粤港澳大湾区经济发展市场研究报告Word格式文档下载.docx
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.2房价梯队特征显著,整体增速远超全国......................................................................11
.3区域土地资源错位,产业分工协同需求迫切...............................................................13
经济及人口汇聚、交通路网完善奠定楼市发展基石..........................................16
.1区域经济基础良好,潜在增长空间犹存......................................................................16
.2人口持续净流入,由数量汇聚向质量提升迈进...........................................................18
.3交通路网日渐完善,为人口汇聚及产业协同奠定基础................................................22
.4潜在需求依旧旺盛,佛中江或更具潜力......................................................................24
大湾区规划带来的产业契机探讨.......................................................................25
.1园区地产危机并存,产业升级及模式转型迫在眉睫....................................................25
.2物流地产及产业基金有望迎发展良机.........................................................................27
1
二、
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三、
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四、
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图表目录
图表1
粤港澳大湾区各城市面积占比.................................................................................6
粤港澳大湾区行政区划图........................................................................................6
粤港澳大湾区相关政策时间线.................................................................................6
2008年后广东省服务业占比显著提升....................................................................7
近年粤港澳大湾区服务业占比明显回升...................................................................7
粤港澳大湾区主要城市战略及产业定位...................................................................7
大湾区粤九限售、限购、限贷规定..........................................................................8
粤九城历年销售面积走势........................................................................................9
2017-2018粤九城销售面积占比持续下滑...............................................................9
粤九城与全国销售面积增速对比.............................................................................9
2018年大湾区粤九城成交面积结构......................................................................10
2018年广东各城市商品房成交面积......................................................................10
粤九城2017-2018年销售面积增速.......................................................................10
粤港澳大湾区主要城市库存(2018.12)..............................................................11
粤港澳大湾区主要城市去化月数(2018.12).......................................................11
粤港澳大湾区2018年楼市均价............................................................................11
大湾区粤九城住房均价走势...................................................................................12
五大城市群平均房价水平对比...............................................................................12
粤港澳大湾区主要城市房价收入比........................................................................13
大湾区粤九城土地成交情况...................................................................................13
大湾区粤九城土地出让结构...................................................................................14
2018年大湾区粤九城土地出让占比......................................................................14
粤港澳大湾区九城地价走势图...............................................................................14
2018年大湾区粤九城出让住宅用地地价...............................................................15
广东多个城市土地开发强度超30%警戒线(2016).............................................15
粤九城居住用地占城市建设用地比例(2016).....................................................16
2017年粤港澳大湾区GDP占比达12%...............................................................16
2016年粤港澳大湾区出口占比较高......................................................................16
粤港澳大湾区与三大湾区GDP对比.....................................................................17
粤港澳大湾区与三大湾区人均GDP对比..............................................................17
四大城市群与大湾区人均GDP对比(2017)......................................................17
粤九城人均GDP(2018)....................................................................................18
粤港澳大湾区各城市2017年常住人口数量..........................................................18
图表2
图表3
图表4
图表5
图表6
图表7
图表8
图表9
图表10
图表11
图表12
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图表61
图表62
2017年粤港澳大湾区各城市人口占比.............................................................
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