酒店式公寓分析Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:14326080
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:114.92KB
酒店式公寓分析Word文档下载推荐.docx
《酒店式公寓分析Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《酒店式公寓分析Word文档下载推荐.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
3、酒店式公寓的市场需求者
主要有以下几类:
(1)海内外常驻机构的商务人员、管理人员和技术人员
国内及海外常驻机构,规模较大,派驻人员较多的,一般有专门的办公和居住场所,二者分离。
作为办公场所,他们可能选择办公楼,商住楼或酒店式商务公寓;
作为住所,可选择住宅或居住功能齐全的酒店式公寓,现在一般不会选择酒店。
规模小、派驻人员少的海内外驻地机构往往将居住空间与办公室合为一体,需要的户型面积小,可选择商住楼或酒店式公寓。
实力较强,注重形象的机构更倾向于酒店式公寓。
(2)国内及海外商务人员
由于业务关系,国内及海外都有不少商务人员会选择住酒店,也可能在商住楼或酒店式公寓中购买或租用一套房,以方便居住和办公。
(3)投资者
不少人购买房屋用于投资,一般选择户型面积小。
总价低的物业,酒店式公寓是投资者,尤其是香港投资者乐于购买的物业。
有余钱的当地人也乐于购买作为投资。
⑷小企业和SOH(族
少数盈利能力强的小企业会购买或租用酒店式商务公寓,用于办公及休息居住。
随着科技发展和计算机网络普及,家庭办公室已成现实,已有少数人在家办公,这部分人即SOH(族。
酒店式公寓兼具居住和办公两种功能,适合SOHO族。
(5)居家自住者
带有厨房、卫生间甚至阳台,居住功能齐全的酒店式公寓也可用于家庭居住,但其单价、总价和物业管理费都相当高,只有少数人会作为纯粹居家之用。
4:
酒店式公寓、公寓式酒店、服务式公寓、单身公寓的主要区别:
酒店式公寓:
定义是提供酒店式管理服务的公寓。
最简单的理解就是,我们住公寓每天都有保洁阿姨打扫卫生。
门口有保安巡逻。
公寓式酒店:
定义是设置于酒店内部,以公寓形式存在的酒店套房。
最简单的理解就是总统套房。
(我们要做的)
产权式酒店:
定义是个人投资者买断酒店客房的产权。
最简单的理解就是这家酒店的一个房间。
我话50W买了。
我想住的时候来住,不想住的时候委托给酒店帮我出租出去挣钱。
服务式公寓:
定义跟酒店式公寓是一样。
也可以理解为酒店式公寓。
单身公寓:
就是正常普通的公寓了。
主要区别:
酒店式公寓、服务式公寓、单身公寓房产属于住宅。
公寓式酒店、产权式酒店房产属于商业。
房产性质不一样。
酒店式公寓、产权式酒店、服务式公寓、单身公寓。
可以购买为私人房产。
公寓式酒店是公司性质不能单独交易购买。
中国酒店式公寓品牌一览表
公宣辔称
奏别
祖金(元)
平台
途家(且irtxnb+hiOjni启vray樟我
话合出着几天的短租(比住酒店參了个凰房・有家的區觉》
公重租赁
祖金按天算
码蛟短租
扯専租赁
中高荷
整梳高端◎店式巷重
把上广
雅诗阁(新加坡)
公■宜姐赁
YlODtlD元/月
整栋高端西店式佥車
北上广
盛薛阁
公車祖赁
>
10000tc/月
分歆武高端画店武公唾
上海
优帕克
处重租赁
^IOOOOtc/月
分豔式中-高錨首店式艺宦
上侖
起庭生善
扯童祖羹子生霑脂务
5000-20000/月
分歆式高端酉店我公畐
盛擢行
公車租赁
10000元/月
分散式高揣町主式公重
广州
社事家
址重租赁
3000元/'
月
中慨揣
整栋中低端酉店武公■唾
北京一上海
自如■
处重列赁
25007^/月
整栋中低端酉信式公區
北系
新派
公黑租赁
^4000元■/月
整榇申低端.:
酉症式虽垂
南京-上海
未来域
扯專祖赁
3500元/月
整糅中低端暦店式鱼車
南京
慨方
公專祖赁
2000^/月
整栋中低滝酒庄式埜宣
y©
u+
公宜粗赁+社区
25005^/月
整擁屯低端酒店式公車
靑年汇
^=30007^/月
整桂审岳端看店金公竜
乐活家
^=3000元/月
2015年不少快捷⑥店也纷纷在整栋的集中公H试木;
如华住旗下的慨赢处埶如赢旗下的我赢公11・桔子淄店旗下罰谩果公事,我靈我冢施下的精英公审
分勖我中低端辿驚
北京-上海
自如
公事祖赁
分散式中低端址重
上海如区參
公重祖赁
1500元/月
分散式中牴端公車
扯重相盪
湖500元/月
分謝式中低端公專
專见
埜専粗赁
3000^/.^
分散式虫範端公專
协纵
喘重祖赁
^=1000元f月
分散式中琵耗坯宣
虜都
优客律家
i^aoo元/月
其他
審歆的个体户、胶壷公専、廉位
备注;
调査投要載高的公农租赁有“忧喜谨宋、优家'
彰庭生送打……
、苏州酒店式公寓品牌一览表
类型
地域
公寓名称
区位优势
租金
工业园区金鸡湖商业圈
整栋咼端式酒店式公寓
苏惠路88号环球财富广场B幢
苏州绿地辉盛阁国际公寓
金鸡湖西CBD地铁站
700—房豪华
84m2
中新大道西229
号
好
工业园区与姑苏区融合地带、万科美好广场、苏州大学附近、老城区景点
700一房豪华
融安街18号
苏州晋合豪生行政公寓
金鸡湖东晋合生活广场、金鸡湖景区、圆融时代广场、国际博
览中心、国际金融中
心
公寓式酒店
金鸡湖大道与星港街交叉口
苏州建屋豪生全套房
酒店
金鸡湖西、独墅湖大道、未来星港街地铁站(两条地铁交汇口)附近
480豪华大床房48m2
李公堤三期E区商业街9幢
苏州李公堤瑞贝庭公寓酒店
李公堤文化创意街区
400豪华景观房42m2
分散式高端酒店式公寓
星海街58号加城花园27幢
苏州凤凰乐嘉服务公
寓
金鸡湖西、星海公园
400
星都街80号
400高级单卧套房72m
嘉瑞巷8号
苏州金鸡湖名致服务公寓
国际会议中心、金融中心、圆融时代广场
400豪华单卧套房63m
工业园区
阳澄湖大道与亭隆街交汇处
苏州君地金熙公寓酒
店
阳澄湖、青剑湖
400高级套房
80m2
整栋酒店式公寓
方舟路519号
苏州建屋乐龄公寓
金鸡湖东、方洲公园
370一居套房
70m2
分散式酒店式公寓
维华路3号
苏州璞御君地伯克利服务公寓酒店
200豪华套房
(300)80m
途家
适合出差、旅游的短租(比酒店多了个厨房,有家的感觉)
租金按天算
蚂蚁短租
零散的个体户,多以网络平台注册推广为主
辉盛国际酒店管理集团为星狮地产有限公司的分支机构,辉盛国际公寓是一家全
球服务公寓运营商,其拥有的金质服务公寓遍布欧洲、北亚、东南亚、中东以及
澳洲。
旗下有辉盛阁、辉盛坊、辉盛庭、名致、凯贝丽、马尔马迅、杜维7大品牌
FRA^Sf^Acrfrasfr^sirmrMODENAUEpfJHote^d^uyin
雅诗阁是凯德集团旗下的全资子公司,总部设在新加坡。
1984年,雅诗阁
推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。
2006年,雅诗阁成立了全球首个亚太
区服务公寓房地产信托基金一一雅诗阁公寓信托。
经过超过30年的耕耘与发展,今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇,在国际上稳占领导地位。
雅诗阁有限公司(“雅诗阁”)是全球知名的国际服务公寓业主和运营商,在美洲、亚太、欧洲及中东地区的超过25个国家100多个城市管理近290多家物业,超过45,000套服务公寓单位。
雅诗阁旗下共有三大品牌,即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。
A5COTT
■t:
證
ciudinessomerset
AfAiT'
fivfH二
在中国,雅诗阁是知名的国际服务公寓业主和运营商。
目前在全国拥有和管
理着87个物业,逾15,000套服务公寓单位,分布在北京、长沙、成都、重庆、大连、佛山、广州、海口、杭州、合肥、南京、南通、上海、绍兴、沈阳、深圳、苏州、太原、天津、武汉、无锡、西安、厦门、银川、香港和澳门。
苏州盛捷绿宝广场服务公寓(苏州市高新区长江路436号)
苏州盛捷白塘金融港服务公寓(Opening2017)
苏州
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 酒店 公寓 分析