关于装配式建筑和传统建筑成本分析的报告Word文档格式.docx

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暂估价

单方总造价

1

15#

21682.12

43338962.86

14245955.34

16892598.60

3682503.48

4311681.40

4013942.84

192281.20

1998.83

657.04

779.10

169.84

198.86

185.13

8.87

某保障房（PC）

2

3#

33549.58

57709460.53

39184986.56

12532993.86

4286521.58

1704958.53

1720.12

1167.97

373.57

127.77

50.82

世坤3#栋

3

对比

278.71

-510.94

-203.73

71.09

134.31

2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：

根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元；

土建主要技术经济指标

工程名称

层数

建筑面积（m2）

砼

钢筋

砌体

模板

外墙墙面

合计

总量（m3）

指标（m3/m2）

总量（t）

指标（kg/m2）

总量（m2）

指标（m2/m2）

15栋

28

5880.27

0.27

702.34

32.39

52.66

0.00

36831.91

1.70

15175.64

0.70

11197.59

0.33

1549.70

46.19

6166.44

0.18

101092.26

3.01

34262.63

1.02

单价/差量

500.00

-0.06

6.00

-13.80

-0.18

60.00

-1.31

150.00

-0.32

每平方米差价

-31.40

-82.79

-88.79

-78.68

-48.01

-329.66

内墙墙面

天棚

楼地面

外墙内保温

指标（m2/m2）

指标（m2/m2）

56418.58

2.60

20259.62

0.93

7073.61

54933.47

1.64

31260.63

30073.19

0.90

差量

25.00

0.96

15.00

50.00

-0.57

45.00

24.05

-28.69

40.36

-289.30

3、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）：

每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元；

名称

装配式平米单价（元/m2）

传统平米单价（元/m2）

备注

PC构件产品

599.1

包含PC构件产品制作、运输、及现场技术等产品配套综合服务

PC构件装配

67.31

拼缝处理

32.74

4

钢筋工程

161.61

290.54

减少现浇部分钢筋、砼、模板工程量（因部分已预制）

5

砼工程

127.58

235.93

6

模板工程

66.7

195.31

7

砌体、抹灰工程

/

171.33

砌体由PC构件替代、减少现场砌筑及抹灰工序、提升整体质量

8

外墙保温工程

57.04

外墙保温已包含在PC构件外挂板内，减少二次施工，解决传统保温的质量通病

9

脚手架工程

27

66.22

装配式采用外爬架体系。

较传统脚手架施工操作灵活，可周转使用成本低

10

垂直运输机械

39.09

37.92

11

其他措施费用

70

106

12

水电预留预埋

减少部分穿线管的预留预埋（PC预制构件已预埋完成）

小计

1191.14

1170.29

按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。

三、PC构件单价考察分析报告

1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价；

2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；

3、西安万科城项目、上海新田360广场、岳阳2层乡村别墅、长沙万科魅力之城、洋湖片区蓝天保障性住房三期Ⅰ标工程、长沙市芙蓉区双新小学改扩建项目等项目的合同价格；

根据咨询结果分析，PC板的综合单价为2295元每立方。

附考察分析表：

PC构件价格分析表

分析内容及依据

PC构件类型

外挂板（预制钢筋砼外墙挂板，砼标号C35,厚度60mm外面墙板+50mm保温材料+50mm内页墙板）

内墙板（预制钢筋砼内墙板，含轻质填充）

叠合梁（预制钢筋砼叠合梁）

叠合楼板（预制钢筋砼叠合楼板）

楼梯（预制钢筋砼楼梯）

阳台板、空调板（预制钢筋砼阳台板、空调板）

尖山印象项目构件含量参考系数

含量指标

（m³

/㎡）

0.101

0.079

0.017

0.046

0.004

0.006

PC构件综合项目平米含量为0.253m³

/㎡

权重

0.40

0.31

0.07

0.02

长沙芯城科技园（二期）多层项目构件含量参考系数

0.04

0.01

PC构件综合项目平米含量为0.15m³

0.24

0.45

0.26

0.05

长沙芯城科技园（二期）高层项目构件含量参考系数

0.03

PC构件综合项目平米含量为0.1238m³

0.15

0.36

0.23

长沙芯城科技园（二期）项目总权重

0.12

0.38

高层面积占82%，多层占18%

尖山印象项目与长沙芯城科技园项目平均权重

0.32

0.22

0.21

北京、上海、深圳、湖南价格综合分析

上海价格

2446.48

2496.69

2150.00

2388.57

2640.16

北京、上海、深圳三地装配式结构项目发展相对于长沙成熟，人工、材料、机械价格均高于长沙，但本表格中数据上海、北京、深圳价格暂按最大优惠率考虑

北京

2132.00

2100.00

2448.00

3091.50

深圳

2300.00

2250.00

2880.00

湖南

2333.00

2313.00

2322.00

2575.00

2556.00

13

均值

2359.83

2222.50

2190.67

2415.39

2791.92

14

综合单价

（元/m³

）

751.16

484.69

552.20

460.89

48.35

33.11

15

2330.4

16

湖南厂家报价分析

长沙远大

2460.00

2152.50

2520.00

2405.00

2572.00

对于远大本次报价高于其他厂家报价5%以上的报价进行价格修正（修正为不高于其他两家报价平均值的5%）

17

三一快而居

2420.00

2400.00

2330.00

2450.00

18

中民筑友

2280.00

2000.00

2200.00

按综合单价2200元/m³

考虑，根据类似项目测算分摊计入构件单价中，

19

三家均值

2386.67

2084.17

2446.67

2328.33

2490.67

20

759.70

454.53

541.14

489.85

45.04

29.53

21

2320

22

项目价格分析

西安万科城

2307.47

229