精装修工程质量实测实量操作指引Word下载.docx
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3.2.1检查表以户为单位,统计每户的质量达标率。
3.2.2客餐厅功能区间划分:
如客餐厅为矩形,作为一个功能区间计点;
客餐厅为多边形,作为两个功能区间计点。
4装修过程检查
4.1空鼓
4.1.1墙砖空鼓
4.1.1.1指标宗旨:
控制户内墙砖空鼓程度。
4.1.1.2合格标准:
墙砖铺贴完成7天后,不允许空鼓。
4.1.1.3测量方法:
空鼓锤敲击判断
4.1.1.4数据记录:
每一户作为1个实测区域。
当户墙砖空鼓率达到10%-20%(含10%),扣除当户达标率2%;
当户砖空鼓率超过20%(含20%)以上,扣除当户达标率4%。
现场通过空鼓锤敲击判断是否存在空鼓现象。
计算方法:
检查点统一记为10;
合格率=(户内墙面整砖合格数/户内所有墙面整砖数)×
100%,例如墙砖合格率为95%,则检查点数为10,合格数为9.5(此检查计算方法仅作为综合管理部评判合格率为用,工程部须全数检查)。
4.1.2地砖空鼓
4.1.2.1指标宗旨:
控制户内地砖(石材)空鼓程度。
4.1.2.2合格标准:
地砖(石材)铺贴完成7天后,不允许空鼓。
4.1.2.3测量方法:
4.1.2.4数据记录:
每一户作为1个实测区域。
当户地砖(石材)空鼓率达到10%-20%(含10%),扣除当户达标率2%;
合格率=(户内地面整砖合格数/户内所有地面整砖数)×
100%。
例如地砖合格率为95%,则检查点数为10,合格点数为9.5(此检查计算方法仅作为综合管理部评判合格率为用,工程部须全数检查)。
4.1.3木地板砼基层空鼓、开裂
4.1.3.1指标宗旨:
控制户内木地板砼基层施工质量。
4.1.3.2合格标准:
每个房间不超过3处,且空鼓总面积≤600cm2。
4.1.3.3测量方法:
空鼓锤敲击
4.1.3.4数据记录:
每一功能区间作为1个实测点。
通过使用空鼓锤和目测检查是否存在砼基层空鼓、开裂现象,如存在一处及以上此类问题,则该实测点不合格。
4.1.4木地板基层起砂、爆灰
4.1.4.1指标宗旨:
4.1.4.2合格标准:
每个房间不超过3处,且起砂面积≤600cm2。
4.1.4.3测量方法:
空鼓锤轻划及目测
4.1.4.4数据记录:
通过使用空鼓锤轻划和目测检查是否存在砼基层起砂、爆灰现象,如存在一处及以上此类问题,则该实测点不合格。
4.2砖缝
4.2.1墙砖接缝
4.2.1.1指标宗旨:
控制户内墙砖接缝的质量。
4.2.1.2合格标准:
墙砖规格在300*600mm(含300*600mm)以下的接缝宽度[0.9,1.3]mm;
墙砖规格在300*600mm(含300*600mm)以上的接缝宽度[1.4,1.8]mm;
高低差允许偏差0.3mm;
错缝允许偏差0.3mm。
4.2.1.3测量方法:
钢尺、钢塞尺测量
4.2.1.4数据记录:
对每一个功能区间内门两边第一道整砖竖向缝和地面向上第三道整砖横向缝进行测量。
通过钢尺、钢塞尺检查每一道墙面整砖接缝宽度、接缝高低差、相邻砖错缝。
检查点统一记为5,合格率=(检查墙面整砖接缝合格数/检查墙砖整砖接缝数)×
100%,合格点数=5×
合格率。
例合格率为95%,则检查点数为5,合格数为4.75(此检查计算方法仅作为综合管理部评判合格率为用,工程部须全数检查)。
4.2.2地砖接缝
4.2.2.1指标宗旨:
控制户内地砖(石材)接缝质量。
4.2.2.2合格标准:
宽度[1.6,2.1]mm;
高低差允许偏差0.5mm;
错缝允许偏差0.5mm。
4.2.2.3测量方法:
4.2.2.4数据记录:
4.2.2.5对每一个功能区间离墙最近的地砖整砖缝进行测量。
通过钢尺、钢塞尺检查每一道离墙最近的整块地砖(石材)接缝宽度、接缝高低差、相邻砖错缝。
检查点统一记为5,合格率=(检查地面整砖接缝合格数/检查地砖整砖接缝数)×
100%,例合格率为95%,则检查点数为5,合格数为4.75(此检查计算方法仅作为综合管理部评判合格率为用,工程部须全数检查)。
4.2.3地砖与门槛石缝隙
4.2.3.1指标宗旨:
控制户内地砖(石材)与门槛石缝隙宽度。
4.2.3.2合格标准:
户内地砖与门槛石间缝隙宽度为[0,3]mm且均匀一致。
4.2.3.3测量方法:
塞尺或卷尺测量
4.2.3.4数据记录:
每1个门槛石作为1个实测点。
目测选取2条疑似户内地砖(石材)与门槛石间缝隙宽度最大处进行测量,取偏差最大的作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.2.4地砖与铝合金门槛石缝隙
4.2.4.1指标宗旨:
控制地砖(石材)与铝合金门框及铝合金门槛石间缝隙宽度及高差。
4.2.4.2合格标准:
地砖与铝合金门框间缝隙宽度及高差均为[0,3]mm且均匀一致。
4.2.4.3测量方法:
4.2.4.4数据记录:
每1个门槛石、铝合金门作为1个实测点。
目测选取2条疑似户内地砖(石材)与门槛石、铝合金门框间缝隙宽度最大处进行测量,取偏差最大的作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.2.5木地板接缝宽度、高低差
4.2.5.1指标宗旨:
控制户内木地板接缝宽度、高低偏差程度。
4.2.5.2合格标准:
接缝宽度<0.5mm且均匀一致
4.2.5.3测量方法:
钢尺、钢塞尺
4.2.5.4数据记录:
目测选取2条疑似间距最大的木地板缝隙进行测量。
选取其中偏差最大数值,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.3垂直度
4.3.1墙砖垂直度
4.3.1.1指标宗旨:
控制户内墙砖铺贴表面垂直程度。
4.3.1.2合格标准:
[0,2]mm。
4.3.1.3测量方法:
2m靠尺测量
4.3.1.4数据记录:
每1个功能区间作为1个实测点,对墙砖垂直度进行全数检查,若区间内发现存在1处垂直度偏差超标,则该区间不合格。
当厨房、卫生间墙净空长度在0.2米及以下的墙体可不参与墙砖度实测评定,其他情况如下:
A.当厨房、卫生间墙净空长度在0.2-1.5米之间(含1.5米)时,在墙正中部位测一次垂直度,作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
B.当厨房、卫生间墙净空长度在1.5-3米之间(含3米)时,同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm位置,分别按以下原则实测2次:
左侧2m靠尺顶端贴吊顶阴角位置测1次垂直度,右侧2m靠尺底端离地面100mm位置测1次垂直度。
选取这2个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当厨房、卫生间墙净空长度大于3米时,再在墙面长度和高度居中位置测1次垂直度,选取这3个实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
4.4平整度
4.4.1墙砖平整度
4.4.1.1指标宗旨:
控制户内墙砖铺贴表面平整程度。
4.4.1.2合格标准:
[0,3]mm。
4.4.1.3测量方法:
2m靠尺、楔形塞尺测量。
4.4.1.4数据记录:
每一功能区间作为1个实测点,对墙砖平整度进行全数检查,若区间内发现存在一处平整度偏差超标,则该区间不合格。
当厨房、卫生间墙净空长度在1.5米及以下的墙体可不参与墙砖平整度实测评定,其他情况如下:
A.当厨房、卫生间墙净空长度在1.5-3米之间(含3米)时,在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放2m靠尺,向上延伸至贴吊顶阴角,向下延伸至贴地面阴角,测量表面平整度。
选取2次测量最大实测偏差值作为该指标达标率的1个计算点。
B.当厨房、卫生间墙净空长度大于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上贴吊顶阴角处和右下贴地面阴角处,按45度角斜放2m靠尺并延伸测量表面平整度,再水平放置2m靠尺,向两端延伸至墙面端头,测量表面平整度。
选取3次测量最大实测偏差值作为该指标达标率的1个计算点。
4.4.2地砖平整度
4.4.2.1指标宗旨:
控制户内地砖铺贴平整程度。
4.4.2.2合格标准:
允许偏差2mm
4.4.2.3测量方法:
2m靠尺、塞尺测量
4.4.2.4数据记录:
每1个功能区间作为1个实测点,同一功能区从墙面阴角处,沿地面对角线方向交叉尺测量。
选取其中偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.4.3涂饰墙面表面平整度
4.4.3.1指标宗旨:
控制户内涂饰墙体表面平整度。
4.4.3.2合格标准:
允许偏差3mm,且观感无起伏。
4.4.3.3测量方法:
2m靠尺、塞尺测量、观察
4.4.3.4数据记录:
每面墙作为1个实测点,长度在1.5米以下墙体不参评。
(墙面腻子打磨后且未施工最后一道面漆时检查)
A.当墙净空长度在1.5-3米之间(含3米)时,在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺,向上延伸至顶板阴角下500mm处,向下延伸至贴地面100mm处,测量表面平整度。
B.当墙净空长度大于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上顶板阴角下500mm处和右下贴地面100mm处,按45度角斜放靠尺并延伸测量表面平整度,再水平放置靠尺,向两端延伸至墙面端头,测量表面平整度。
4.4.4木地板基层平整度
4.4.4.1指标宗旨:
控制户内木地板基层平整程度。
4.4.4.2合格标准:
允许偏差4mm
4.4.4.3测量方法:
4.4.4.4数据记录:
同一功能区间距墙面阴角100mm处,沿地面对角线方向交叉尺测量。
4.4.5木地板平整度
4.4.5.1指标宗旨:
控制户内木地板平整程度。
4.4.5.2合格标准:
允许偏差3mm
4.4.5.3测量方
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