]

1．对于招标程序的判断要依据《招标投标法》中规定的逐条逐项进行判别。

2．开标过程出现的3种情况主要是确定其标书是否有效，这就要求考生牢固掌握无效标的几种情形。

3．年费用指标的计算是先将各年的投资（或收益）折算到期初后，再进行等额年金计算，所得答案便是年费用指标。

第2题

某城市房地产开发有限公司在该市朝阳大街投资兴建一座花园小区，对小区1#～9#、11#～12#、14#楼一期工程进行招标，招标包括施工图纸范围内的全部施工。

施工建筑面积为98011.42m2，合同估算价为10932万元。

采用公开招标的方式确定施工人，报名开始时间为2009年6月9日8时，报名截止时间为2009年6月15日17时，招标文件价格为500元/份，售后不退，在该市建设工程交易中心（×

×

市×

路19-7号）领取文件。

本工程不接受联合体投标。

招标公告发布后，工程计划于2009年9月25日开工，计划工期为360日历天；

同时招标文件约定的工程款支付条件为合同签订后14日内支付承包人预付款20%，工程进度款按月完成额85%支付，工程保修期为18个月。

建筑工程施工招标公告包含哪些基本内容?

对于公开招标的建筑工程，招标公告的发布方式有何要求?

针对本项目代招标人拟一份设计招标公告。

建筑工程招标公告应包括工程概况，招标方式，招标类型，招标内容及范围，投标人承担设计任务范围，对投标人资质经验及业绩的要求，购买招标文件的时间、地点，招标文件工本费收费标准，投标截止时间，开标时间，联系人及联系方式等。

招标公告要求：

招标人或其委托的招标代理机构至少在一家指定的媒介发布招标公告；

指定报纸和网络应当在收到招标公告文本之日起7日内发布招标公告；

指定媒介应当采取快捷的发行渠道，及时向订户或用户传递；

指定媒介发布依法必须招标项目的招标公告，不得收取费用，但发布国际招标公告的除外。

本项目招标公告如下。

招标公告

招标编号：

09—×

号

城市的花园小区1#～9#、11#～12#、14#楼一期，为该市房地产开发有限j公司投资项目。

该项目已经具备了设计招标条件，现采用公开招标的方式确定该项目设计}人，凡符合资格条件的潜在投标人均可以购买招标文件，在规定的投标截止时间前投标。

（1）工程概况：

花园小区1#～9#、11#～12#、14#楼一期工程，项目施工建筑面积为l98011.42m2，合同估算价为10932万元。

（2）招标范围：

施工图纸范围内的全部施工。

（3）对本招标项目感兴趣的潜在投标人，可以从×

省×

路19—7号建设工程交易中心购买招标文件。

时间为2009年6月9日至2009年6月15日，每日上午8时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（公休日、节假日除外）。

（4）招标文件每套售价为人民币500元，售后不退。

如需邮购，可以书面形式通知招标人，并另加邮费（每套人民币40元）。

招标人在收到邮购款后1日内，以快递方式向投标申请人寄送上述资料。

（5）投标截止时间为2009年6月15日17时00分。

投标截止日前递交的，投标文件须送达招标人（地址、联系人见后）；

开标当日递交的，投标文件须送达×

路19—7号建设工程交易中心。

逾期送达的或未送达到指定地点的投标文件将被拒绝。

（6）招标项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在×

路19—7号建设工程交易中心公开进行，邀请投标人派代表人参加开标会议。

（招标人名称、地址、联系人、电话、传真等略）

《招标投标法》第16条规定，招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

《建筑工程方案设计招标投标管理办法》第14条进一步规定了设计方案招标公告的内容，应包括：

工程概况，招标方式，招标类型，招标内容及范围，投标人承担设计任务范围，对投标人资质、经验及业绩的要求，招标文件工本费收费标准，提交资格预审申请文件的截止时间，投标截止时间等。

此外，对于公开进行招标的建筑工程，对招标公告的发布方式还有一定的要求。

这里考查考生对设计项目招标公告内容及招标公告发布方式的了解以及编写设计招标公告的能力。

第3题

某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。

业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，仅邀请了3家国有一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。

业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。

经招标领导小组研究确定的评标规定如下：

（1）技术标共30分，其中施工方案10分（因已确定施工方案，各投标单位均得10分）、施工总工期10分、工程质量10分。

满足业主总工期要求（36个月）者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；

自报工程质量合格者得4分，自报工程质量优良者得6分（若实际工程质量未达到优良将扣罚合同价的2%），近3年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。

（2）商务标共70分。

报价不超过标底（35500万元）的±

5%者为有效标，超过者为废标。

报价为标底的98%者得满分（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%；

扣1分，每上升1%，扣2分（计分按四舍五入取整）。

各投标单位的有关情况见表2。

表2 

投标单位情况

投标单位

报价（万元）

总工期（月）

自报工程质量

鲁班工程类

省优工程类

35642

33

优良

1

34364

31

0

2

33867

32

合格

该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定，为什么?

请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。

若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分（各投标单位均得20分），商务标减少为60分，是否会影响评标结果，为什么?

若影响，应由哪家施工单位中标?

不违反（或符合）有关规定。

因为根据有关规定，对于技术复杂的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。

（1）计算各投标单位的技术标得分，结果见下表。

各投标单位的技术标得分

投标单位

施工方案

总工期

工程质量

合计

A

10

4+（36-33）×

1=7

6+2+1=9

26

B

4+（36-31）×

1=9

6+2=8

27

C

4+（36-32）×

1=8

4+1=5

23

（2）计算各投标单位的商务标得分，结果见下表。

各投标单位的商务标得分

报价（万元）

报价与标底的比例

扣分

得分

35642

35642÷

35500=100.4%

（100.4-98）×

2≈5

70-5=65

34364

35364÷

35500=96.8%

（98-96.8）×

1≈1

70-1=69

33867

33867÷

35500=95.4%

（98-95.4）×

1≈3

70-3=67

（3）计算