北京市存量房屋买卖合同样本经纪成交版.docx
- 文档编号:1426276
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:26.93KB
北京市存量房屋买卖合同样本经纪成交版.docx
《北京市存量房屋买卖合同样本经纪成交版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京市存量房屋买卖合同样本经纪成交版.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
北京市存量房屋买卖合同样本经纪成交版
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
Inaccordancewiththerelevantprovisionsandclearresponsibilitiesandobligationsofbothparties,thefollowingtermsarereachedontheprincipleofvoluntariness,equalityandmutualbenefit.
甲方:
__________________
乙方:
__________________
签订日期:
__________________
合同编号:
YH-FS-604307
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
说明:
本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
BF——2007——0129合同编号:
C
北京市存量房屋买卖合同
(经纪成交版)
出卖人:
____________
买受人:
____________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇七年十二月修订
说明
1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5.通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:
契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人:
________________________
【法定代表人】【负责人】:
___________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_________
出生日期:
_________年______月______日,性别:
_______________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
【法定代理人】【委托代理人】:
__________国籍:
_____________
【身份证】【护照】【】:
____________________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
共有权人:
______________________
【法定代表人】【负责人】:
___________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_________
出生日期:
_________年______月______日,性别:
_______________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
【法定代理人】【委托代理人】:
___________国籍:
___________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
买受人:
________________________
【法定代表人】【负责人】:
___________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_________
出生日期:
_________年______月______日,性别:
_______________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
【法定代理人】【委托代理人】:
__________国籍:
_____________
【身份证】【护照】【】:
____________________
通讯地址:
______________________
邮政编码:
_______________联系电话:
_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:
____________【区(县)】____________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为:
_______层,其中地上________层,地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:
___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:
__________,共有权证证号为:
_________,填发单位为:
__________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为:
__________,填发单位为:
___________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1.商品房;
2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:
__________);
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5.其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为:
___________。
1.该房屋未设定抵押;
2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:
_______________,抵押登记日期为:
_________年______月______日,他项权利证证号为:
____________。
该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为:
___________。
1.出卖人未将该房屋出租。
2.出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易(可多选)。
1.出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称:
____________,备案证明编号:
_____________,房地产经纪执业人员姓名:
_________,资格证书编号:
__________);
2.出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易(房地产经纪机构名称:
_______________,备案证明编号:
_____________,房地产经纪执业人员姓名:
_________,资格证书编号:
_____________);
3.买受人委托房地产经纪机构代理达成交易(房地产经纪机构名称:
__________,备案证明编号:
_____________,房地产经纪执业人员姓名:
_________,资格证书编号:
_____________)。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:
人民币___________元(小写),___________元整(大写)。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。
1.自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币______(小写),
_________(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为______【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),_____________元整(大写)存入双方共同委托的_____________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_____________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为_____________。
买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(三)关于贷款的约定
买受人向【_________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元(小写),_____________元整(大写)。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:
(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;
(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;
(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京市 存量 房屋买卖 合同 样本 经纪 成交
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)