合同范文 房屋拆除合同属于哪类合同.docx

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合同范文房屋拆除合同属于哪类合同

房屋拆除合同属于哪类合同

房屋拆除协议

甲方：

乙方：

因工程施工需要，甲方将金龟工商所旧办公楼的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，达成如下协议：

一、工程地点：

永兴县金龟镇工商所院内

二、承包方式：

总价包干方式

三、工程范围：

工商所院内的办公楼的拆除

四、工程内容：

对旧办公楼的房屋拆除及负责所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫。

五、开工时间：

年月日，年月日完工。

六、双方责任

（一）、甲方责任：

1、甲方向乙方指定施工场地范围，对乙方进行技术交底，提供必要的测量配合及技术指导，但不因此免除乙方施工质量责任。

乙方必须在甲方指定范围内施工。

2、甲方负责做好与当地政府、村民各方面之间的协调工作。

3、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

4、负责对拆除完毕的场地进行验收。

5、工程完工达到甲方要求后，甲方给乙方办理结算

（二）、乙方责任：

1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。

负责对本协议所列拆、除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

2、乙方保证连续施工，确保在合同工期内完工。

3、乙方在施工中应确保作业安全，因乙方或其他原因造成的安全责任由乙方自行负责，由此发生费用由乙方承担。

七、计量与支付

1、工程造价：

本工程采用总价包干，旧材料归施工方，此报价含税，包干价格为元（大写：

），已综合考虑了现场条件等各种因素，包括作业全过程的工、料、机费，施工用材料（机械）倒运费等与施工有关的全部费用，是支付合同工程项目（工序）按技术交底施工达到质量标准及甲方要求，完成其缺陷修复及一切辅助工作所需的全部酬金的综合单价（含合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用）。

对于本合同中没有提到的内容均视为已包含在表中相应内容之中，合同履行期间不论发生工、料、机、的价格浮动或政策性变化，合同价格均不做调整。

2、合同签订生效后，工程完工并通过甲方技术部门验收，甲方一次性结清合同价款。

八、附则

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应按照合同条款及有关法律规定协商解决，协商不成时，由永兴县劳动仲裁委员会裁决。

3、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

4、本合同字甲乙双方授权代理人签字或加盖公章后生效，双方结清工程款后合同效力终止。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

年月日篇二:

《房屋拆除合同》

房屋及构筑物拆除工程承包合同

发包方（甲方）：

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

依照《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，通过议标的方式确定乙方为本项目房屋及构筑物拆除工程拆除施工单位。

经甲、乙双方平等友好协商，现就---（一期）项目房屋拆除工程规划红线范围内的建筑物、构附筑物委托乙方拆除事宜达成如下协议：

一、拆除项目

1、拆除对象---（一期）规划红线范围内的房屋及室外构、附筑物，具体范围以甲方提供的规划红线图为准。

2、拆除房屋面积约-----平方米，具体以甲方书面确认的实际拆除面积为准。

房屋及其它构、附属物拆除残值归甲方所有。

二、乙方资质

乙方必须符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程安全生产管理条例》等法律法规及相关地方性规范性文件的规定，必须具备从事特种特殊行业的资质并经住建部门审查备案。

乙方应向甲方提供符合上述法律法规及相应规范性文件规定的证照、文件、保险单，乙方应对提供给甲方的证照、文件、数据等材料的真实性承担保证责任。

因乙方提供虚假、失实证照、文件、数据等材料，甲方有权

随时解除合同、收取的履约保证金不予退还，并由乙方承担一切法律责任和损失。

三、验收要求

乙方应负责将项目规划红线范围的建、构筑物整体拆除。

四、施工日期

1、乙方应按甲方要求即：

签订合同十五日内完成拆除任务，并按验收要求移交给甲方。

工期每延误一天，乙方应支付违约金，违约金每天按人民币5元/㎡计算。

2、本项目质量标准必须达到合格，具体要求如第三条所述。

3、本项目竣工日期以乙方送交竣工报告并由甲方和有关部门验收通过的日期为准，但需整改后才能达到验收要求的，应为乙方整改后提交甲方和有关部门验收通过的日期为竣工日期。

4、乙方不因城市供电、供水部门的正常停电、停水影响工期。

但对以下原因造成的，经甲方现场代表确认后，工期相应顺延：

（1）经甲方书面确认，工程量显著变化；经甲方书面确认，设计重大变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方代表确认同意顺延的其他情况。

五、履约保证金

甲、乙双方签订协议前，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币十万元（大写：

100000元），履约保证金在本拆除项目结束后且没有发生安全事故，并经甲方验收合格后无息退还。

六、施工安全措施

为确保施工安全，在实施和完成本合同项目过程中，严格执

行《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程安全生产条例》及相关法律法规和规定，乙方应做到：

1、制定严格的安全生产管理制度，拟定切实可行的安全生产措施，如因乙方或现场工作人员疏忽而导致任何安全问题，乙方应承担全部责任。

2、施工现场要将安全标志悬挂在醒目处，在必要的情况下应提供照明、护栏、警告标志，施工人员应佩戴安全帽，系好安全带及个人防护用具，禁止赤脚或酒后进入施工现场。

3、施工现场的洞、坑、悬挂物及沿街沿路要设置围栏，悬挂危险警示牌，夜间设红灯禁止进入；遇到大风大雨等恶劣天气，乙方应采取相应措施或者暂停施工以确保人身安全。

4、施工期间，工地发生的一切安全、违法、违规事件以及出现安全事故，一律由乙方承担法律责任和经济责任，甲方概不负责。

七、工程款及支付结算方式{房屋拆除合同属于哪类合同}.

1、拆除工程款总价格为----元。

2、甲方根据乙方拆除的实际进度，经片区指挥部确认实际拆除面积并签署意见，报区指挥部审核后，向乙方分期支付拆除费用。

甲方应在工程验收完毕之日起5日内将剩余拆除款支付给乙方。

3、被拆除建筑物及其构筑物现状以现场踏勘当日的现状为准，乙方不得以实际拆除时建筑物及其构筑物的现状与现场踏勘当日建筑物及其构筑物的现状不一致而要求甲方予以补偿。

八、其他事项

1、本合同书各条标题仅具有提示和注意的作用，不作扩大

的解释。

对于合同内容的一切解释均以标题下的正文为依据。

2、凡因执行本合同书所发生的或与本合同书有关的一切争议，双方应通过友好协商予以解决，如经协商仍无法解决，任何一方均有权向张家界仲裁委员会申请仲裁。

3、本协议未尽事宜可由甲、乙双方另行协商，所达成的补充协议为本合同书的一部分，与本合同书具有同等的法律效力。

补充协议与本合同书相冲突的，以补充协议为准。

4、本合同书一式五份，甲方执贰份、乙方执贰份，建设行政主管部门备案一份。

本合同书自双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

年月日年月日篇三:

《房屋拆除合同范本》

房屋建筑物、构筑物拆除合同

拆房发包方：

（以下简称甲方）拆房承揽方：

（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。

经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一、拆房工程项目：

1、

2、拆房工程范围：

拆除房屋建筑面积约积为准，按本合同确定的单价结算。

二、合同价格：

确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币元，大写人民币：

。

结算时拆除旧房面积按实际调整。

三、付款方式：

区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。

其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。

情况特殊的在签订合同时另行协商。

3、

施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求：

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。

拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

4、拆除工程现场必须设置围护封闭。

在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。

拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。

无保险者一律不得拆房。

6、

乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身

安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。

不准酒后从事拆除作业。

8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。

乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任：

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。

如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除

乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

七、本合同经双方签字盖章后生效。

八、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（签字盖章）

代表：

（签字盖章）年月乙方：

负责人：

日篇四:

《房屋拆除合同范本》

环境整治房屋建筑物拆卸合同

越拆工合[xx]第号

发包方:

（简称为甲方）

承揽方:

（简称为甲方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等规定，为保证建筑物的拆卸安全，在该工程范围内，具体拆卸工作由承包方负责组织实施。

双方达成如下协议：

一.下列文件应视为构成合同文件的组成部分：

1）:

工程名称:

房屋拆除工程

2）:

工程地点:

3）:

工程内容:

房屋拆除平方米

4）:

合同工期:

年月日至年月日,工期月,施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

二.合同价格：

合计总价人民币元，大写人民币：

。

结算时拆除旧房面积按实际调整。

三.付款方式：

区块内房屋拆除、场地清理完毕，经结算后甲方一次性付清。

四