外墙淋水试验施工方案29078Word文档下载推荐.docx
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《中信富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》
4
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
5
地方要求
《东莞市住宅工程质量通病防治手册》
东建质安[2010]82号
6
地方文件
关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知
东建质安[2013]7号
7
中信集团
《施工方案编制审核管理办法》
8
合同
中信富春山居总承包施工合同
二、工程概况
2.1、工程总体概况
工程总体概况,见表式2.1:
表式2.1工程总体概况表
项目
内容
工程名称
中信富春山居地下室、1~10号住宅楼
工程范围
中信富春山居地下室、1~10号住宅楼主体及配套设施
工程地址
东莞市厚街镇大迳村
建设单位
东莞市伏嘉物业投资有限公司
设计单位
广东华方工程设计有限公司
勘察单位
韶关地质工程勘察院
监理单位
广东华工工程建设监理有限公司
安全监督
东莞市建设工程安全质量监督站
9
施工总包
中冶建工集团有限公司
10
合同范围
经审批的设计施工图纸中全部内容,具体以工程量清单以及招标文件要求为准
11
合同性质
总承包合同
12
投资性质
自筹资金
13
合同工期
共570日历天
14
安全目标
东莞市安全文明施工单位
15
质量目标
东莞市优良样板工程
2.2、建筑设计概况
建筑设计概况,见表式2.2:
表式2.2建筑设计概况表
建筑功能
集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区;
建筑特点
空气对流、采光性好,绿化配套好,外墙高档石材及涂料融合,色泽靓丽。
建筑面积
总建筑面积
约140000㎡
计算容积率建筑面积
/㎡
建筑层数
地上
12~25层
地下
1层
2.3、建筑外立面设计概况
2.3.1、饰面砖外墙墙面,见表式2.3.1:
表式2.3.1饰面砖墙面
层数(内至外)
外墙做法
墙体;
封堵外墙螺杆洞;
墙面水泥砂浆拉毛
素水泥浆一遍(内掺水重3~5%白乳漆)
满挂Φ1.0mm20*20规格铁丝网
挂灰层20厚(打底12厚、面层8厚)1:
2.5防水砂浆,内掺LB-70维尼龙聚合物水泥重的8%
5厚1:
1水泥砂浆加水重20%的108胶粘贴8~10厚外墙面砖
纸皮砖水泥砂浆勾缝,劈开砖专用填缝勾缝
2.3.2、涂料外墙面,见表式2.3.2:
表式2.3.2涂料外墙面
墙面水泥砂浆拉毛;
刷素水泥浆一遍(内掺水重3~5%白乳漆;
满挂Φ1.0mm20*20规格铁丝网;
抹灰层20厚(打底20厚,面层8厚)1:
2.5防水砂浆,内掺LB-70维尼龙聚合物为水泥用量的8%;
外墙腻子两遍,砂纸磨平;
染刷外墙涂料底漆;
染刷外墙涂料面漆;
2.3.3、铝合金门窗边做法:
1、铝合金窗边塞缝采用1:
2水泥防水砂浆填实;
2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水涂料;
三、施工部署(安排)
3.1、外墙淋水的部位及淋水范围
1、淋水栋号:
中信富春山居地下室、1~10号住宅楼主体及配套建设工程。
2、淋水范围:
淋水栋号的所有外墙,外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。
3.2、各栋号外墙淋水部位
(1)1号楼外墙淋水楼号
从屋面层、21层、18层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径。
(见环形喷淋管道平面布置图)
(2)2号楼外墙淋水楼层
从屋面层(57.30m)、17层(54.30m)、14层(45.30m)、11层(36.30m)、8层(27.30m)、
5层(18.30m)、3层(12.30m)各布设一圈环形管道、环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(3)3、4号楼外墙淋水楼层
从屋面层(69.30m)、21层(66.30m)、18层(57.30m)、15层(48.30m)、12层(39.30)、9层(30.30m)、6层(21.30m)、3层(12.30m)各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(4)5、6、7号楼外墙淋水楼层
从屋面层(75.00m)、25层(72.00m)、22(63.00m)、19层(54.00m)、16层(45.00m)、13层(36.00m)、10层(27.00m)、7层(18.00m)、6层(15.00m)、3层(6.00m)各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(5)8号楼外墙淋水楼层
从屋面层、17层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(6)9号楼外墙淋水楼层
从屋面层、12层、10层、6层、3层各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(7)10号楼外墙淋水楼层
从屋面层、11层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道,环形管道从Φ32~Φ25变径(见环形喷淋管道平面布置图)
(8)1~10号楼
淋水实验管道Φ63PVC主管分别从各栋楼供水加压泵出口处连接。
3.3、外墙淋水试验实施时间
外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行,每段外墙淋水试验不得少于2次。
第一次全面淋水试验目的:
全面检查,发现渗漏点并进行整改;
第二次全面淋水试验目的:
最后全面检查,确保交楼时外墙渗漏率接近零;
两次淋水试水期间安排多次整改后淋水,目的是检查返修的效果;
淋水试验应在外架拆除之前完成,外架拆除之前完成门窗封闭,并完成两次淋水试验,由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程,第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。
3.4、劳动力组织与职责分工
为了施工管理,我项目经理部成立了以项目经理为组长;
项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工如下:
组长:
曾良虎(项目经理)——负责组织协调工作
副组长:
刘从学(项目总工)——技术总部署、方案编制
戴良德(工程总监)——负责现场施工指挥、质量监督工作
组员:
李兴华、洪汉林——现场施工管理、组织协调
廖健、杨湘南——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理
李广云——现场施工质量检查管理
梁尤江——材料的采购、配备
曾银花——淋水试验资料的整理
四、施工准备
4.1、技术准备
1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”(编号:
东建质安[2013]7号)。
2、编制施工方案:
针对工程特点及材料特性,编制具体的施工方案,并经监理(建设)单位批准。
3、技术交底:
对施工操作人员进行技术、安全交底,使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
4.2、材料计划
1、Φ25*20、Φ32*2.4、Φ63*4.7PVC管、Φ25、Φ32、Φ63PVC管直通、Φ25、Φ32、Φ63PVC管弯接头、Φ25、Φ32、Φ63PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料;
根据施工施工方案,编制工程所需的材料用量计划,作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验:
原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收,同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能,应符合国家现行规范要求。
4.3、施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排,编制施工机具设备需用量计划,落实施工机具设备需用量计划,确保按期进场,准时开工。
具体施工机具配置情况见表式4.1:
表式4.1施工机具配置情况一览表
机具名称
数量
用途
铁抹子
若干
用于渗漏点整改
靠尺(2m)
密齿手锯
卷尺
打磨搓子
钢丝刷子
高压注浆机
注:
表中未详尽施工工具,由施工班组根据使用情况进行配置。
4.4、劳动力计划
各分项工程施工人数配置情况见表式4.2:
表式4.2施工人员配置情况一览表
分项工程名称
施工人数(人)
外墙淋水(水电工)
55
外墙渗水点(修补工)
110
门窗工程(塞缝)
20
门窗工程(防水)
40
杂工
架子工
五、主要施工方法和施工要点
5.1、布管和淋水一般要求
1、挂墙淋水线管采用Φ25、Φ32PVC管,用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm,“喷嘴”对着墙体或窗体,在被检表面形成连续水幕。
2、淋水PVC管挂墙的总长度(包括主管所接多根PVC管)应根据水压而定,需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。
3、淋水适当采用施工消防用水,但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。
4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置,供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品,挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。
5、淋水检验开始前,淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭,因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
5.2、建筑布管淋水要求
1、建筑各立面挂管间隔为每3层,若立面中间有横向凸出线条断开,则应根据线条位置分段布管。
(见喷淋环形管道平面布置图)
2、分段淋水应自上而下逐步进行。
3、阳台处淋水管可断开。
本工程1~10号楼分别在部分楼层顶板处存在线条,故立面挂管的分布楼层顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管,由于淋水试验现场布管较多,现场消防水压无法满足1栋楼同时进行淋水试验,故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。
5.3外墙淋水试验记录和问题处理
5.3.1第一次全面淋水
1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时,本次全面淋水必须进行,不能因下雨而中断或免除。
2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作,铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合;
应合理安排淋水时间,以便进行检查记录。
3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况,并进行现场标识、拍照,
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