农业综合体投资意向书Word文档格式.docx
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拟以不低于万元的年承租价格向整体承租(现主楼整栋、裙楼、前栋
f2-f7约为16000m2)。
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与的合作租赁期限为年-20年,同时将承诺以每五年不低于5%的递
增同步年承租价格。
将负责现有全部楼层的的装修改造,全部外墙全新改造,所有的消防
设施设备改造,停车场和车库以及宿舍进出车道的全新改造,现有花园的提质升级改造。
所有改造费用由全部出资。
?
承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个,给予市场同等待遇福利的最高标
准。
将与理公司,合作投资新兴文化产业项目,给予最大利益化的投
资保障。
将与合作
国际大赛,将全新打造成为国际大赛的主会场。
将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。
同时,不论任何情况,将首先保障的首要利益,执行的任何
决策。
二、项目分析1、市场定位分析整体大楼装修改造完成后,建成文化商业综合体,打造成体验式生活娱乐中心,集酒店、
娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。
以美食娱乐体验为主题,囊括
餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等,开创多元化产品组合的全新消费模式,其最大特点为品牌
差异化、多元化和娱乐化,将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。
2、投资意向方案篇二:
纯生态农庄投资意向书现代农业科技发展有限公司项目投资意向书
投资项目:
纯生态农庄
投资人:
何德成江苏德诚集团董事长投资单位:
中浩投资管理有限公司投资金额:
8600万元(其中一期投资:
5200万元、二期投资:
3400万)投资单位情况:
中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立,江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综
合性集团公司,公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、
酒店、商贸流通以及商住小区等行业。
集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运
营能力和优秀的企业文化,经过十多年的发展,集团总资产已近十亿元,成为江苏地区的知
名企业,得到众多合作商和社会的高度认可,集团业务正朝着更高的目标,以更快的速度突
飞猛进。
一、项目背景
是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林
经济旅游休闲形式,但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。
是以“林
木苗圃基地为基础,种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主,“生态养身、绿色旅
游”为辅,通过使用“多循环,再利用”的方式和“新农业”科技技术,自主经营和销售 纯生态农庄>
自身的产品为目的,尽量做到自给自足,建设自身的特色生态体系。
可做到
从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值,不光能节约大量的
“投资成本”,还能做到“边建设,边赢利”。
不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和
“种植”出各种“纯绿色”的粮食果蔬,还可以进行“特种养殖”,并且能对产出的产品做
各种深加工,再通过“网络销售”的方式直接对外销售,做到生产销售一条龙的产业化模式。
这样一来即减少了投入的人力,物力和资金,又增加了农庄的进一步获利,同时可以迅速的
带动地方经济的发展。
所以投资建设是一种投资小、成本低、风险少、
多方面获利、管理简单、受多方热捧,只须做出自己的品牌和特色,就可以长期持续“获利”
的投资项目。
二、投资建设的地点选择
1.对投资建设的地点选择:
(1)离大型都市的路程在1到2小时以内
(2)有着“半原始”的山村或农村的“风貌“,具有地方特色的景观
(3)在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源
(4)拥有可以直接饮用的水源和山林及植被
2.对建设地点的要求:
的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷
等处,也可以选择人工林区,无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。
三.的经营项目和设想
1.的经营项目在中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、
特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。
而且还可以根据的建设地点
当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目,如:
平原或盆地可以加入“骑马”及
“赛马”;
山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”;
水库可以加入“垂钓”和
“水上运动”项目等。
2.内经营项目的部分设想
(1)种植在中,以种植各种“粮食,蔬菜,牧草,果树,林木”为
主,再间以种植“花草和中药材”为辅,“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”;
“果实”
用于酿造各类“果酒”;
“花草”用于美化环境,还可以用于“蜜蜂养殖”;
“牧草”用于养殖
“家禽家畜”;
“林木”用于防风和水土保持。
(2)养殖在中主要分为:
“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种
养殖”三种。
“家禽家畜”养殖:
将通过“野外放养”的方式,来对各类“家禽家畜”进行养
殖。
并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼
气池”提供用料,经过“沼气池”内的发酵,可以得到“沼气”和“沼液”。
“沼气”可用于
农庄内的供暖,发电,热水之用。
“沼液”则可用于饲养蚯蚓,再用蚯蚓喂养鸡,鸭,鹅等家
禽家畜。
养殖的家禽类:
鸡,鸭,鹅;
家畜:
兔,猪,牛,羊等。
“水产养殖”:
则以“循环活水”的方式来进行养殖,养殖的种类:
各种淡水鱼类,虾类,
蟹类,泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。
此外还可以规划出专门的地方,开展“特种养殖”,如:
养殖蜜蜂等具有更高经济效益的
特种产品,提升农庄产业的结构。
(3)采摘可以根据农庄所在地的土地,气候等因素,种植出不同
季节成熟的果树及蔬菜,使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬
菜,使游客吃到最新鲜的产品。
此外,游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄
内的厨师制作成食物,或购买蔬菜水果带回。
(4)垂钓内可以开辟出一块水塘,用于养殖各种淡水鱼类和虾,
蟹,黄鳝等水生物种,供游客垂钓。
(5)餐饮农庄内使用自己养殖的家禽家畜,以及自己种植的水果蔬菜,制作具有特色
的饮食,美味可口,安全卫生,这样一来更能突出农庄的乡土风味。
(6)酿酒可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食,通过当地
的土法来酿造各种特色的酒,在酒的酿造过程中,也可以让游客参与其中,同时促进游客的
购买积极性。
(7)农家生活体验主要包括参观民俗民居:
突出简单,朴素,洁净的格调,对农家院
落,传统民居进行改造和包装,设置农家桌椅,农用器具,收集民间故事,吸引游客休闲娱
乐,体验农家风情。
四.的经营模式
1.主要采用循环互补的经营模式,农庄内各种项目之间循环:
就是
以养殖,种植,加工等资源循环利用,综合开发,变废为宝,全面增值的生态经营模式,运
用生物技术,沼气技术,食物链技术和产品深加工技术,以此得到质量标准高,市场大,价
格优,竞争力强的绿色食品。
五.的效益分析通过使用以上生态模式,就能使具有以下几大突出优势:
(1)品质好:
通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品,产量高,口感好,无公害,是纯
绿色的食品,通过自然肥料喂养的家禽家畜,肉质好,营养高,价格优。
(2)成本低:
利用生态循环模式能使资源得到反复利用,成本自然下降,仅为一般产品
的百分之一,即使以很低的价格销售,也能取得可观的经济效益,这从根本上解决了产销利
益最大化的问题。
(3)竞争小,销售范围广:
的产品可以直接对游客销售,还可以经
过各种深加工后,通过别的销售渠道进行更大范围的销售,产出和销售环节都由自己掌控,中间没有更多的环节,这样一来就能使产品的利益最大化。
(4)高效,保险:
每种产品都能产生高效,都可形成一个体系,一
个市场,退一步讲,即使一个项目不赚钱,但是仍有其他众多项目产生高利润,形成了一套
强大的投资安全体系。
六.的管理模式:
的管理将采用因地制宜,分
层分段的管理模式,同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题,保证
了当地居民对项目的认可度,同时也是对于当地政府机构工作的支持。
七.投入资金的支出项目分析建设的资金投入主要分为二个阶段,主要是:
第一阶段:
基础设施建设及附属设施建设费用;
第二阶段:
产品加工区建设及销售网点建设费用;
八.的推广方式:
主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传,资料的
印发,产品销售时附带的宣传,口碑宣传,以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造
势。
最后,我公司作为一家多元化运作的企业,长期从事各行业项目的投资,深知其中的优
势与不足,我们本着对事业执着,对客户诚信的原则,愿意大力发展三农产业, 农庄>
的投资就是我公司在国家节能减排,低碳环保的号召下,又一次大胆的尝试和突破,
作为一个长期可持续发展的环保生态项目,对于当地经济建设,环境保
护,林地开发,水土保持,就业都有一个长期稳定的帮助,利国利民。
篇三:
项目投资意向
书
项目投资意向书(初步)**********政府领导:
自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来,受到各级政府及各级职
能部门的重视与帮助,为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。
经过
对****的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析,我公
司有意向将***老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。
一、大型综合商业城项目
1、项目地点:
**********汽车站,后面空地以及部分民宅;
2、项目用地预计面积约:
230亩以上
3、业态组合:
5星级酒店(集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体)、步行街、大型百货购
物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居商贸城、美食街、影院娱乐城、休
闲健身运动城等多功能复合型业态组合
4、总建筑面积:
大约30万平方左右
5、投资金额:
约50亿元左右
6、入住品牌:
2700个以上
7、纳税额:
10000万元左右(每年)
8、就业人数:
20XX0人左右
9、年销售额:
10亿元左右我们一定将此项目建设成**********地区最大的商贸流通平台,成为**********标志性
工程!
请**********政府对此项目进行调研、论证、批复为感!
中国**********控股集
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- 农业 综合体 投资 意向书