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中国城市规划协会会员单位:
为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计水平的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费的指导意见》。
现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。
附《城市规划设计计费的指导意见》
二OXX年六月一日
《城市规划设计计费的指导意见》说明
一、20XX年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[20XX]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。
为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费的指导意见(以下简称<
意见>
)》。
本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8~1.5的调整系数。
三、外资和中外合资建设项目也参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。
四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。
如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作,委托方应支付相应费用。
六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;
规划文本6套;
彩色图纸一套。
如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。
如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。
八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。
在规划设计委托合同签定后3日内,支付规划设计费总额的20%做为定金;
规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费;
提交全部规划设计成果时,结清全部费用。
九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。
一、城市总体规划
序号
城市规模(万人)
计费单价
(万元/平方千米)
备注
1
小城市(20以下)
3.5
包括县城
2
中等城市(20~50)
3.0
3
大城市(50~100)
2.5
4
特大城市(100以上)
2.0
注:
1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为准。
3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。
6、城市总体规划计费基价为35万元。
7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。
计费为:
特大城市30万元/每个,大城市20万元/每个,中等城市15万元/每个,小城市10万元/每个。
8、编制城市总体规则,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定。
委托单位组织的,费用由委托单位承担;
规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划
项目类别
新区
旧城区
1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
3、分区规划设计计费基价为15万元。
4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。
三、详细规划
(元/公顷)
城市新区、开发区
2500
城市一般地段
3000
城市重点地段
3500
1、控制性详细规划
1、表中计费单价不含分图则。
如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。
2、如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加20XX元/公顷。
3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
4、编制控制性详细规划设计,各阶段工作量划分比例:
(1)建成区:
现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;
如果增加分图则,工作量划分比例为:
现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。
(2)新区:
现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作35%;
现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。
2、修建性详细规划
(1)居住区
用地规模(公顷)
20XX0
3~10
15000
10~20
120XX
20~30
10000
5
30~50
9000
6
50以上
8000
1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单位为选型方案。
如做建筑单提方案设计,则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。
5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
(2)城市一般地段
18000
如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
(3)城市重点地段、大型公建及周围地段
计费单价(元/公顷)
16000
大型公建
主要公建及周围地段
1、规划设计计费基价为6万元。
2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。
4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
5委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
用地面积(公顷)
1~10
7000
6000
(4)公园、游乐场及其它园林规划
2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
四、风景区规划
规模(平方千米)
计费单价(元/平方千米)
小于50
5000
50~100
4000
100~200
200~500
500以上
1500
(一)、风景区规划大纲
1、规划设计计费基价为15万元。
2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
(二)、风景区总体规划
计费单价(万元/平方千米)
小于10
1.6
1.4
20~50
1.2
1.0
100以上
0.8
2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
3、风景区总体规划面积,按实际规划用地面积计算。
水面应按实际规划利用范围计算。
(三)、风景区详细规划
规模(公顷)
小于20
11000
200以上
五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费的40%计取;
如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划计费的30%计取。
2、城市近期建设规划费用小于20万元时,则按20万元计费。
六、城镇体系规划
规模(万人)
(万元/万人)
1.1
50~60
60~70
0.95
70~80
0.9
80~90
0.85
90~100
7
0.75
8
0.70
1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
3、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。
省域和区域为30万元/每个,特大城市为25万元/每个,大城市为20万元/每个,中等城市为15万元/每个,小城市为10万元/每个。
4、规划设计计费基价为20万元。
七、环境景观规划
1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%~40%收取规划设计费。
3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其他园林详细规划计费单价执行。
4、景观规划设计计费基价为8万元。
八、城市设计
1、单独编制城市设计,其计费为:
总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%~50%收取;
控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%~80%收取。
2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%~50%的规划设计费。
九、小城镇总体规划
(指县城以下的建制镇)
1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。
2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
5、规划设计计费
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- 规划 设计 报价 书两篇