砖混结构住宅楼工程施工组织设计方案Word文档下载推荐.docx
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②施工工序总体安排
③重要工序的施工方法。
④工程成本的控制措施为控制成本,提高效益,拟采取的措施。
(5)工期及施工进度计划
用横道图反映各主要施工过程的计划进度。
③主要安装设备及材料供应计划
④要求设计图纸交付计划
(6)质量目标、质量保证体系及技术组织措施
①质量目标
用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示,欲达到的工程质量等级。
②质量管理组织机构及主要职责
用框图表示质量管理组织机构,并简要叙述各质量管理部门的主要职责。
③质量管理的措施
简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。
④质量管理及检验的标准
执行的主要质量标准、规。
⑤质量保证技术措施
针对本工程特点,分析质量薄弱环节,拟将采取的技术措施。
(7)安全目标、安全保证体系及技术组织措施
①安全管理目标
②安全管理组织机构及主要职责
用框图表示安全管理组织机构,并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。
③安全管理制度及办法
④安全组织技术措施
针对本工程特点,分析安全薄弱环节,拟将采取的技术措施。
⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制
(8)环境保护及文明施工
①施工管理、严格保护环境
分析因施工可能引起的环境保护方面的问题,提出环境保护的目标及采取的具体措施。
②文明施工的目标、组织机构和实施方案
③文明施工考核、管理办法
(9)计划、统计和信息管理
①计划、统计报表的编制与传递。
②信息管理
提出信息管理的目标及拟将采取的措施。
2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表,图表及格式要求附后。
附表一拟投入本标段的主要施工设备表
附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六临时用地表
第一章编制依据及说明
本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求,依照《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》,《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件,结合本工程实际,进行了全面而细致的编制。
我公司非常感建设单位对我方的信任,有幸参加本工程的投标。
本工程施工组织设计,是按照建设单位招标会通知精神和容要求,经公司专题会议研究后,进行了认真而详细的编制,未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第二章工程概况
第一节建筑设计特点
本工程建设地点:
黔江区石会镇,建设单位(业主):
市黔江区城市建设投资(集团);
总建筑面积为14766.14平方米,绿地面积为3145.31,容积率为1.513%,停车位共30个。
本工程共包含A、B、C、D、E五个单项工程,其中A栋面积为1146.62平方米,B、C、D、E建筑面积均为3404.88平方米,建筑层数均为:
地上六层;
建筑高度19.15米(±
0.000室外地面到屋面板),结构形式为砖混结构,结构设计使用年限为50年,建筑工程设计等级三级,建筑耐火等级为二级防火,抗震设防烈度为六度。
工程做法:
墙体工程
4.1所有墙体用料外形尺寸要求准确统一,表面无边角破损。
砖块或砌块墙体上下匹之间应互相错缝搭接,不得有垂直通缝,砌筑砂浆应饱满。
砌块容重、强度及砂浆配合比例详结施,墙体的基础部分详见结施图。
4.2外围护墙采用(190X190X390)节能型双排孔混凝土小型空心砌块,用混合砂浆砌筑,采用外墙外保温做法,保温材料为无机保温砂浆;
外墙为外墙漆,颜色详见建施立面图,外墙装饰构造做法参见DJBT08J10第18页大样图1。
4.3分户墙采用20mm混合砂浆+190mm普通混凝土空心砌块墙(双排孔)+20mm混合砂浆;
墙身防潮层做法参见西南04J112第31页图1防水、防潮层为:
合成高分子卷材防水、墙身防潮层20mm厚1:
2防水砂浆设置在标高-0.060处,当室相临地面有高差时,应在高差处墙身侧面做防潮层。
4.5墙体留洞及封堵:
1)钢筋混凝土墙上留洞详见结施(对照各公用专业图纸);
2)隔墙上洞口除门窗外,安装时应根据各专业图纸和洞口大小.由施工单位确定预留或后期开孔.3)预留洞的封堵:
混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;
变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管。
墙体(含防火墙)与穿墙管道之间用矿棉毡水泥砂浆填塞密实.
4.6墙体厚度及定位:
除图中标注外墙厚一般为200mm厚,轴线居中,
5屋面工程
5.1本项目的屋面为刚性防水屋面,防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,女儿墙完成面净高应≥1200;
屋面找坡采用建筑找坡;
屋面保温材料为250mm厚泡沫混凝土,做法详见西南03J201-1第9页大样2104b。
5.2屋面构造做法详装修表及大样图,屋面泛水及女儿墙压顶做法参见西南03J201-1第13页大样2,第44页大样2;
5.3屋面排水组织见屋顶平面图。
雨水管距墙面不小于20,其排水口距散水坡的高度应小于200。
雨水管用管箍与墙面固定。
雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图;
5.4屋面基层突出屋面结构(立柱、风道等的连接处,以及基层转角处)均应做成圆弧;
5.5除本说明外,屋面做法还应符合《屋面工程技术规》GB50345-2004和《屋面工程质量验收规》GB50207-2002的有关规定。
6门窗工程
6.1门窗制作规格数量及洞口尺寸见门窗表;
门窗材料及颜色、玻璃品种见《门窗表》备注,单块玻璃面积超过1.5m^U2^U及玻璃幕墙采用安全玻璃,其余玻璃采用普通玻璃;
6.2建筑外门窗抗风压性能分级为4级;
气密性能分级为4级;
水密性能分级为3级;
6.3建筑外窗玻璃为多腔塑料框透明玻璃6+12A+6(窗框面积25%),室窗及门上附窗采用多腔塑料框透明玻璃6厚(窗框面积25%);
6.4门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要根据装修面厚度由承包商予以调整;
6.5门窗立樘位置:
除详图注明者外,平开门与开启方向一侧墙面齐平,窗立樘墙齐平;
7外装修工程
7.1外装修设计和作法详见《立面图》,做法参见DJBT08J10第18页大样图1;
7.2外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板,经建设和设计确定后方可使用;
7.3外墙的窗台、窗楣、雨蓬、、压顶和突出腰线等,上面做流水坡度,下面做滴水线或滴水槽。
7.4为了保证饰面达到《外墙饰面漆工程施工及验收规程》的有关技术要求,可采用水泥基聚合物防水涂料进行基层处理。
8装修工程
8.1地面:
水泥砂浆地面,作法参见西南04J312-3103a/4;
8.2楼面:
水泥砂浆楼面,做法详见西南04J312-3104/4,踢脚详见西南04J312-3187/20,卫生间地面标高比同楼层楼地面标高低0.50m;
阳台标高层比楼地面标高低0.1m。
厨房、卫生间、楼梯做防滑地砖,作法参见西南04J312-3184b/19;
8.3顶棚作法:
混合砂浆墙面膏顶棚,做法详见西南04J515-P04/12;
8.4墙作法:
混合砂浆墙面膏墙面,做法详见西南04J515-N04/4;
卫生间贴1.5米高白色面砖,厨房地、走道贴1.5米高白色面砖,作法参见西南04J515-Q06/9;
8.5护角:
公共部分楼梯板底,墙阳角,门窗洞两侧均先作1:
2水泥沙浆护角,再作粉刷.
8.6楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。
管道穿楼板应加套管;
8.7卫生间防水层采用1.5mm厚丙稀酸酯高分子防水涂料,防水上翻至1500mm高;
8.8卫生间有防水要求的房间应在楼地面以上沿墙体平板面设200高C25现浇砼翻边;
8.9凡设有地漏的房间均应做防水层。
图中未注明整个房间做坡者,均在地漏周围1m围做1%坡度坡向地漏;
8.10建施图中所表示的立管及地漏、消火栓位置如与水施不符以水施图为准。
9油漆涂料工程
9.1木制作刷油性调和漆,详西南04J312-3278/41;
9.2凡外露铁件均应除锈后,红丹打底二遍,银粉漆罩面;
9.3如有二次装饰要求,由装修单位确定;
9.4各种油漆涂料均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。
10室外工程
10.1室外台阶按西南04J812第7页大样2b施工,踏步数按实际确定;
10.2散水做法详见西南04J812第4页大样1施工,散水宽度900;
10.3室外排水沟做法详见西南04J812第3页大样2a施工,其坡向、坡度、标高详水施;
10.4凡图中未尽事项必须严格按有关施工及验收规施工。
11防火设计说明
11.1本工程属于居住建筑,建筑高度18.95米,执行《建筑设计防火规》(GB50016--2006);
11.2建筑间距及消防车道的设置见总平面图;
墙饰面:
卫、厨采用200×
300瓷片,其它为石灰砂粉刷。
楼地面:
厕所、厨房为瓷铺地砖。
其它楼地面为水泥压光。
屋面:
保温层:
140mm厚泡沫混凝土。
第二节结构设计特点
主体结构:
砖混结构
基础形式:
基础形式为墙下条基,1、根据市华弘建筑规划勘测设计提供的《黔江区石会廉租房岩土工程勘察报告》,以2层卵石层做基础持力层,2层卵石层承载力特征值为220KPa。
由于2层卵石层埋深不等,故基础底标高根据现场实际持力层埋深确定,且h≤-1.500m。
2、错层位置处,较低处DQL水平方向伸入基础50cm。
3、本工程基础采用材料;
垫层为C10素砼。
钢筋为HPB300、HRB335级。
4、基础开挖到设计标高时应及时通知有关人员现场验槽后方可封底,若实际情况与设计不符时应及时通知设计人解决。
砌体材料:
1),墙体均采用Mb7.5混合砂浆砌MU7.5砼双排孔空心砌块,墙厚详建施;
空心砌块容重不小于13KN/m.
2),门窗洞口两侧各灌一匹砖,沿墙高C20细石砼灌实,每孔插1ƒ12.
3),梁长大于等于4.8米,梁下两端各灌一匹砖,沿墙高C20细石砼灌实,每孔插1ƒ12.
4),顶层楼梯间横墙和外墙应沿墙高每600设2‚6通长钢筋,其它各层楼梯间墙体在休息平台标高处增设一道圈梁QL.
5),凡长度小于1米(含1米)的窗间墙,沿墙长每砌高400设置‚4200双向焊接钢筋网片,每孔插1ƒ12,C20细石砼全截面灌实.
6),墙阳角至门窗洞口的墙肢长度小于1米(含1米)时,沿墙长每砌高400设置‚4200双向焊接钢筋网片,每孔插1ƒ12,C20细石砼全截面灌实.
7),室地坪以下的砌块采用C20细石砼灌实.
十、混凝土的构造要求:
1、混凝土强度等级
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