体育公园可行性研究报告Word格式文档下载.docx

体育公园可行性研究报告Word格式文档下载.docx

《体育公园可行性研究报告Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《体育公园可行性研究报告Word格式文档下载.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

4、发证机关：

国家发展和改革委员会

5、法人代表：

杨玉珍

五、可行性研究报告编制依据

1、《东营市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

2、《东营市城市总体规划（2005-2020）》；

3、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

4、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年，第三版）；

5、建设部《公园设计规范》（CJJ48-92）；

6、国家和省市的有关规定；

7、现场踏勘、调研情况；

8、项目承担单位提供的相关资料。

六、项目概况

（一）项目建设内容

完善体育公园功能，实施泵站工程、公厕、公园管理用房及部分铺装、景观工程等。

（二）项目总投资

1500.00万元。

（三）筹资方式

全部使用油地筹集的城市建设改造专项资金。

（四）可行性研究的结论

体育公园配套完善工程的建设对于提高公园辐射区内人民生活水平和质量、完善城市基础设施建设、改善生态环境、塑造城市景观、提升城市形象、推动东营市的旅游业发展、增加招商引资以及促进国民经济的可持续发展等方面都具有重要意义，因此本项目的建设是非常必要和可行的。

第二章项目建设的背景及必要性

一、项目建设的背景

（一）东营市概况

东营市是为适应黄河三角洲综合开发和石油工业发展的需要，于1983年10月经国务院批准建立的山东省省辖市，也是黄河三角洲的中心城市。

辖东营、河口两区和广饶、垦利、利津三县，总人口183.97万人。

胜利油田、济南军区生产基地、中国石油大学也座落在这里。

东营市系中华民族的母亲河——黄河的入海口城市。

丰水年黄河可携带10亿吨泥沙入海，可造陆3万亩左右，百年来在河、海、陆相互作用下共同塑造了一个具有独特地形地貌、生物种类繁多的生态系统。

这里地处北纬38度上下，气候适中，四季分明，雨热同期，阳光充足。

全年平均气温12.3度，年均降水量530毫米，全年日照时数2590～1830小时，太阳总辐射量123～130千卡/平方厘米。

近代黄河三角洲前缘有地球暖温带地区最年轻的实地生态系统。

东营又是我国东部沿海后备土地资源最多的地区之一。

全市土地总面积1208万亩，人均占有量占山东省第一，有百万亩以上荒碱地尚待开发利用。

这里发展农业的成本较高，而发展工商业的潜力巨大。

这里的资源非常丰富，特别是石油、天然气及其下游产业的原料产品，海洋初级产品和农产品，以及地热、盐卤等资源均十分富集，完全可以就地转化加工。

这里工业生产要素成本低，土地及水、电、厂房、劳动力等生产要素价格在沿海开放城市中都处于最低价位。

这些均为发展资源密集型、科技密集型和劳动密集型工商业提供了坚实的基础条件。

东营市是环渤海经济区和黄河流域经济带的交汇点，山东半岛经济区与京津唐经济区的结合部，东北与中原两大经济区的衔接通道；

是我国经济由东往西发展、由南相北推移的重要枢纽，对外开放和对内辐射的整体相应强劲。

这里已形成了陆海空立体化的交通网络，2008年末全市等级公路通车里程7525公里，其中干线公路里程863公里。

农村等级公路通车里程6762.5公里，其中县、乡道及专用公路里程3247.7公里，村道里程为3514.8公里；

水、电设施完备，供水供电能力充足；

通讯网络先进快捷，被列为“国家信息化试点城市”，在全省率先建成覆盖全市的宽带城域网；

城市化建设步伐加快，全市城市化水平已超过50%。

高新技术产业发展不断加快。

全市省级以上高新技术企业发展到151家，新增27家，其中国家级19家，新增6家。

规模以上高新技术产业实现产值611.25亿元，增长48.9%。

高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重18.7%，比年初提高3.1个百分点。

全市建有省级工程技术研究中心16家，新增4家；

省级研究推广中心5家。

科技创业园区实现新突破。

全市科技创业中心共6家，其中国家级大学园1家，国家级创业中心3家，省级创业中心4家；

孵化面积达33.7万平方米，在孵企业239家，吸引科技创业人员1561名。

产学研结合不断深入。

全市企业与高校院所新建科研机构9家，17家企业与高校院所新建长期合作关系，引进高新技术项目43个，征集企业技术难题47项，聘用人才90名。

优良的投资环境已在国内外产生了良好的声誉，具有较强的吸引力。

近年来全市发展的速度越来越快，地方国内生产总值的平均增幅保持在15%以上，地方工业增加值每两年翻一番。

2008年全市实现国内总值2052.62亿元，同上年相比增长13.7%，全市的人均GDP102741元，正在快速逼近中等发达国家水平。

全市外贸进出口总额411932万美元，同比增长55.3%，位居全省前十位。

其中出口197233万美元，同比增长40.3%；

实际利用外资17961万美元，同比增长15.0%。

可以说，东营市作为黄河三角洲的中心城市的地位和经济发展的龙头作用日益突出。

（二）东营市体育公园配套完善工程

东营市体育公园位于东营市西城中心区，规划范围以济南路桥为中心，北起淄博路，南至北一路，东起广利河东侧绿线，西至体育公园用地西界，是东营市黄河水城重点建设工程“三园一区一岸线”中的一园。

体育公园规划包括广利河滨河景观区、体育公园改造区和济南路桥，建成后，除了能够满足城市居民体育运动、休闲娱乐、游憩观赏等需求，由于其按照4A级风景区标准进行规划设计和建设，还能充分发挥其旅游功能，为东营市旅游事业发展增添一大亮点。

以济南路桥为主景，以河湖相连的大水面景观和层次丰富的绿地景观为依托，以周边现代建筑景观为背景，融桥景观、水景观、绿地景观和建筑景观为一体的城市景观亮点，这就是建成后的体育公园将呈现出的景观特色。

作为主景，济南路桥设计为现代风格的钢结构景观桥，桥梁全长130米，主桥宽度为31米，具有双向四车道，两边为非机动车道和人行道，主桥两侧为游人观光步道，能够实现人车分流和行人与游人的分流，桥下还能满足行船要求。

目前，52根灌注桩、8个承台、16个桥墩施工全部完成；

4个边盖梁已全部浇筑完成；

西侧挡墙砼浇筑完成80%；

东侧挡墙砼浇筑完成60%；

钢箱梁支撑全部架设完毕；

4个观光步道拱脚基础全部完成；

钢箱梁已吊装上桥4段。

可以闲庭信步，可以凭栏远眺，可以小坐休憩……不久的将来，黄昏散步的人们将不会再被局限于城市街道、社区广场和商场超市，一个能够锻炼健身、休闲娱乐、游憩观赏的诗意场所即将建成，这就是北起淄博路，南至北一路，全长约1500米，宽度60米，面积约10万平方米的广利河滨河景观区。

该区域连接了广利河、体育公园和济南路桥，以星月湾为中心，两侧滨水岸线和绿地连续、有节奏地展开，并设置了亲水平台、景观灯塔、小型健身场地、主题雕塑、景观廊架、花池座椅等便民设施。

目前，广利河滨河景观区雏形已具。

体育公园配套完善工程将以提升现有公园景观的品质和档次，完善各类配套设施为主。

（三）东营市西城改造

西城是东营的“老”城区，该区是在胜利油田矿区的基础上发展起来的。

20世纪60年代初，在黄河三角洲的地层深处，一个大油田终于被不屈不挠的石油勘探者们发现了。

从此，山东的“北大荒”沸腾了，各路石油大军从四面八方、全国各地纷纷涌来，一个个矿区新城镇先后出现在辽阔的黄河三角洲平原上。

这其中一颗最大的明星，就是油田勘探开发的指挥中心——胜利油田基地（东营）。

至80年代初，胜利油田基地已发展成为了一个方圆近20平方公里、拥有10余万人口、各行各业较为齐全的矿区新城。

现在，西城建成区已发展到66平方公里、人口30多万的规模，原有的基础设施已远远不能满足经济社会发展的需要，因此，需要对西城的部分区域进行改造。

二、项目建设的必要性

（一）该公园具有明显的区位优势

东营市体育公园位于东营市西城老城区的核心地段，是老城区的重要中心。

该工程位于西城中心区，规划范围以济南路桥为中心，北起淄博路，南至北一路，东起广利河东侧绿线，西至体育公园用地西界。

是黄河水城建设的重要组成部分。

（二）该公园与居民生活关系密切

体育公园周围是大量的居民区，为周边的居民的使用提供了方便是，该地区居民闲暇时活动和交流的重要场所。

但原有的活动设施已远远不能满足周边居民的活动和休息需要，因此，急需对其进行改造。

（三）现状公园功能定位单一化、一般化

目前体育公园游人较少，与公园定位有一定的联系。

从景点构成上，公园内部景点多为观赏型。

景点构成单一，同时，公园游赏与市民生活没有紧密结合，造成公园在功能定位上的单一化、一般化，公园对市民的吸引力不够。

应该在公园功能定位上进行拓展，为市民提供更加生活化的空间。

（四）该公园现状配套服务设施偏少

园内景点较少，具备一定的休闲活动、健身和配套服务功能，配套服务设施较少。

对配套设施的限制必然造成了对公园功能的限制，反之，如果需要提升公园的功能定位，必须优化配套服务设施。

综上所述，由于体育公园具有以上的缺点，因此，需对其进行综合性改造，提升其功能，以提高人居质量和城市的文化品位。

第三章自然环境条件

东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河——黄河，在东营市境内流入渤海。

东营市地理位置为北纬36°

55′～38°

10′，东经118°

07′～119°

10′。

东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。

南北最大纵距123km，东西最大横距74km，总面积7923km2。

本项目区以济南路桥为中心，北起淄博路，南至北一路，东起广利河东侧绿线，西至体育公园用地西界。

空气新鲜，水源丰富，环境幽静。

周围土壤及大气环境质量较好，环境质量较高。

一、气候

项目区位属我国东部温带大陆性季风气候区，基本气候特征是冬寒夏热，四季分明。

春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出现，晚春回暖迅速，常发生春旱；

夏季，炎热多雨，温高湿大，有时受台风侵袭；

秋季，气温下降，雨水骤减，天高气爽；

冬季，天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风、西北风。

因地处平原，境内气候南北差异不很明显。

全年和夏季主导风向为南偏东风；

冬季主导风向为西北风。

历年平均气温12.8℃，1月为全年最冷月，平均气温为-2.8℃，7月最热，平均气温为26.7℃。

春季升温迅速，秋季降温幅度大。

气温年较差为29.5℃，比同纬度内陆偏小；

极端最高气温多出现在6～7月间，极端为41.9℃；

极端最低气温多出现在1～2月间，极端为-23.3℃。

绝对湿度各月份分布特点与气温相同，高温月份绝对湿度大，低温月份绝对湿度小；

历年平均绝对湿度为12.0百帕，最大平均绝对湿度出现在7月，平均值为26.9百帕，最小平均绝对湿度出现在1月，平均值为3.1百帕。

相对湿度，夏季受东南季风控制，相对湿度8月出现最大值，平均为80%，春季气候干燥，相对湿度4月最小，平均为55%，全年平均65%。

历年平均降水量597.9mm，历年最大年降水量883.9mm（1970年），历年最小年降水量302.1mm（1965年），多年平均最大日降水量97.92mm。

夏季降水量最多，占全年68.8％。

历年最大积雪深度17cm，土壤最大冻结深度64cm。

历年平均蒸发量为1926.0mm。

季节分布是春大冬小，最大出现在5月，平均为310.3mm，最小出现在1月，平均为46.3mm。

二、地形地貌

东营市地处黄河冲积平原，地势沿黄河走向自西南向东北倾斜。

西南部最高高程为28m，东北部最低高程1m，自然比降为1/8000～1/12000；

西部最高高程为11m，东部最低高程1m，自然比降为1/7000。

黄河穿境而过，背河方向近河高、远河低，背河自然比降为1/7000，河滩地高于背河地2～4m，