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其余部分按产权调换的相关规定执行。
(二)非住宅房屋:
按下列标准执行:
淮安市市区非住宅房屋搬迁补助费标准
房屋用途
计量单位
补助标准
(元)
备注
商业营业用房
平方米
10
餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费。
生产用房
20
房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的,补贴标准上浮20%。
办公用房
6
含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。
仓储用房
12
搬迁时实际物资堆储容量不足100%的,搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算。
2、非住宅房屋临时安置补助费:
按被征收房屋的合法建筑面积,给予每平方米12元的一次性临时安置补助费。
三、住宅房屋奖励标准:
按被征收住宅房屋的合法面积进行奖励,标准为100元/平方米,不足5000元补足5000元;
奖金期一般为10~30天,具体天数在征收公告中予以明确。
四、停产、停业补助费标准:
因征收非住宅房屋造成停产、停业的,对营业用房,应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×
合法建筑面积,下同)为基数,根据实际营业状况给予不超过3%的补偿;
对非营业用房,以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数,给予不超过1%的补偿。
五、被征收房屋生活配套设施拆装费补助标准:
本通知所述被征收房屋生活配套设施是指为满足居住或使用的需要而与被征收房屋配套建设或安装的各种设施,主要包括水表、电表、管道燃气、通信、有线电视、空调等。
具体拆装费补助标准见附表一。
六、装潢补偿标准:
本通知所述装潢是指被征收房屋外表的“修饰”,是被征收房屋不可分割的部分。
主要包括天花板类、室内墙面类、地面类等。
具体补偿标准见附表二。
七、附属物补偿标准:
本通知所述附属物是指被征收房屋的附属建筑和构筑物,主要包含围墙、室外地坪等。
具体补偿标准见附表三。
八、花草、苗木、树木的补偿标准:
见附表四。
九、本通知自2011年4月1日起执行。
在此之前已发布拆迁通告实施拆迁的项目,按原规定执行。
二〇一一年三月二十九日
附表一
被征收房屋生活配套设施拆装费补助标准
序
号
项目名称
单位
单价
1
窗式、壁挂式空调
台
80
2
立柜式空调
120
3
热水器
4
太阳能热水器
50
5
换气扇
管道燃气
户
2200
征收时有户头,征收后原有管道煤气拆除。
7
有线电视移装
需过渡的,按两次发放。
8
电话移机
208
9
宽带网
端口
按有关规定办理
吊扇
11
脱排油烟机
30
水表
280
13
电表
单相电(民用)
户头
270
征收时在供电部门有户头(无户头的不予补偿)。
如遇供电收费政策调整则同步调整。
三相电(民用)
900
其他三相电
按征收时供电部门有关政策执行,按户头进行补偿。
说明:
被征收房屋生活配套设施是指为满足居住或使用的需要而与被征收房屋配套建设或安装的各种设施,主要包括水表、电表、管道燃气、通信、有线电视、空调等。
附表二
装潢补偿标准
项目
序号
名称类别等级
计量
天
花
板
类
1
线条类
石膏
m
含装饰型块
木线条
含油漆
3
塑料板类
PVC吊顶
㎡
含扣板、灯光板、骨架等。
石膏板类
吊顶
5
灯类
吊灯
盏
拆装费
吸顶灯
筒灯、射灯
8
胶合板
9
玻璃板类
普通
含扣板、灯、骨架、油漆等。
雕花
11
扣板类
扣板吊顶
15
室
内
墙
面
12
喷涂漆类
涂料
油漆
喷塑
水泥漆
16
墙纸墙布类
墙纸、墙布
墙面软包
含底层处理,中间有充填物,外有装饰面料,工艺精细。
18
胶合板类
混水(含清水柳胺板)
含楞木、压条、踢脚板线条、油漆;
高度限高1米,对高度超过1米以上的部分不予补偿。
清水
20
宝丽板
21
瓷砖类
含水泥等
门
窗
22
纱门
木质、铝合金框、塑纱、
铁质纱。
防盗门
简易
中档
品牌高档
200
地弹门
100系列全玻(铜包饰)
平开门
100系列全玻
150
卷帘门
60
29
纱窗
30
防盗网类
铝合金
钢质
扶手栏杆
32
不锈钢扶手、栏杆
其他
33
塑料地板
34
水磨石地面
25
铜嵌条每平方米增加10元
107、油漆地面、塑料压花地砖等
36
地砖类
马赛克
含水泥、砂等;
碎片拼成的按正常标准的1/3补偿。
同质砖
釉面砖
39
石材类
大理石
花岗岩
40
41
木地板类
低档
拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等,含楞木、油漆等。
桦木、榉木等,含楞木、油漆等。
高档
100
山毛榉、进口木材、竹地板等,含楞木、油漆等。
简易拼木地板
底层地面未作充分处理,无地笼等;
或材质较差;
或二次使用;
或工艺不规范。
复合地板
胶合地板
指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板。
47
面池
只
釉面白瓷
48
浴缸
49
座便器
50
壁橱
45
51
吊柜
35
1、征收房屋重置价格表内已描述的项目不再另行补偿;
2、补偿后所有附属物归征收人所有,被征收人不得拆走或破坏(补助拆装费的项目除外);
3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入征收房屋的等级评定和综合评估,征收时不再另行补偿;
4、违章建筑的装修、装潢不予补偿;
5、本表未列项目,根据实际情况,给予合理补偿;
6、如被征收人对本通知规定的个别装潢项目的补偿标准有异议的,可以委托对被征收房屋进行评估的同一评估机构,结合装潢材料的品种、档次、价格、折旧等情况评估确定。
装潢的年折旧率为10%,折旧率低于30%的按30%计算。
附表三
附属物补偿标准
围墙
12砖墙
整砖墙、连墙基。
18砖墙或空斗墙
24砖墙
乱砖墙或干码墙
室外水泥地坪
含垫层
6
室外砖地坪
7
石驳
琉璃瓦
只限门头及屋面
10
阁楼
正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度1.5m以上
砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度1.5m以下
禽舍
13
水井
口
14
粪坑
座
砼或砖砌,直径3米以上。
15
猪舍
建筑占地面积
粪缸
17
花池
指位于院内,正规砌筑并粉刷或贴面砖。
鱼池
m3
指位于院内或室内,正规砌筑并粉刷或贴面砖。
19
假层
指檐口高度1.1米以上的部分,1.1以下的部分减半补偿。
雨棚
灯箱
一般
高档
23
喷绘广告牌单面
24
喷绘广告牌双面
25
霓虹灯广告牌
以霓虹灯灯组面积计算
26
柴灶
单眼
含瓷砖贴面
双眼
140
三眼
砼灶台
70
附属物是指被征收房屋的附属建筑和构筑物,主要包含围墙、室外地坪等。
附表四
花草、苗木、树木补偿标准
名称
树木胸围(厘米)元
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