实用参考安防系统维保方案docWord格式文档下载.docx

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4.4其它故障现象11

五、维保服务主要技术手段12

六、维保组织体系13

6.1维保组织结构14

6.2维保服务体系14

6.3维保工程安全措施15

6.4维保工程文明措施16

6.5质量保证体系及措施16

七、故障响应时间及承诺17

7.1故障响应17

7.2计划投入的主要设备18

7.3计划投入的主要人员18

八、维保清单及报价19

九、维保服务目标20

一、系统概述

1.1系统概况

很多建筑安防系统在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于操作人员和某些施工单位对售后服务工作的忽视，导致安防系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。

GGG宣教中心自投入运行至今，总有四套分控显示单元，硬盘录像机较为分散。

前端设备维护不及时，镜头较为模糊，弱电井设备规划比较凌乱，且个系统之间的设备相互掺杂，造成系统不易维护。

部分系统线缆标签没有粘贴，造成后期检修工作的繁琐，周界报警系统不能正常使用。

这些都是后期维护工作的疏忽。

所以说，建筑安防建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。

只有在良好的管理下，安防系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。

我公司是一家集众多资深安防专业人士为一体的实力公司，专业从事安防系统设计、规划、建设、维护等服务，特别擅长解决维保过后的安防综合系统维保，因为公司安防维保有专门的技术工程师团队。

我们可以为客户提供整改咨询建议、故障紧急维修服务和日常维护保养服务等。

本公司愿意用一颗火热的心，为用户提供贴心的服务，站在顾客的角度思考，力图让顾客花最少的钱，享受最专业、最便捷的服务，您的满意，是对我们工作的最大鼓舞。

1.2维护的必要性

长期以来，由于安防系统的维护不受重视，致使很多安防设备刚刚投入使用就被损坏，原因不外乎以下几点。

管理部门对安防系统维护工作重视程度不够，认为没必要投入太多的人力、物力及财力，因而在管理过程中忽略对安防系统设施的管理，导致系统的后期管理和维护跟不上。

其次是没有一个完备的、有计划性的安防设备维护实施方案。

GGG宣教中心的安防设备数量较大，设备的维护是一项艰巨而重要的工作，这些安防设备分类并制定出维护方案，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。

当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。

第三是安防设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了安防系统及设备后期的维护和保养。

安防设备品牌过多、产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原因，导致安防设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升，最终不得不对原有设备进行大面积更新，出现重复投资、浪费严重的现象。

由于在安防系统设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了系统及设备后期的长期稳定、维护和保养。

安防系统相当庞大，依赖各个品牌的相应部分设备集成而来，各个品牌链接与质量等方面均可影响到安防系统的正常使用寿命。

也可以这样理解由于设备品牌过多，产品供应商过多，厂家售后保障措施参差不一等等原因，导致安防系统在过保以后，设备故障不断、损坏率不断攀升。

安防系统的不同故障，容易导致安全隐患，重建系统费用过高。

由于安防产品多数是以系统的形式呈现给用户，其安装和后期维护都需要专业人员，一般用户方难以有齐备的专业人才进行维护。

而多数小的安防公司只会安装不会维修，大的安防企业，又只对新建项目感兴趣，不愿去做这种维修保养的工作，导致安防系统亚健康的状态长期得不到积极的改善。

安防设备的后期维修不容忽视。

鉴于以上情况，对系统一方面要加强在使用中的科学合理使用和维护外，另外有一支专业的系统维护单位配合使用单位对安防系统进行科学合理的维护保养也是非常有必要的。

二、维保服务范围

本方案所涉及之维保包含监控系统、光盘刻录系统、线缆设备、监控中心设备的保养与维护。

红外报警系统、门禁系统的维护和保养。

所涉及每个子系统都特别重要，在整个综合建筑作用巨大。

保修期内的具体服务范围：

安防监控系统

1、摄像机应清洁、确认监控范围和原设计方案相一致

2、室内、外防护罩应清洁、牢固，进线口密封确认

3、监视器应清洁，散热应正常，确认图像质量和原设计方案相一致

4、视频分配器功能应齐全有效

5、云台上、下、左、右控制应齐全有效、镜头解码器应清洁、牢固

6、镜头的调整、控制应齐全有效

7、图像分割器应齐全有效

8、硬盘录像机控制、预览、录像时间以及回放应符合设计方案要求

9、硬盘录像机图像质量应符合要求

10、硬盘录像机视频和报警联动应齐全有效

11、硬盘录像机机器内应清洁、除尘，确认散热风扇工作正常

12、硬盘录像机声音和视频应符合一致

13、硬盘录像机时钟应定期校验，误差小于60秒

14、硬盘录像机网络应齐全有效

15、矩阵控制主机功能应齐全有效，矩阵报警联动图像应齐全有效声音和视频图像应符合一致，并齐全

16、矩阵控制键盘功能应齐全有效

17、矩阵及其联网设备、图像传输、编解码设备的检查、调试

电源、防雷接地、线缆设备

1、确认UPS配套蓄电池按规定充放电

2、直流供电器应清洁、电压应符合要求

3、交流供电器应清洁，交流与UPS转换功能确认

4、交流供电器电压应符合要求

5、变压器或充电器电压应符合要求

6、计算机电源、直流电源、交流电源，应清洁、定期更换

7、空开接线处应牢固

8、室外设备等电位接地确认，室内设备联合接地确认，截面积符合规范

9、线缆应无破损，接头应牢固

监控中心设备

1、机柜和操作台内应除尘、清洁、整齐，应急照明确认

2、确保各子系统功能有效

3、凡各安全技术防范系统集成有联动功能的应保证工作正常

4、检查服务器和存储系统，确保功能有效

报警、门禁系统

1、确认紧急按钮、接线端子等安装牢固、清洁，且紧急手报按钮不能自动复位

2、系统配置的声音复核装置应工作正常

3、入侵和周界探测器功能有效，工作正常，探测范围符合设计要求

4、确认引起误报的障碍物、原因，并及时、有效的整改

5、探测器位置是否移动，探测器固定符合设计要求

6、声、光报警器工作正常，声强符合规范要求，确认没有开关控制

7、报警控制主机和全部探测器应具有警情报警、故障报警、防破坏、防拆等功能，确认工作正常，报警事件记录确认

8、开关操作控制箱应清洁、牢固

9、门禁系统是否运行正常

10、门锁吸合接触是否牢固

13、门禁控制主机、软件、防区、联动等功能应齐全有效

三、维保服务方式

3.1系统全面排查

在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查：

主要内容包括：

1、监控室机房环境。

2、设备运行环境。

3、所有设备的安装位置、运行情况。

4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。

5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。

6、监视器图像画面的切换、轮巡情况。

7、软件使用情况、软件升级情况。

8、系统数据备份情况。

在以上工作在实施过程中需要相应的系统布线图、防区点位分布图、监控点位分布图，以及相关人员的协助。

3.2提高资料准确性

随着我司对维保工作要求不断提高，我司在今后维保中将主动对设备线缆接续对照甲方提供资料进行核查，一方面的目的是长期使用有的标签发生了遗失、脱落、字迹不清、线缆接续调整，有必要对标签、图纸进行更新；

另一方面通过这项工作我们的售后工程师可以更清楚更透彻地了解系统信息流程和接续，对快速排查故障非常有益。

我司今后会继续保持和加强这方面的工作，包括：

1）以中央控制系统为核心，仿照视频监控系统的模板，对于控制箱柜内设备及接线图、线缆标签进行重新标注；

2）部分刚进行系统优化调整和即将调整的内容，及时制作系统资料，及时归档；

3.3定期上门巡检服务

1、在故障响应时间内检查客户反映的问题，并按时维修或者提供备品备件排除故障，保证监控系统正常运行，客户正常使用。

2、对容易老化的BNC接头、电源接头、电源等易造成信号丢失的配件每个季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、焊接。

3、根据安防监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。

定期对监控系统和设备进行优化：

监控控制软件、巡更软件、控制软件故障排除及恢复、病毒防范及消除、硬盘垃圾清理、电脑外设安装调试、系统安装调试与维护、应急、系统恢复及日常维护等；

协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等（视现场情况和需求定）。

4、每一个季度进行一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。

同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。

5、对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障，半年向客户提交一份系统运行状态及维保记录。

6、根据用户的监控系统经常出现的情况或者有可能出现的地方及时提出日常维护和日常使用建议。

3.4电话支持服务

对于临时出现的使用、操作或其他非故障的简单问题可直接电话联系我方服务工程师，寻求问题的解决方案、操作方法及技术指导。

3.5现场技术服务

在维保期限内，监控系统所有设备（如监控主机、摄像机、等）在正常使用下发生损坏，由乙方人员负责更换，设备及配件费用视维保方式由维保合同中指定方承担。

维修后向用户汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由用户签字并留存备案。

在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。

甲方应指定专人积极配合。

四、安防系统问题解决方案

4.1一般维护计划

每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩、报警探头、门禁读卡器等部件要进行除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。

室外温度应在－20 

℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％；

室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿度应控制在10％～80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。

根据监控系统各部份设备的使用说明，检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。

对容易老化的监控设备部件每季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头、监视器、显示器等。

对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。

对长时间工作的监控设备每两个季度定期维护一次，如硬盘录像机、门禁服务器等长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机和服务器等工作不正常。

监控控制软件、控制软件故障排除及恢复、病毒防范及消除、硬盘垃圾清理、电脑外设安装调试、系统安装调试